II. Phơng án quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2005 1010: –
2.Phơng án quy hoạch đất đai xã Cao Thắng đến năm
2.1. Đất nông nghiệp
Do địa hình đất nông nghiệp của xã chủ yếu là chân ruộng vàn và vàn thấp, trong đó có một số diện tích đất chũng thờng xuyên bị úng, hiệu quả kinh tế đem lại cho trồng lúa không cao.
Một số diện tích ven sông Cửu An rất thuận lợi cho tới tiêu nớc trong nuôi trồng thuỷ sản.
Thực tế sản xuất nhiều năm qua cho thấy đặc điểm đồng đất của Cao Thắng phù hợp với loại cây trồng ngắn ngày, cây ăn quả, gia cầm và nuôi trồng thuỷ sản.
Căn cứ vào chủ trơng phát triển toàn diện nông nghiệp nông thôn theo hớng sản xuất hàng hoá chuyển dịch cơ cấu kinh tế và chơng trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá nông nghiệp nông thôn của Đảng và Nhà nớc. Định hớng phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Hải Dơng đến năm 2010. Quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, quy hoạch sử dụng đất huyện Thanh Miện đến năm 2010. Đồng thời căn cứ vào Nghị quyết Đảng bộ, Nghị quyết của Hội đồng nhân xã Cao Thắng. Phơng án quy hoạch sử dụng đất xã Cao Thắng đến năm 2010 diện tích đất nông nghiệp của xã:
a. Chuyển đổi sang trồng cây lâu năm và nuôi trồng thuỷ sản
Trong kỳ quy hoạch chuyển đổi cơ cấu cây trồng từ diện tích trồgn lúa sang đào ao nuôi trồng thuỷ sản, trồng cây ăn quả và chăn nuôi gia súc tại các khu vực sau:
+Khu Bến Đông chuyển đổi 7,20 ha, gồm các thửa 1; 2; 3; 4; 5; 7; 8; 9 đến 87 thuộc tờ bản đồ thổ canh số 1 và các thửa từ 1 đến 73 thuộc tờ bản đồ thổ canh số 4.
+Khu cánh làn Nam chuyển đổi diện tích 9,29 ha gồm các thửa 429; 430; 496->502; 589->591; 593; 594; 672->678;736->750; 813->824; 901- >905; 982; 825; 892; 896->900; 907->915; 972->981; 938; 994; 1059->1082; 1133->1158;1197; 1202->1214;1247->1257; 1275->1276 thuộc tờ bản đồ số 5.
+Khu La Ngoài thuộc tờ bản đồ số 2 gồm các thửa từ 1 đến 17 từ 20 đến 38; từ 49 đến 63; từ 88 đến 91; 128; 130; 131; 132; 165; 166. Diện tích 4,00 ha.
+Chuyển đổi phần còn lại của dự án đã đợc phê duyệt là 18,86 ha. Tổng diện tích lúa chuyển đổi là 57,59 ha trong đó:
- Chuyển sang đất trồng cây lâu năm là 28,18 ha nh vậy đến năm 2010 diện tích đất trồng cây lâu năm là 48,52 ha
- Chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản là 36,31 ha nh vậy đến năm 2010 diện tích đất nuôi trồng thuỷ sản là 67,71 ha
- Chuyển sang đất nông nghiệp khác (đất làm lán trại … trong khu
chuyển đổi) khác là 1,10 ha.
b. Chuyển đổi sang trồng màu
Thực hiện chủ trơng xây dựng cánh đồng 50 triệu, trong kỳ quy hoạch tiến hành chuyển đổi sang trồng màu là 40,76 ha tại các cánh đồng sau: Khu vờn Giá (7,07 ha); Khu cá Giống (6,08 ha); Khu phần Mồ (6,11 ha); Khu đống Go (10,10 ha); Khu ao Chăm (4,79 ha); Khu cổng Hậu (2,22 ha); Khu chùa Đoàn (4,39 ha).
2.2. Đất phi nông nghiệp
2.2.1. Đất ở tại nông thôn
* Việc bố trí đất ở mới của xã phải dựa trên các cơ sở và nguyên tắc sau: - Thực trạng sử dụng đất ở của các hộ gia đình
- Hiện trạng phân bố các khu dân c, phong tục tập quán sinh sống của ngời dân địa phơng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu t xây dựng cơ sở hạ tầng phát triển sản xuất và ổn định cuộc sống.
- Số hộ tồn đọng có nhu cầu đất ở mới - Số hộ tha kế, số hộ tự giãn đất ở
- Dựa vào dự báo dân số, số hộ phát sinh trong thời kỳ quy hoạch - Dựa vào định mức cấp đất ở mới cho hộ gia đình
* Dự báo dân số, số hộ
Theo số liệu điều tra dân số hiện trạng của toàn xã là 5.476 khẩu với 1365 hộ (quy mô hộ là 4,01 ngời/hộ). Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên của xã diễn ra tơng đối đồng đều giữa các năm. Tính bình quân trong giai đoạn 2000 - 2005 thì tỷ lệ tăng dân số tự nhiên của xã đạt khoảng 1,00%. Dự báo tỷ lệ tăng dân số tự nhiên của xã sẽ ổn định ở tỷ lệ dới 0,60% trong giai đoạn từ nay đến năm 2010.
Theo đó, dự báo dân số của xã đến năm 2010 vào khoảng 6.100 ngời với 1.615 hộ (bình quân là 3,95 ngời/hộ). So với năm 2005 dân số của xã tăng 620 ngời và 179 hộ.
Trong hộ phát sinh có khoảng 25 hộ có khả năng thừa kế, số hộ tự giãn khoảng 22 hộ, còn lại số hộ cần cấp đất ở mới là 132 hộ.
Tuy nhiên do bị giải toả do nắn đờng huyện lộ 39B là 20 hộ, do vậy số hộ cần cấp đất ở trong giai đoạn này là 152 hộ. Với định mức cấp từ 100 - 200
m2/hộ tùy thuộc vào từng vị trí, khu vực thì nhu cầu đất ở của xã đến năm 2010
là 2,47 ha đợc chu chuyển từ các loại đất sau: Đất 2 lúa 2,02 ha; Đất nuôi trồng thuỷ sản 0,45 ha. Bên cạnh đó đất ở còn bị giảm 0,60 ha do quy hoạch đất giao thông. Diện tích đất ở năm 2010 là 35,85 ha tăng so với năm 2005 là 1,87 ha.
Phân bổ các loại đất trong kỳ quy hoạch (Đơn vị tính: ha)
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)
Tổng diện tích đất tự nhiên 606.74 606.74 606.74 606.74 606.74 606.74