- Hồ sơ có đủ điều kiện, phù hợp với chính sách cho vay kể cả điều kiện về bảo đảm vệ sinh môi trường và khả năng vốn có của ngân hàng hay không?
1.2.3.2. Kết quả thẩm định:
a. Tìm hiểu chung về khách hàng vay vốn: a.1. Quá trình hình thành và phát triển:
Xí ngiệp xây dựng Chín Thái Bình được thành lập và đi vào hoạt động từ năm 1993. Hoạt động chính của đơn vị là đầu tư xây dựng các công trình về nhà ở, công trình kỹ thuật dân dụng, mặt bằng hạ tầng khu công nghiệp; trang trí nội thất công trình; đóng đồ mộc dân dụng; đầu tư, kinh doanh cho thuê văn phòng, trung tâm thương mại, nhà ở, căn hộ chung cư cao cấp,..v..v... . Sau 15 năm hoạt động, xí nghiệp đã đầu tư xây dựng và kinh doanh rất nhiều các công trình, văn phòng, nhà ở,... Doanh số cũng như lợi nhuận kinh doanh của đơn vị đều có sự tăng trưởng và ổn định qua các năm và ở mức khá. Bản thân thành viên lãnh đạo trong xí nghiệp đều hoạt động quản lý điều hành nhiều năm trong lĩnh vức thương nghiệp cho nên đã tận dụng được kinh nghiệm và các mối quan hệ góp phần tích cực vào sự lớn mạnh của xí nghiệp.
a.2. Tư cách pháp nhân và người đại diện vay vốn tại MHB Hà Nội: - Kiểm tra hồ sơ gồm:
+ Giấy đề nghị vay vốn.
+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư.
+ Báo cáo dự án đầu tư xây dựng tòa nhà chung cư – văn phòng và dịch vụ tại địa chỉ 200 đường Quang Trung, phừơng Quang Trung, TP Hà Đông, tỉnh Hà Tây.
+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. + Báo cáo tài chính năm 2005, 2006, 2007. + Các hồ sơ pháp lý khác.
-Xí nghiệp xây dựng Chín Thái Bình là tổ chức kinh tế được thành lập theo luật doanh nghiệp Việt Nam, có đầy đủ tư cách pháp nhân, có con dấu riêng.
- Xí nghiệp xây dựng Chín Thái Bình đã hoạt động lâu năm. Chủ doanh nghiệp cũng là người có kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công công trình.
b. Phân tích tài chính doanh nghiệp:
b.1. Các chỉ tiêu tài chính:
Các bảng cơ cấu tài sản và nguồn vốn của xí ngiệp xây dựng Chín Thái Bình bảng 1.6 sau đây:
Bảng 1.6: Cơ cấu tài sản và nguồn vốn của xí nghiệp xây dựng Chín Thái Bình
STT Khoản mục Cuối năm 2005 Cuối năm 2006 Cuối năm 2007
TS 100% 100% 100%
A Tài sản ngắn hạn 87,72% 91,23% 85,99%
I Tiền và các khoản tương đương tiền 6,05% 2,64% 0,31%II Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn 0% 0% 0% II Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn 0% 0% 0% III Các khoản phải thu ngắn hạn 19,38% 36,68% 28,16%
IV Hàng tồn kho 60,44% 51,46% 56,12%
V Tài sản ngắn hạn khác 1,85% 0,45% 1,40%
B Tài sản dài hạn 12,28% 8,77% 14,01%