E Tiền th−ởng chế độ 10.000.000
Tổng kinh phí 3.840.604.760
Nguồn: Ban Quản lý dự án huyện Gia Lâm Bảng 4.2 Chi phí phục vụ GPMB
TT Danh mục chi phí Thành tiền
(đồng)
1 Chi hoạt động của Hội đồng thẩm định Thành phố (10%) 2.137.000 2 Chi hoạt động của Ban chỉ đạo GPMB huyện Gia Lâm (20%) 4.367.000 3 Chi hoạt động của Ban quản lý dự án cho các hoạt động sau (70%):
- Chi phục vụ các cuộc họp Hội đồng GPMB, họp dân, họp Tổ
công tác 4.000.000
- Chi hợp đồng cắm mốc giới 6.227.000 - Chi công tác phí cho các thành viên Hội đồng GPMB và các
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ kinh tế nụng nghiệp……… 72
- Chi công tác đo đac, tính toán số liệu kê khai chi tiết các hộ dân 1.000.000 - Chi văn phòng phẩm, thuê đánh máy và phô tô tài liệu 1.000.000 - Chi hội nghị tổng kết công tác GPMB 1.105.000
Tổng chi phí 21.836.000
Nguồn: Ban Quản lý dự án huyện Gia Lâm
4.1.2 Dự án xây dựng khu tái định c− xP Đa Tốn huyện Gia Lâm - Hà Nội phục vụ GPMB dự án “Xây dựng đ−ờng ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đoạn qua địa phận huyện Gia Lâm thành phố Hà Nội”.
Mục tiêu của dự án: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định c− phục vụ công tác GPMB giúp cho việc triển khai thực hiện dự án tuyến d−ờng ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
1, Tên dự án: Dự án xây dựng khu tái định c− xã Đa Tốn huyện Gia
Lâm - Hà Nội.
2, Cơ quan quyết định đầu t−: UBND huyện Gia Lâm. 3, Chủ đầu t−: Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Gia Lâm
Trụ sở: Đ−ờng Cổ Bi, x1 Cổ Bi, huyện Gia Lâm.
4, Đơn vị lập dự án đầu t−: Công ty cổ phần t− vấn đầu t− và xây dựng CDCC.
5, Địa đểm công trình: Thuộc x1 Đa Tốn - huyện Gia Lâm. 6, Phạm vi chiếm đất: Diện tích chiếm đất: 26.601 m2. 7, Các hạng mục công trình chủ yếu:
+ San nền khu đất.
+ Xây dựng đ−ờng giao thông, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống thoát n−ớc.
+ Xác định mức đền bù và Giải phóng mặt bằng dự án. 8, Thời gian thực hiện: Năm 2009.
9, Nguồn vốn đầu t−: Vốn do Tổng Công ty phát triển hạ tầng và đầu t− tài chính Việt Nam (VIDIFI) đầu t−.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ kinh tế nụng nghiệp……… 73
a. Những căn cứ, hồ sơ lập dự án.
1. Quyết định của Thủ t−ớng Chính phủ số 1621/QĐ-TTg ngày 29/11/2007 về một số cơ chế chính sách thí điểm đầu t− dự án đ−ờng ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
2. Quyết định của Thủ t−ớng Chính phủ số 412/QĐ-TTg ngày 11/4/2007 về phê duyệt danh mục đầu t− một số dự án kết cấu hạ tầng giao thông quan trọng, thiết yếu giai đoạn đến năm 2020.
3. Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi th−ờng, hỗ trợ và tái định c− khi Nhà n−ớc thu hồi đất.
4. Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi th−ờng, hỗ trợ, tái định c− khi Nhà n−ớc thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.
5. Quyết định số 18/2008/QĐ-UBND ngày 29/9/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành Quy định về bồi th−ờng, hỗ trợ và tái định c− khi Nhà n−ớc thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
6. Quyết định số 62/2008/QĐ-UBND ngày 31/12/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
7. Thông báo số 14/TB-STC ngày 02/01/2009 cua Sở Tài chính về đơn giá làm cơ sở tính bồi th−ờng, hỗ trợ cây trồng, hoa màu phục vụ công tác GPMB trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2009.
8. Quyết định số 40/2008/QĐ-UBND ngày 22/10/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc trên địa bàn thành phố Hà Nội.
9. Văn bản số 3895/UBND-TNMT ngày 12/12/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc chỉ đạo một số giải quyết v−ớng mắc khi thực hiện Quyết định số 18/2008/QĐ-UBND ngày 29/9/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành Quy định về bồi th−ờng, hỗ trợ và tái định c− khi Nhà n−ớc thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ kinh tế nụng nghiệp……… 74
phố Hà Nội về việc giao nhiệm vụ Chủ đầu t− tiểu dự án GPMB đoạn Hà Nội thuộc dự án đ−ờng ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
11.Quyết định số 2503/QĐ-UBND ngày 10/12/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc thu hồi 565.000 m2 đất tại các x1 Kiêu Kỵ, Đông D−, Đa Tốn, thị trấn Trâu Quỳ thuộc huyện Gia Lâm giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Gia Lâm để thực hiện việc bồi th−ờng, hỗ trợ và tái định c−, chuẩn bị mặt bằng thực hiện dự án đầu t− “Xây dựng đ−ờng ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng”.
12.Quyết định 305/QĐ-UBND ngày 18/8/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh việc giao nhiệm vụ thực hiện tiểu dự án GPMB thuộc dự án “Xây dựng đ−ờng ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng”.
13.Văn bản số 3771/UBND-GT ngày 05/12/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc địa điểm xây dựng các khu tái định c− phục vụ GPMB dự án đ−ờng ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
14.Văn bản số 1035/QHKT-P3 ngày 01/12/2008 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội về việc địa điểm xây dựng các khu tái định c− phục vụ GPMB dự án đ−ờng ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
15.Quyết định số 916/QĐ-UBND ngày 30/12/2008 của UBND huyện Gia Lâm về việc phê duyệt nhiệm vụ lập báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình xây dựng khu tái định c− x1 Đa Tốn phục vụ công tác GPMB.
16.Quyết định số 229/QĐ-UBND ngày 16/3/2009 về việc chỉ định đơn vị t− vấn lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và báo cáo kinh tế kỹ thuật dự án Xây dựng khu tái định c− x1 Đa Tốn phục vụ công tác GPMB dự án đ−ờng ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
17.Quyết định số 793/QĐ-UBND ngày 19/6/2009 về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 công trình Xây dựng khu tái định c− x1 Đa Tốn phục vụ công tác GPMB dự án đ−ờng ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
18.Quyết định số 1086/QĐ-UBND ngày 10/8/2009 về việc xét duyệt ph−ơng án tổng thể về bồi th−ờng, hỗ trợ cây cối, hoa màu, vật kiến trúc, mồ mả trên diện tích 26.601 m2 đất để xây dựng khu tái định c− x1 Đa Tốn.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ kinh tế nụng nghiệp……… 75
đất nằm trong chỉ giới thu hồi đất phục vụ công tác giải phóng mặt bằng đ−ợc lập ngày 12/7 /2009.
b. Nhu cầu sử dụng đất – ph−ơng án đền bù giải phóng mặt bằng.
Dự án “Xây dựng khu tái định c− x1 Đa Tốn, huyện Gia Lâm thành phố Hà Nội với nhiệm vụ “Đền bù giải phóng mặt bằng” đ−ợc xác định:
1. Xác định các đối t−ợng cần Giải phóng mặt bằng cho dự án bao gồm: + Thôn Ngọc Động.
+ Thôn Khoan Tế.
2. Cơ chế và chính sách đền bù.
3. Ph−ơng án giải phóng mặt bằng và đền bù.
Cụ thể:
*Đất sử dụng cho xây dựng công trình: 26.601 m2
Quy mô: Theo quy hoạch tổng mặt bằng đ−ợc phê duyệt Đối t−ợng đền bù giải phóng mặt bằng:
+ Đất canh tác hàng năm, hoa màu. + Đất thổ c−.
+ Đất giao thông + Công trình kiến trúc.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ kinh tế nụng nghiệp……… 76 Bảng 4.3: Kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng. TT Danh mục đền bù, hỗ trợ Khối l−ợng Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng) A Đền bù, hỗ trợ đất - Đất thổ c− (m2) 30 1.350.000 40.500.000
- Đất canh tác giao cho các hộ dân (m2) 23.206 135.000 3.132.810.000
- Đất m−ơng, đ−ờng nội đồng (m2) 748 135.000 100.980.000
B Đền bù vật kiến trúc
- Đ−ờng bê tông (m2) 2.617 389.933.000
- Mộ đất đ1 cải táng (ngôi) 100 2.600.000 260.000.000
- Mộ xây đ1 cải táng (ngôi) 60 4.800.000 288.000.000
C Đền bù hoa màu 732.355.000
D Những chính sách hỗ trợ khác 41.400.000
Trợ cấp di chuyển nhà (hộ) 01 3.000.000 3.000.000
Hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định sản xuất đối với đất nông nghiệp (hỗ trợ
theo m2) 23.206 35.000 812.210.000
Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo
việc làm (theo m2) 23.206 30.000 696.180.000
Hỗ trợ thuê nhà ở theo đầu nhân khẩu
di chuyển 1.800.000đ/ng−ời/6 tháng) 4 1.800.000 7.200.000
Trợ cấp di chuyển máy điện thoại(máy) 1 100.000 100.000
Trợ cấp di chuyển công tơ điện (chiếc) 1 680.000 680.000
Hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định sản
xuất đối với đất thổ c−
(11.880.000đ/khẩu/6 tháng)
4 11.880.000 47.520.000
E Tiền th−ởng tiến độ 74.618.000