- Lập phương ỏn thi cụng giữa cỏc đợt:
Bảng 2.105 –Tổng hợp giỏ thành quy ước xõy tường
S T
T Khoản mục chi phớ Ký hiệu
HPL Đ (ng.c ) Đơn giỏ (đồng ) Thành tiền (đồng) 1 Chi phớ nhõn cụng (bậc thợ 3,5/7) NC 1.578 115.000 181.470.000
2 Chi phớ mỏy thi cụng M
ca mỏy
127.495.00 0
Mỏy vận thăng chở người 123 610.000 75.030.000
Mỏy vận thăng vận chuyển VL 123
240.0 00 29.520.000 Mỏy trộn vữa 100 lớt 131,5 150.0 00 19.725.000 Chi phớ 1 lần 3.220.000 3 Trực tiếp phớ khỏc (NC+M)Tk=2% 6.179.300 Cộng chi phớ trực tiếp T= NC+M+Tk 315.144.30 xl xl tg tg ck ck ck ck v t r ck 3
0
4 Chi phớ Chung C=6%T 18.908.658
5 Giỏ thành qui ước Z = T + C 334.052.958
2.8.3 Biện phỏp kĩ thuật và tổ chức thi cụng xõy tường
2.8.3.1. Cụng tỏc chuẩn bị và yờu cầu vật liệu xõy
Cụng tỏc xõy là cụng tỏc quan trọng trong quỏ trỡnh thi cụng cụng trỡnh, do đú tiờu chuẩn kỹ thuật phải được đảm bảo ngay từ cụng tỏc chuẩn bị vật liệu cho thi cụng, yờu cầu về vật liệu xõy như sau :
- Gạch xõy : Sử dụng loại gạch xõy là loại gạch mỏy mỏc 75 cú kớch thước 6,5 x 10,5 x 22. Mẫu gạch xõy được trỡnh lờn chủ đầu tư trước khi đưa đến cụng trường. Toàn bộ gạch xõy là gạch mỏy đỳng kớch thước tiờu chuẩn quy định, khụng cú khuyết tật, cường độ chịu nộn của gạch đảm bảo thỏa món cỏc quy định trong tiờu chuẩn TCVN 246 - 1986.
- Vữa xõy : Vữa xõy được trộn bằng mỏy đảm bảo mỏc vữa theo đỳng tiờu chuẩn của thiết kế đồng thời tuõn theo TCVN 4459 - 1987: Hướng dẫn pha trộn và sử dụng vữa trong xõy dựng. Vữa được vận chuyển bằng thủ cụng và phương tiện thụ sơ đến vị trớ vận thăng, và được vận thăng vận chuyển lờn cao đảm bỏo khụng mất nước, khụng khụ cứng.
Cụng tỏc chuẩn bị trước lỳc xõy:
- Trước khi tiến hành cụng tỏc xõy dựng mỏy kinh vĩ và mỏy thuỷ bỡnh để xỏc định tim trục, cao độ xõy… bật mực màu, nối cỏc mốc xỏc định chớnh xỏc vị trớ cỏc bức tường trờn bề mặt sàn và cú biện phỏp bảo vệ cỏc mốc này trong suốt quỏ trỡnh thi cụng xõy.
- Chuẩn bị mặt bằng xõy: Trước khi xõy phải dọn sạch phế thải cũn sút lại của quỏ trỡnh thi cụng trước đú, chuẩn bị vị trớ để vật liệu xõy và dụng cụ chứa vữa là cỏc hộc gỗ, hộc tụn…
- Gạch được tưới bằng nước sạch 30 phỳt trước khi xõy.
- Chuẩn bị cỏc dụng cụ sử dụng cho cụng tỏc xõy bao gồm: Hệ giỏo hoàn thiện sử dụng giỏo thộp hiệu Minh Khai mỗi đợt giỏo cao 1,2m trong trường hợ đặc biệt cần cao hơn thỡ bắc giỏo chộo, thước một, thước tầm, cỏc dụng cụ cầm tay…
- Dọn đường vận chuyển vật liệu từ vận thăng vào, từ mỏy trộn ra, chuẩn bị nguồn nước thi cụng…
Yờu cầu của cụng tỏc xõy:
- Mạch vữa trong khối xõy phải đụng đặc: Mạch vữa ngang cũng như mạch vữa đứng trong khối xõy phải được chốn đầy và ộp bờn ngoài cho chặt. Mạch thường dày 0,8 - 1,2cm.
- Từng lớp xõy phải ngang bằng và khối xõy phải thẳng đứng: Cỏc viờn gạch trong cựng một hàng phải nằm trờn một mặt phẳng, cả hai mặt phẳng của khối xõy phải thẳng đứng theo phương dõy dọi, nhỡn từ hai phớa phải vuụng gúc với nhau.
- Cỏc hàng ngang bắt buộc phải xõy ở cỏc vị trớ: hàng cuối cựng và trờn cựng ở cỏc tầng, cỏc phần nhụ ra của khối xõy.
- Khối xõy đảm bảo thẳng đứng, phẳng, vuụng gúc, độ lồi lừm mặt xõy khụng vượt quỏ 0,7cm.
- Cỏc khối xõy sau khi hoàn thành phải được kiểm tra lại về chất lượng và vị trớ, cú biện phỏp bảo dưỡng, bảo vệ cho tới khi đạt cường độ theo chỉ dẫn của thiết kế để chuyển bước thi cụng tiếp trỏnh va chạm hay rung động mạnh lờn khối xõy.
- Cỏc gúc xõy phải vuụng. Khối xõy khụng được trựng mạch. Khoảng cỏch giữa cỏc mạch đứng của hai hàng trờn dưới phải cỏch nhau ớt nhất 1/4 viờn gạch trong hành ngang và 1/2 viờn gạch trong hàng dọc.
Kỹ thuật xõy :
- Căng dõy xõy: Để xõy cỏc lớp gạch đỳng theo phương ngang người ta dựng dõy chỉ căng làm chuẩn để xõy cỏc hàng ngoài. Đối với tường 220 phải căng dõy ở cả hai mặt.
- Thước cữ là thanh gỗ hoặc thanh hợp kim nhẹ trờn cú đỏnh dấu cỏc hàng xõy, cao trỡnh đặt bậc cửa sổ, lanh tụ…Thước cữ được đặt ở tất cả cỏc gúc và cỏc chỗ tường giao nhau.
- Rải vữa : Khi xõy mạch hở rải vữa lờn mặt gạch cỏch mộp tường 2 - 2,5cm, chiều rộng của lớp vữa rói khi xõy gạch dọc là 7 - 8cm của viờn gạch ngang là 20 -22cm. Khi xõy mạch đầy vữa thỡ thỡ vữa rải lựi vào trong mộp tường 1 - 1,5cm. Khi xõy chốn vữa dải thành một dải liền.
- Đặt gạch: Xõy 5 dọc 1 ngang. Cỏc mỏ chờ dựng mỏ giật đảm bảo chớnh xỏc về kớch thước và yờu cầu kỹ thuật.
- Đẽo và chặt gạch: Khi xõy phải chặt hoặc đẽo gạch. Viờn gạch chặt phải chọn những viờn gạch khụng non quỏ, khụng già quỏ, khụng bị nứt nẻ. Nờn hạn chế tối đa việc chặt gạch để trỏnh gõy ra trựng mạch.
- Kiểm tra lớp xõy : Để kiểm tra độ thẳng đứng của khối xõy dựng quả dọi bằng thộp quy chuẩn, cũn kiểm tra độ phẳng của khối xõy sẽ dựng bằng thước gỗ hoặc thước hợp kim nhụm cú cỏc cạnh song song và thẳng cú chiều dài từ 2 - 2,5cm. Kiểm tra gúc của khối xõy dựng thước đo hoặc cữ gúc từ trước khi xõy.
2.9. CễNG TÁC HOÀN THIỆN NHÀ2.9.1. Danh mục cỏc cụng tỏc chớnh 2.9.1. Danh mục cỏc cụng tỏc chớnh - Cụng tỏc trỏt - Cụng tỏc ốp, lỏt - Cụng tỏc sơn - Cụng tỏc làm trần
- Hoàn thiện và lắp đặt khuụn cửa, cửa cỏc loại, vỏch kớnh khung nhụm - Cụng tỏc mộc gồm lan can tay vịn cầu thang và cỏc chi tiết khỏc - Lắp đặt hệ thống điện
- Lắp đặt hệ thống cấp thoỏt nước, thiết bị vệ sinh - Lắp đặt hệ thống chống sột
- Làm sõn đường nội bộ và cỏc cụng trỡnh phụ ngoài nhà
2.9.2. Lựa chọn cụng nghệ và biện phỏp thi cụng
Biện phỏp tổ chức thi cụng cụng tỏc hoàn thiện cú thể tiến hành theo hai phương phỏp chớnh là tổ chức thi cụng từ dưới lờn hoặc từ trờn xuống.
- Tổ chức thi cụng từ dưới lờn là phương phỏp thi cụng từ tầng dưới lờn trờn, nú cú ưu điểm là cú thể tổ chức thi cụng ngay khi cỏc cụng tỏc trước nú chưa kết thỳc, nờn cú thể rỳt ngắn thời gian thi cụng và giỳp điều hoà nhõn lực hợp lý trờn cụng trường. Tuy nhiờn do cỏc cụng việc ở tầng trờn chưa thi cụng xong do đú sẽ cú tỏc động xấu đến phần hoàn thiện như : bụi bặm, ẩm mốc…
- Tổ chức thi cụng từ trờn xuống thỡ sẽ khắc phục được tỏc động xấu đến cụng tỏc hoàn thiện của cỏc cụng tỏc trước chưa xong, nhưng phải chờ cho cụng tỏc trước nú kết thỳc, nờn mất nhiều thời gian.
Để kết hợp được ưu điểm của cả hai phương phỏp và loại bỏ được nhược điểm của hai phương phỏp thi cụng, nhà thầu kết hợp cả hai phương phỏp như sau : Trỏt trong nhà, lắp đặt đường dõy điện nước, ốp lỏt, sơn trong nhà được thi cụng từ dưới lờn. Cỏc cụng tỏc : Hoàn thiện cầu thang, lắp dựng cửa, lắp đặt cỏc thiết bị điện nước, trỏt ngoài nhà, sơn ngoài nhà, làm trần được thi cụng từ trờn xuống. Cỏc cụng tỏc núi chung được
bố trớ hoàn thành theo đỳng trỡnh tự cụng nghệ và thời điểm thớch hợp trong quỏ trỡnh thi cụng cỏc cụng tỏc chớnh.
Việc tớnh hao phớ lao động, thời gian thi cụng và chọn tổ đội thi cụng cho cỏc cụng tỏc cũn lại được tớnh toỏn trong bảng 2.106, 2.107 – Phụ lục 1
3. Lập và thuyết minh kế hoạch tổng tiến độ thi cụng cụng trỡnh3.1. Lý thuyết về lập tổng tiến độ thi cụng cụng trỡnh