Ở thành phố Hồ Chí Minh, hiện đang cĩ những điều kiện và các nhân tố thuận lợi để áp dụng thí điểm một mơ hình REIT. Đĩ là:
Cĩ nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, cơng ty quản lý tài sản, và các cơng ty quản lý quỹ chuyên nghiệp hơn so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước.
Thị trường bất động sản ớ thành phố Hồ Chí Minh đang nổi lên với những triển vọng đầy hứa hẹn trong tương lai
Thị trường chứng khốn đang phát triển với chiều hướng tăng trưởng tốt hơn các địa phương khác. Cĩ thể nĩi, sàn giao dịch chứng khốn chính là
ở thành phố Hồ Chí Minh
Cĩ rất nhiều tổ chức tài chính trung gian tầm cỡ cĩ thể cung cấp vốn và hạn mức tín dụng lớn trong ngắn và trung hạn để khởi động bất kỳ một dự án bất động sản nào
Người dân thành phố Hồ Chí Minh dường như rất quen thuộc với việc kinh doanh trong một nền kinh tế thị trường
Chính phủ cho phép thành phố Hồ Chí Minh phát triển một số cơ chế mới ở mức độ thí điểm.
Kết luậnChương 2:
Tiềm lực tài chính của hầu hết doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vẫn cịn hạn chế nên chưa thể tự tạo được những sản phẩm hồn chỉnh, dồi dào để cung cấp cho thị trường bất động sản. Mặt khác, Việt Nam chưa cĩ cơ chế tài chính phù hợp để thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam phát triển. Thị trường bất động sản cần phải liên thơng với thị trường vốn, trong khi đĩ hệ thống ngân hàng chưa sẵn sàng cho vay dài hạn, lãi suất cho vay trung hạn vẫn cịn rất cao. Vì vậy, cần cĩ cơng cụ huy động vốn dựa vào nguồn lực dồi dào từ phía các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Qua đĩ, cĩ thể mở ra cơ hội đầu tư cho những ai mong muốn tham gia thị trường bất động sản để thu lợi nhuận cĩ tính thanh khoản. Một trong những giải pháp đĩ là xây dựng REIT càng sớm càng tốt.
CHƯƠNG 3. GIẢI PHÁP THÀNH LẬP QUỸ TÍN THÁC ĐẦU TƢ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH