ðất ở ta thấy có sự khác biệt rõ ràng giữa ñất ở nông thôn và ñất ở ñô thị với 18 hộ thuộc dự án xây tuyến dựng ñường sắt Lim - Phả Lại tại phường Hạp Lĩnh số tiền ñất là 5.136.300.000 ñồng trong khi ñó chỉ với 07 hộ mà số
tiền của dự án xây dựng tuyến ñường Nguyễn ðăng ðạo là 2.781.745.200
ñồng. Số hộ của dự án xây dựng tuyến ñường sắt Lim - Phả Lại tại phường Hạp Lĩnh gấp hơn 2,5 lần dự án xây dựng tuyến ñường Nguyễn ðăng ðạo, số diện tích của dự án xây dựng tuyến ñường sắt Lim - Phả Lại tại phường Hạp
Lĩnh gấp 1,5 lần dự án xây dựng tuyến ñường Nguyễn ðăng ðạo nhưng số
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 61
Kinh Bắc trên một mét vuông cao hơn nhiều so với ñơn giá bồi thường ñất ở của Phường Hạp Lĩnh.
Về bồi thường tài sản, vật kiến trúc, cây cối trên ñất ñược thể hiện rõ ở bảng 4.7. Tại các dự án mà nhất là dự án có diện tích thu hồi lớn, dạng tuyến thường ñược chia làm hai ñợt, ñợt 1 là ñất nông nghiệp, ñợt 2 là ñất ở. Và hai dự án xây dựng tuyến ñường sắt Lim - Phả Lại tại phường Hạp Lĩnh và dự án xây dựng tuyến ñường Nguyễn ðăng ðạo không nằm ngoài trường hợp này.
Cả hai dự án này ñều ñược tách ra làm hai ñợt riêng biệt: ðợt 1 bồi thường
ñất nông nghiệp, ðợt 2 bồi thường ñất ở. Phần tài sản là cây cối hoa màu, vật
kiến trúc trên ñất cơ bản ở các xã, phường là như nhau ñều áp dụng theo
khung giá của Quyết ñịnh số 26/2007/Qð-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh
(ñơn giá bồi thường cây trồng, vật nuôi) và Quyết ñịnh số 1132/2008/Qð-
UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh (ñơn giá nhà cửa, vật kiến trúc trên ñất)
không có sự khác biệt như tiền ñất. Về cơ bản những dự án nào có diện tích ñất lớn hơn, tài sản nhiều hơn thì tổng giá trị của phương án ñó cao hơn, không có sự khác biệt lớn giữa cấp xã và phường. Tại dự án xây dựng tuyến ñường sắt Lim - Phả Lại tại phường Hạp Lĩnh với 1.145,2 m2 có giá trị bồi thường tài sản trên ñất là 498.253.930 ñồng. Dự án xây dựng ñường Nguyễn ðăng ðạo 780,7 m2 giá trị bồi thường là 1.464.976.635 ñồng. Tuy nhiên khác với dự án ñường Nguyễn ðăng ðạo tại dự án xây dựng tuyến ñường sắt Lim - Phả Lại tại phường Hạp Lĩnh có 02 hộ ñất ở ñã xây dựng nhà trên ñất 02 hộ này cho rằng ñơn giá ñể áp cho cấp nhà của họ là thấp so với thực tế xây dựng tại thời ñiểm bây giờ.