1. Kiến nghị với Chính phủ về trách nhiệm khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế chấp bị hủy bỏ thu hồi. dụng đất thế chấp bị hủy bỏ thu hồi.
Việc giải quyết tranh chấp đai với ý nghĩa là một nội dung của chế độ quản lý Nhà nớc về đất đai, là hoạt động của cơ quan Nhà nớc nhằm giải quyết các bất đồng, mâu thuẫn trong nội bộ nhân dân, trên cơ sở đó phục hồi các quyền lợi bị xâm hại đồng thời truy cứu trách nhiệm pháp lý đối với hành vi vi phạm luật đất đai. Để đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngời dân phải làm rất nhiều các thủ tục và cũng phải nộp nhiều khoản tiền nh lệ phí, thuế...cán bộ xã cũng nh cán bộ chuyên môn Sở Tài nguyên môi trờng đo đạc, kiểm tra theo một quy trình rất chặt chẽ mà tranh chấp vẫn xảy ra và hậu quả sâu xa nh đã nói ở trên thì trách nhiệm của những cán bộ chuyên môn này nh thế nào mà trong thực thi công việc
Theo em, khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thế chấp để vay vốn ngân hàng thì những ngời trực tiếp xác minh điều tra để làm thủ tục, hồ sơ trình UBND có thẩm quyền ra quyết định cấp phải liên đới chịu trách nhiệm theo nghĩa vụ bồi thờng ngoài hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho ngơì đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng nh quyền lợi của Ngân hàng cho vay. Đề nghị Ngân hàng Nông nghiệp có ý kiến với Ngân hàng Nhà nớc để trình Chính phủ có quy định về vấn đề này.
2. Kiến nghị về xử lý tài sản thế chấp
Theo em, ở Việt nam cũng phải thành lập một ban ở cấp chính phủ, cấp quốc gia để giúp ngân hàng xử lý tồn đọng chứ không nên đổ dồn trách nhiệm ra riêng ngành ngân hàng phải xoay xở, phải gánh chịu, và để mua lấy sự ổn định kinh tế - xã hội, phòng chống ảnh hởng của cuộc khủng hoảng.
3. Hoàn thiện hệ thống văn bản pháp quy.
Ngoài pháp lệnh Giá và các văn bản nêu trên, hệ thống văn bản cho hoạt động thẩm định giá vẫn cha đợc ban hành đồng bộ nh: Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt nam; các Nghị định thẩm định giá, khung giá...Do đó đề nghị Chính phủ, Bộ tài chính và các Bộ, ngành có liên quan...nhanh chóng ban hành đầy đủ các văn bản pháp quy.
4. Kiến nghị của ban thẩm định NHNo & PTNT huyện Gia Lộc.
Đề nghị Tổng Giám đốc Ngân hàng nông nghiệp và ban tổ chức cán bộ sớm bổ sung cán bộ cho ban.
Tập huấn cho cán bộ lãnh đạo phụ trách Thẩm định và cán bộ trực tiếp làm công tác thẩm định chuyên trách trong toàn hệ thống về:
+ Quy chế về tổ chức và hoạt động của bộ máy thẩm định trong hệ thống NHNo & PTNT Việt Nam.
+ Quy trình thẩm định
+ Kỹ năng phơng pháp thẩm định.
Đào tạo nâng cao nghiệp vụ chuyên sâu về thẩm định, nắm vững pháp luật, thị trờng và môi trờng kinh doanh, định mức kinh tế kỹ thuật của các ngành, các lĩnh vực có liên quan, định hớng quy hoạch phát triển, khai thác thông tin dự báo
để cán bộ làm công tác thẩm định hiểu sâu hơn về nghiệp vụ thẩm định, giúp cho công tác thẩm định đợc tốt hơn.