Đầu t− trên địa bàn huyện Gia Lâm

4.1 Thực trạng giải phóng mặt bằng để thực hiện một số dự án đầu t− trên

địa bàn huyện Gia Lâm

4.1.1 Dự án Xây dựng sân đ−ờng tr−ớc nhà thi đấu huyện Gia Lâm

Dự án Xây dựng sân đ−ờng tr−ớc nhà thi đấu huyện Gia Lâm là dự án thành phần thuộc dự án phát triển cơ sở hạ tầng giao thông đô thị huyện Gia Lâm thành phố Hà Nội

- Mục tiêu của dự án:

Hoàn thiện mặt tr−ớc của nhà thi đấu huyện Gia Lâm tạo điều kiện thuận lợi đ−a nhà thi đấu vào hoạt động phục vụ Seagame 22.

- Những cơ sở pháp lý để triển khai:

+ Ngày 13/08/1999 Thủ t−ớng Chính phủ có văn bản số 848/CP-CN về việc thông qua báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án phát triển cơ sở hạ tầng giao thông đô thị thành phố Hà Nội.

+ Ngày 26/04/2000 Thủ t−ớng Chính phủ có văn bản số 395/CP-CN thông qua nội dung tổng thể báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án phát triển cơ sở hạ tầng giao thông đô thị Thành phố Hà Nội giai đoạn I.

+ Ngày 28/11/2002 UBND Thành phố Hà Nội ra Quyết định số 8159/QĐ-UB về việc giao 5132 m2 đất tại x1 Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm cho Ban Quản lý dự án huyện Gia Lâm để làm đ−ờng vào và trồng cây xanh tr−ớc nhà thi đấu huyện Gia Lâm.

+ Ngày 11/11/2003 UBND huyện Gia Lâm ra Quyết định số 1739/QĐ- UB về việc phê duyệt Dự án đầu t− Xây dựng sân đ−ờng tr−ớc nhà thi đấu huyện Gia Lâm với tổng mức vốn đầu t− là 4.000 triệu đồng.

Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ kinh tế nụng nghiệp……… 69

đ−ờng tr−ớc nhà thi đấu là 5.132 m2 đất:

+ Diện tích đất mới cần thu hồi là 5.132 m2 trong đó:

3.038m2 đất là đất công điền do UBND x1 Trâu Quỳ quản lý 1.518 m2do Trung tâm thể dục thể thao quản lý và sử dụng 576 m2là diện tích đất ở của các hộ dân

-Tómtắt nội dung chủ yếu của dự án:

+ Chủ đầu t−: Ban Quản lý dự án huyện Gia Lâm. + Đơn vị t− vấn: Tổng công ty t− vấn TK GTVT. + Phạm vi chiếm đất: 5.132 m2.

+ Đền bù giải phóng mặt bằng: - Số hộ di chuyển 16 hộ (64 ng−ời)

- Đền bù đất: đất ở: 576 m2 ; đất công điền do UBND x1 Trâu Quỳ quản lý: 3.038 m2; đất do Trung tâm TDTT quản lý và sử dụng: 1.518 m2

Tổng mức vốn đầu t−: 4.000 triệu đồng + Xây lắp: 190 triệu đồng

+ KTCB khác: 3.750 triệu đồng (Trong đó có 3.710 triệu đồng tiền GPMB). + Dự phòng: 60 triệu đồng.

+ Nguồn vốn: Ngân sách Thành phố cấp bằng nguồn vốn sửa chữa chống xuống cấp Thành phố giao bổ sung cho huyện Gia Lâm năm 2003-2004.

Ph−ơng án bồi th−ờng, hỗ trợ thiệt hại đất; tài sản hoa màu cho các hộ dân trong phạm vi 5.132 m2đất thu hồi để làm đ−ờng vào và trồng cây xanh tr−ớc nhà thi đấu huyện Gia Lâm.

- Những căn cứ lập:

+ Nghị định 22/1998/ NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Thủ t−ớng Chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà n−ớc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.

+ Quyết định số 1146/QĐ-UB ngày 19/03/1998 của UBND thành phố Hà Nội về việc Quy định tạm thời về định mức chi phí phục vụ công tác tổ chức giải phóng mặt bằng, di dân tái định c− khi Nhà n−ớc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng

Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ kinh tế nụng nghiệp……… 70

trên địa bàn thành phố Hà Nội.

+ Quyết định số 20/1998/QĐ-UB ngày 30/6/1998 của UBND thành phố Hà Nội về việc Ban hành bản quy định thực hiện Nghị định số 22/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà n−ớc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.

+ Quyết định số 8159/QĐ-UB ngày 28/11/2002 của UBND thành phố Hà Nội về việc giao 5.132 m2đất tại x1 Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm cho Ban Quản lý dự án huyện Gia Lâm để làm đ−ờng vào và trồng cây xanh tr−ớc nhà thi đấu TDTT huyện Gia Lâm.

+ Quyết định số 99/2003/QĐ-UB ngày 21/8/2003 của UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh bổ sung một số điều tại Quyết định số 20/1998/QĐ-UB ngày 30/6/1998 của UBND thành phố Hà Nội quy định về bồi th−ờng thiệt hại khi Nhà n−ớc thu hồi đất trên địa bàn Thành phố.

+ Quyết định số 05/2002/QĐ-UB ngày 17/1/2002 của UBND Thành phố về việc ban hành giá chuẩn nhà ở xây dựng mới tại thành phố Hà Nội.

+ Quyết định số 27/2003/QĐ-UB ngày 11/02/2003 của UBND thành phố Hà Nội về việc Điều chính Khoản 1 Điều 14 Quyết định số 20/1998/QĐ- UB ngày 30/6/1998 của UBND thành phố Hà Nội về việc đền bù thiệt hại, giải phóng mặt bằng khi Nhà n−ớc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.

+ Công văn số 2847/STCVG-BVG ngày 19/09/2003 của Sở Tài chính – Vật giá Hà Nội về việc chính sách bồi th−ờng, hỗ trợ khi thu hồi đất không có trong Sổ bộ thuế.

+ Thông báo số 134/TB-LSTCVG-XD ngày 04/02/2002 của Liên Sở Tài chính Vật giá và Sở Xây dựng Hà Nội về việc giá chuẩn xây dựng mới đối với nhà tạm, vật kiến trúc khác để xác định giá trị đền bù GPMB; Hỗ trợ công tháo dỡ, di chuyển đối với nhà ở và công trình xây dựng trên đất lấn chiếm không đ−ợc đền bù mà phải tự tháo dỡ di chuyển khi Nhà n−ớc thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ kinh tế nụng nghiệp……… 71

+ Thông báo số 1258/STCVG-BVG ngày 16/5/2003 của Sở Tài chính Vật giá Hà Nội về việc đơn giá hoa màu phục vụ GPMB khu đất 5.132 m2 tại x1 Trâu Quỳ - huyện Gia Lâm giao cho Ban Quản lý dự án huyện Gia Lâm.

Bảng 4.1: Kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng TT Danh mục đền bù, hỗ trợ Khối l−ợng Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng) A Đền bù, hỗ trợ đất 3.623.102.000 - Đất ở (m2) 576 6.300.000 3.547.152.000 - Đất của x1. trung tâm (m2) 4.556 25.000 75.950.000 B Đền bù vật kiến trúc 165.607.760

C Đền bù hoa màu 495.000

D Những chính sách hỗ trợ khác 41.400.000 Trợ cấp di chuyển nhà (hộ) 02 1.260.000 2.520.000 Hỗ trợ ổn định đời sống theo đầu

khẩu di chuyển (ng−ời)