Đây chính là nội dung và trình tự công tác lập giá dự thầu. Việc lập giá dự thầu đóng vai trò rất quan trọng. Nó là một nhân tố quyết định đến khả năng thắng thầu của công ty.Việc xác định giá bỏ thầu phù hợp không những đảm bảo khả năng trúng thầu cao mà còn đảm bảo hiệu quả kinh doanh của công ty
Trong chuyên đề này em xin trình bày phương pháp mà công ty đang áp dụng để tính giá dự thầu.
- Bảng tiên lượng dự toán thiết kế và bản vẽ hạng mục công trình có trong Hồ sơ mời thầu của chủ đầu tư.
- Biện pháp tổ chức thi công công trình của công ty.
- Đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy, các chế độ chính sách tiền lương công nhân.
- Định mức dự toán xây dựng cơ bản của BXD, địa phương và định mức nội bộ của công ty quy định về mức hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công cho một đơn vị khối lượng công việc
- Các bảng giá vật liệu, giá ca máy, tiền lương của công nhân theo công bố của địa phương tại thời điểm lập kết hợp với kết quả công tác nghiên cứu thị trường về giá cả để có sự điều chỉnh gía phù hợp
- Các văn bản nhà nước liên quan đến lập giá dự thầu như: thuế, chi phí xây phí chung, trực tiếp phí khác…
• Quy trình lập giá dự thầu : Được tiến hành theo 3 bước sau. Xác định đơn giá dự thầu cho từng công việc
Xác định đơn giá dự thầu cho từng hạng mục
Xác định giá dự thầu cho toàn bộ công trình
Ta có thể mô tả cách tính giá dự thầu của công thông qua bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng như sau.
Bước 1: Xác định đơn giá dự thầu từng công việc
Chi phí trực tiếp:
+ Chi phí máy móc thi công;
Trong đó: ĐMm : là Định mức máy thi công Gm : là Giá ca máy Km: là Hệ số máy
+ Chi phí vật liệu
Trong đó: ĐMVL : là Định mức vật liệu
GVL : Là vật liệu. giá này thì tùy theo từng công trình mà công ty sẽ căn cứ vào bảng giá ở địa phương hay là căn cứ vào giá vật liệu bán trên thị trường
KVL : Là hệ số vật liệu theo BXD ban hành
+ Chi phí nhân công.
Trong đó: ĐMnc : Là Định mức nhân công Gnc ; Là Đơn giá nhân công
Knc : Là Hệ số nhân công ( theo quy định của nhà nước )
+ Trực tiếp phí khác : là chi phí cho những công tác cần thiết phục vụ trực tiếp việc thi công xây dựng công trình như di chuyển lực lượng lao động trong nội bộ công trường, an toàn lao động, bảo vệ môi trường cho người lao động và môi trường xung quanh, chi phí bơm nước, vét bùn, thí nghiệm vật liệu,... không xác định được khối lượng từ thiết kế. Theo quy định mới nhất tại
VL= Σ ĐMVL × GVL
thông tư 04/2005/TT-BXD thì trực tiếp phí khác được tính bằng 1.5% ba loại chi phí trực tiếp trên.
Trong đó : TT là trực tiếp phí khác
Chi phí trực tiếp ( T ) (1)
Chi phí chung:
Chi phí chung bao gồm: chi phí quản lý của doanh nghiệp, chi phí điều hành sản xuất tại công trường, chi phí phục vụ công nhân, chi phí phục vụ thi công tại công trường và một số chi phí khác. Chi phí chung được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí trực tiếp hoặc bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí nhân công trong dự toán theo quy định đối với từng loại công trình
Chi phí chung ( C ) (2) Bảng 1.6. Định mức chi phí chung (Đơn vị tính: %) STT Loại công trình Định mức tính chi phí Thu nhập chịu thuế tính trước T= ( VL+NC+M+TT ) TT= 1.5% × ( VL+NC+M ) C= T × Tỷ lệ quy định
chung 1 Công trình dân dụng 6,0 5,5 Riêng công trình tu bổ, phục hồi di tích lịch sử, văn hoá 10,0
2 Công trình công nghiệp 5,5
6,0 Riêng công trình xây
dựng đường hầm, hầm lò
7,0
3 Công trình giao thông 5,3 6,0
4 Công trình thuỷ lợi 5,5 5,5
5 Công trình hạ tầng kỹ thuật
4,5 5,5
Thu nhập chịu thuế tính trước (TL)
Đơn giá dự thầu trước thuế
Giá dự thầu trước thuế ( G )
Đơn giá dự thầu sau thuế
Mức thuế GTGT sẽ được tính theo quy định dành cho xây dựng ( Theo luât số 13/2008/QH12 về Luật thuế giá trị gia tăng )
G= T + C+TL TL= 6% × (T+C)
Đơn giá dự thầu sau thuế của công việc thứ i ( Đ i )
Bước 2: Xác định đơn giá dự thầu cho từng hạng mục công trình :
Giá dự thầu từng hạng mục công trình = Σ Qi × Đi Trong đó: Qi là khối lượng công việc thứ i
Bước 3: Xác định giá dự thầu công trình
Giá dự thầu công trình = Σ Giá dự thầu các hạng mục công trình
Có thể tóm tắt khái quát quá trình lập giá dự thầu của công ty qua bảng sau.
Bảng 1.7 : Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng
Đ i = G i × ( 1+TXD GTGT )
STT Khoản mục chi phí Cách tính Ký hiệu I Chi phí trực tiếp 1 Chi phí vật liệu n Σ Qj x Djvl j=1 VL
2 Chi phí nhân công
n
Σ Qj x Djnc x (1 + Knc) j=1
NC
3 Chi phí máy thi công
n Σ Qj x Djm x (1 + Kmtc) j=1 M 4 Chi phí trực tiếp khác (VL+NC+M) x tỷ lệ TT Chi phí trực tiếp VL+NC+M+TT T II Chi phí chung T x tỷ lệ C
iii Thu nhập chịu thuế tính trước (T+C) x tỷ lệ TL
Chi phí xây dựng trước thuế (T+C+TL) G
IV Thuế giá trị gia tăng G x TGTGT-XD GTGT
Chi phí xây dựng sau thuế G + GTGT GXD
trường để ở và điều hành thi công XD)
Tổng cộng GXD + GxDNT GXD