II. GIẢI PHÁP KẾT CẤU VAØ SỬ DỤNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG:
10.Đánh giá tác động mơi trường:
Các nguồn gây ơ nhiễm từ hoạt động của dự án:
a) Giai đoạn xây dựng cơ bản:
Quá trình thi cơng xây dựng cơng trình sẽ cĩ một số tác động đến những vấn đề sau: Đối với mơi trường:
Trong quá trình thi cơng sẽ thực hiện các cơng việc như san ủi mặt bằng, phá bỏ nhà cũ, cung cấp vật liệu, gia cơng cốt thép … những hoạt động như vậy sẽ gây ảnh hưởng xấu đến mơi trường. Cĩ thể tĩm lược các nguồn gây ra ơ nhiễm chính trong quá trình xây dựng như sau:
- Ơ nhiễm do bụi đất, đá cĩ thể gây ra các tác động lên người cơng nhân trực tiếp thi cơng và lên mơi trường xung quanh dân cư.
- Ơ nhiễm nhiệt: Từ bức xạ mặt trời, từ các quá trình thi cơng cĩ gia nhiệt, từ các phương tiện vận tải và máy mĩc thi cơng nhất là khi trời nĩng bức. Những tác nhân này sẽ tác động lên người cơng nhân trực tiếp làm việc tại cơng trường.
- Ơ nhiễm do khí thải ra từ các phương tiện vận tải, phương tiện và máy mĩoc thi cơng. Đây chủ yếu là các loại khí thải ra từ các động cơ máy mĩc. Loại ơ nhiễm này thường khơng lớn do phân tán và hoạt động trong mơi trường rộng, thống.
- Ơ nhiễm co nước thải ra từ các hoạt động sinh hoạt của người cơng nhân trực tiếp thi cơng hoặc từ các khu vực tồn trữ nhiên liệu, vật liệu xây dựng. Loại ơ nhiễm này thường nhỏ, ít quan trọng.
- Ơ nhiễm về tiếng ồn của các phương tiện và máy mĩc thi cơng trên cơng trường Những tác động này nếu khơng tìm biện pháp hạn chế thì khơng chỉ ảnh hưởng tới cơng nhân tham gia xây dựng cơng trình mà cịn ảnh hưởng tới dân cư xung quanh
Đối với sức khỏe cộng đồng:
Đây là vấn đề đáng quan tâm nhất, vì với việc tập trung một lực lượng lao động chủ yếu là di chuyển từ xa đến cho nên vấn đề tổ chức cuộc sống cho cơng nhân rất khĩ khăn. Trong khi đĩ, các điều kiện đảm bảo cuộc sống như lán trại, nước sạch chưa đầy đủ. Cơng nhân lại thi cơng ngồi trời trong điều kiện thời tiết khơng thuận lợi cho sức khỏe. Vì vậy sức khỏe của cơng nhân dễ bị tác động xấu, dịch bệnh cĩ thể xảy ra ảnh hưởng đến cả khu vực dân cư ở xung quanh.
Đối với các vấn đề khác:
Việc tập trung một số lượng lớn cơng nhân trong một thời gian dài, cĩ thể làm biến động giá cả các mặt hàng phục vụ nhu cầu thiết yếu tại khu vực. Vấn đề vận chuyển vật
Khu liên hợp cao ốc thương mại và căn hộ cao cấp Hồng Quân 27
liệu xây dựng, máy mĩc thiết bị cũng cĩ thể ảnh hưởng đến sự lưu thơng trên đường giao thơng.
b) Giai đoạn kết thúc cơng trình xây dựng:
Những tác động chính của dự án khi cơng trình xây dựng được hồn cơng được nêu trong bảng 1:
Bảng 1: Dự báo nguồn chất thải
Chất thải Nguồn gốc Dự báo số lượng
Chất thải rắn Khu dân cư (2000 ng x 0,5 kg / ngày) Khu CTCC (1500 ng x 2 kg / ngày)
1 tấn / ngày 3 tấn / ngày Nước thải Sinh hoạt từ các hộ gia đình, nước thải,
sản xuất, dịch vụ (2000 ng x 150 l / ngày)
300 m3 / ngày Nước thải
Nước thải phát sinh trong các mục đích sử dụng như sau: - Nước dùng cho sinh hoạt khu vực dân cư như: Vệ sinh - Nước phục vụ CTCC, tưới cây, khu TDTT
- Nước thải khu siêu thị, Trung tâm thương mại …
Bảng 2: Nồng độ các chất ơ nhiễm trong nước thải
Chỉ tiêu Nồng độ các chất ơ nhiễm SS BOD5 (đá lắng) Nitơ tổng Phốt pho tổng Tổng Coliform 250 Ủ 300 mg/l 150 Ủ 220 mg/l 65 Ủ 120 mg/l 16 mg/l 105 ÷ 109 MPN/100 ml
Chất lượng nước thải này vượt quá tiêu chuẩn quy định với nguồn tiếp nhận loại B. Việc khắc phụ tác động tiêu cực của loại nước thải sinh hoạt này cĩ thể thực hiện bằng các cơng trình xử lý cục bộ tại hộ dân cư và chợ bách hĩa cĩ phát sinh nước thải.
Yêu cầu thốt nước mưa: Nước mưa được xem là nước thải thu gom nhưng khơng cần xử lý lượng nước mưa được thu gom trên tồn diện tích của cơng trình xây dựng sẽ đi vào hệ thống tiêu thốt nước mưa đổ ra kinh mương. Về nguyên tắc thì đây là loại nước thải O quy ước là sạch O cĩ thể xả trực tiếp ra sơng rạch mà khơng nhất thiết phải xử lý.
Chất thải rắn:
Đặc tính của dự án là khu Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp cho nên chất thải rắn là chất thải sinh hoạt: Thực phẩm, rau quả dư thừa, bọc nilon, giấy, lon, chai … (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Bảng 3: Chất thải rắn
Loại chất thải Cơ sở dư ước tính Số lượng
Rác sinh hoạt dân cư Rác buơn bán, dịch vụ
2000 người
Theo yêu cầu buơn bán dịch vụ sản sinh
0,5 kg/ngày 1 tấn/ngày
Khu liên hợp cao ốc thương mại và căn hộ cao cấp Hồng Quân 28
khoảng 2-5 tấn/ngày
Các biện pháp giảm thiểu ơ nhiễm:
Kế hoạch thu gom xử lý nước thải:
Do tính chất khác biệt giữa nước mưa, nướa thải sinh hoạt cho nên phải xử lý sơ bộ nước thải rồi thu gom vào cùng một nguồn dẫn đến cơng trình xử lý tập trung. Giải pháp thốt nước chung cho tồn khu vực được kiến nghị là tách riêng biệt dịng nước thải với nước mưa với nhau, sau đĩ tùy theo mức độ ơ nhiễm và mức độ làm sạch cần thiết mà lựa chọn cơng trình xử lý cục bộ thích hợp cho từng dịng, sau khi xử lý đạt yêu cầu, các dịng thải này sẽ được đưa vào nguồn nước mặt gần khu vực kinh Lồng Đèn.
Biện pháp thốt nước trong khu vực mặt bằng:
Dự án đã nghiên cứu chi tiết việc quy hoạch và bố trí tuyến thốt nước đảm bảo tiêu thốt tốt lượng nước phát sinh:
- Khu vực mặt bằng thu gom nước mưa xây dựng mương cĩ nắp đan đục lổ để thu gom tồn bộ nước vào hệ thống nước.
- Trên trục thốt nước khoảng cách 30m là 01 hố ga. Các biện pháp xử lý nước thải cục bộ hộ gia đình:
Hệ thống thu gom xử lý nước thải sinh hoạt trong các tịa nhà sẽ được xử lý sơ bộ bằng các bể tự hoại, lúc này chất lượng nước thải sau xử lý cĩ thể đạt tiêu chuẩn thải vào nguồn loại B của tiêu chuẩn 5945 Ủ 1995 và sau cùng thải vào nguồn tiếp nhận.
Bảng trích lược các chỉnh tiêu mơi trường cơ bản của tiêu chuẩn TCVN 5945 – 1995 Chỉ tiêu Nồng độ các chất ơ nhiễm Tiêu chuẩn cho phép (Nguồn loại B)
SS BOD5 (đá lắng) Nitơ tổng Phốt pho tổng Tổng Coliform 250 Ủ 300 mg/l 150 Ủ 220 mg/l 65 Ủ 120 mg/l 16 mg/l 105 ÷ 109 MPN/100 ml 100 mg/l 50 mg/l 60 mg/l 6 mg/l 10000 MPN/100 ml Biện pháp xử lý chất thải rắn:
+ Chất thải rắn của khu dân cư được đánh giá cĩ tính chất giống như chất thải sinh hoạt bình thường khác. Cho nên việc quản lý và xử lý như chất thải sinh hoạt.
+ Đối với khu vực chưa cĩ tổ chức thu gom rác cho nên Ban quản lý dự án phải nghiên cứu đầu tư xây dựng khu vực xử lý rác thích hợp hoặc vận chuyển đến bãi rác của đơ thị (Bãi rác Đa Phước, huyện Bình Chánh)
+ Quy trình vận chuyển chất thải rắn:
Rác thải sinh hoạt (phân hủy) -> thùng rác gia đình -> Xe lấy rác Rác thải sinh hoạt (kho phân hủy) -> thu gom -> Tái sd/bán
Giao cho Cơng ty dịch vụ mơi trường đơ
Khu liên hợp cao ốc thương mại và căn hộ cao cấp Hồng Quân 29
Biện pháp phịng chống và ứng cứu sự cố: Phịng hỏa:
Các biện pháp chung cĩ thể áp dụng bao gồm:
+ Đảm bảo khâu thiết kế phù hợp với yêu cầu phịng cháy chữa cháy. Nội dung chủ yếu của việc đảm bảo này được vận dụng cụ thể đối với dự án như sau: + Tín hiệu cản nhiệt và khĩi tự động sẽ được lắp đạt khu vực quan trọng.
+ Đường nội bộ trong khu dân cư phải thơng thống đảm bảo xe cứu hỏa lưu thơng, phun nước từ vịi rồng của xe cứu hỏa cĩ thể khống chế được bất kỳ lửa phát sinh ở vị trí nào khu dân cư.
+ Bể chức nước cứu hỏa phải luơn luơn đầy nước, đường ống dẫn nước cứu hỏa dẫn đến các họng lấy nước cứu hỏa phải luơn luơn ở trong tình trạng sẵn sàng làm việc. Lượng nước trung bình cung cấp liên tục 15l/s trong 3 giờ + Các hạng mục để chạy như: chợ, kho hàng hĩa cịn được lắp hệ thống cửa
cách ly (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
+ Sắp xếp bố trí các máy mĩc thiết bị đảm bảo trật tư, gọn và khoảng cách an tồn cho cơng nhân làm việc khi cĩ cháy nổ xảy ra
+ Hệ thống dây điện, các chổ tiếp xúc, cầu dao diện cĩ thể gây tia lửa phải được bố trí an tồn
+ Tất cả các hạng mục cơng trình trong dự án đều phải bố trí các vật liệu cứu hỏa bao gồm bình CỊ, vật dập lửa và các vật liệu khác như cát, than chữa cháy, phải đặt ở những vị trí thích hợp nhất đển tiện việc sử dụng và phải thường xuyên tiến hành kiểm tra sự hoạt động tốt của bình.
+ Cao ốc cĩ các cầu thang thốt hiểm riêng, chống khĩi, bụi khi xảy ra sự cố đảm bảo thốt hiểm nhanh, an tồn
* Chương trình giám sát mơi trường:
Theo dõi diễn biến chất lượng mơi trường và kiểm sốt ơ nhiễm của dự án. Ban Quản lý dự án tổ chức thực hiện kết hợp với các cơ quan chuyên mơn cĩ chức năng và cơ quan quản lý mơi trường (nếu cĩ). Để đảm bảo các hoạt động của dự án một cách ổn định và khơng ngừng phát triển đồng thời khống chế các tác động tiêu cực đến với mơi trường xung quanh, chương trình giám sát mơi trường được đề nghị như sau:
+ Vị trí giám sát và chỉ tiêu cần giám sát tương ứng: Đối với mơi trường khơng khí bên trong dự án:
+ 01 điểm bên kinh Lồng Đèn + 01 điểm tại khu chung cư
Tần suất giám sát: 3 lần/năm đối với tất cả các điểm giám sát Đối với cơng trình xử lý nước thải:
Tần suất giám sát: 1lần/ngày ở giai đoạn đầu. Khi các cơng trình hoạt động ổn định và khơng thấy cĩ sự dao động đáng kể về mặt nồng độ của các chỉ tiêu ơ nhiễm đầu ra (căn cứ vào số liệu giám sát đã được cập nhật) thì sẽ giảm tần suất giám sát xuống cịn mỗi tuần một lần và nếu khơng cĩ gì thay đổi đáng kể thì cho phép giảm xuống cịn 3 tháng/1 lần
Khu liên hợp cao ốc thương mại và căn hộ cao cấp Hồng Quân 30
Các số liệu trên sẽ được cập nhật hĩa, đánh giá và ghi nhận kết quả thường xuyên. Nếu phát hiện thấy cĩ dao động lớn hoặc gia tăng về mặt nồng độ các chỉ tiêu ơ nhiễm, chủ Dự án sẽ báo ngay cho các cấp cĩ thẩm quyền để cĩ biện pháp xử lý thích hợp kịp thời.
11. Thuế:
Các khoản thuế xây dựng cơng trình như thuế giá trị gia tăng, thuế xây dựng … v.v nộp theo quy định nhà nước trong quá trình xây dựng của các đơn vị thi cơng.
Thuế thu nhập doanh nghiệp sẽ nộp theo quy định mới ban hành cùng với luật đất đai ngày 01/07/2004
Khu liên hợp cao ốc thương mại và căn hộ cao cấp Hồng Quân 31