Bảng 2.1: Dự kiến tốc độ phát triển nhà ở đến năm 2020 của Tp.HCM.
Diện tích dự kiến tăng từng năm (tr.m2) Nội dung 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Tổng quỹ nhà 95.5 99.6 99.6 103.7 104 108.4 109 113.7 115 119.4 125.3 120.5 127 DT tăng thêm 3.5 4.1 4.12 4.4 4.65 5.1 5.35 5.5 5.7 5.85 5.91 6.15 6.35 Dân số 6.6 7.5 8.2 D.tích ở b/quân 14.47 15.1 15.46
(Nguồn : Sở Tài nguyên môi trường Tp.HCM. Tháng 12-2007)
Tốc độ phát triển nhà ở được dự báo trên cơ sở dự kiến tăng trưởng bình quân GDP trên địa bàn trong 12 năm tới khoảng 12%/năm; dân số 8,2 triệu người; đến năm 2020 diện tích quỹ nhà xây mới là 66,68 triệu m2; diện tích ở bình quân là 15,46m2/người.
Trên cơ sở dự kiến tăng trưởng nhà ở của Thành phố, căn cứ khả năng hiện có và tiềm năng phát triển tương lai, Tổng Công Ty Địa Ốc Sài Gòn dự báo khả năng tham gia vào các chương trình phát triển nhà ở của Tp.HCM như sau :
+ Khả năng tham gia cung ứng từ 1.500 đến 2.000 căn hộ chung cư các loại mỗi năm, giải quyết được 20%÷30% yêu cầu xây dựng nhà ở để phục vụ giải tỏa di dời và tái định cư;
+ Khả năng xây dựng và cung ứng từ 1000÷1.500 căn hộ/năm để bán trả góp hoặc cho thuê phục vụ các đối tượng có thu nhập thấp;
+ Khả năng tham gia cung ứng khoảng 1.000÷1.500 căn hộ các loại hoặc nền nhà có hạ tầng để dân tự xây.
+ Đến năm 2015, dự kiến xây dựng mới khoảng 500.000 m nhà ở, chiếm khoảng 9%÷11% thị phần nhà ở xây mới.
+ Đến năm 2020, dự kiến xây dựng mới khoảng 950.000 m2 nhà ở, chiếm khoảng 12%÷17% thị phần nhà ở xây mới.
Nếu được Nhà nước đầu tư, hỗ trợ thêm vốn - đất xây dựng - chính sách đối với nhà cho người thu nhập thấp, khả năng RESCO có thể tham gia 30% thị phần nhà ở xây mới trên toàn địa bàn Tp.HCM.