Như bất kỡ một cụng ty nào khỏc một cụng trỡnh xõy dựng của một cụng ty cũng bao gồm cú 3 giai đoạn:
- Chuẩn bị đầu tư. - Thực hiện đầu tư. - Kết thỳc xõy dựng.
1.3.7.1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
Giai đoạn này cụng ty sẽ tiến hành tiếp xỳc thăm do thị trường trong và ngoài nước để tỡm nguồn cung ứng vật tư, thiết bị và cụng nghệ. Xem xột khả năng cú thể huy động cỏc nguồn vốn để đầu tư và lựa chọn hỡnh thức đầu tư.
1.3.7.2. Giai đoạn thực hiện đầu tư
Tham dự đấu thầu mua sắm thiết bị, thi cụng xõy dựng theo qui chế đấu thầu của nhà nước.
Kớ kết hợp đồng với cỏc bờn đối tỏc để thực hiện dự ỏn. Thi cụng xõy lắp cỏc cụng trinh.
Theo dừi kiểm tra
Quyết toỏn vốn đầu tư xõy dựng sau khi hoàn thành cụng tỏc xõy lắp đưa dự ỏn vào sử dụng.
1.3.7.3. Giai đoạn kết thỳc xõy dựng và bàn giao cụng trỡnh
Cụng trỡnh xõy dựng chỉ được bàn giao toàn bộ cho bờn xõy dựng khi đó xõy lắp cụng trỡnh theo thiết kế được duyệt và nghiệm thu đạt yờu cầu chất lượng. Khi bàn giao cụng trỡnh cụng ty sẽ giao cả hồ sơ hoàn thành cụng trỡnh và cỏc tài liệu cỏc vấn đề cú liờn quan đến cụng trỡnh được bàn giao. Cỏc hồ sơ xõy dựng cụng trỡnh phải được lưu trữ theo qui định phỏp luật về lưu trữ nhà nước.
Kết thỳc xõy dựng: Hoạt động xõy dựng được kết thỳc khi cụng trỡnh được bàn giao cho chủ đầu tư. Sau khi bàn giao cụng trỡnh, tổ chức xõy lắp cụng trỡnh phải thanh lý hoặc di chuyển hết tài sản của mỡnh ra khỏi xõy dựng cụng trỡnh và trả lại đất mượn hoặc đất thuờ tạm thời để phục vụ thi cụng theo qui định của hợp đồng. Nghĩa vụ theo hợp đồng xõy dựng chỉ được chấm dứt hoàn toàn khi hết hạn bảo hành cụng trỡnh.
Bảo hành cụng trỡnh: Người cung cấp tài liệu, số liệu khảo sỏt phục vụ thiết kế, xõy lắp, nghiệm thu, giỏm định chất lượng, chủ nhiệm đề ỏn thiết kế, chủ thầu xõy lắp, người cung ứng vật tư, thiết bị cho xõy dựng và người giỏm sỏt chất lượng xõy dựng phải hoàn toàn chịu trỏch nhiệm trước phỏp luật về chất lượng sản phẩm hoặc kết quả cụng tỏc do mỡnh thực hiện. Chớnh vỡ vậy cụng ty luụn cố gắng đảm bảo cả về chất lượng và cỏc yờu cầu khỏc như cụng trỡnh như: Mỹ thuật, thời gian hoàn thành, đơn giỏ dự thầu…