Dự án nhà làm việc các Ban Đảng được triển khai từ năm 2006. Khi đó bộ máy các cơ quan của Đảng ở TW còn có 11 Ban. Sau nghị quyết TW 4 của BCH Đảng cộng sản Việt Nam, các Ban Đảng trung ương được sát nhập lại chỉ còn 6 Ban. Do đó có sự thay đổi lớn trong quy mô, cơ cấu tổ chức của các cơ quan này. Phương án thiết kế cũng phải thay đổi để phù hợp với tình hình mới.
Dự án Yên Hoà, Cầu Giấy trước đây là dự án 102 Đặng Tiến Đông, đã thực hiện xong các công tác chuẩn bị đầu tư song khi xin giấy phép xây dựng mới phát hiện khu đất 102 Đặng Tiến Đông thuộc quy hoạch công viên Đống Đa. Do đó, địa điểm thực hiện dự án phải di chuyển sang khu đất ở Yên Hoà, Cầu Giấy. BQL dự án phải tiến hành đo đạc lại hiện trạng, khảo sát lại địa chất, điều chỉnh lại tổng mặt bằng, thiết kế lại các mẫu nhà...
Dự án 130 Đốc Ngữ cũng đã tiến hành xong công tác chuẩn bị đầu tư thì lại có thông báo của Văn phòng trung ương Đảng. Theo đó, 7 nhà công vụ chỉ còn xây 3, còn 4 nhà gộp lại xây 2 nhà chế độ chính sách. Do đó, BQL dự án phải tiến hành thuê thiết kế bổ sung 2 nhà chính sách và tiến hành đấu thầu lại.
Việc thay đổi các phương án vừa làm chậm tiến độ dự án vừa làm tốn kém chi phí đầu tư do phải đầu tư lại từ đầu các khoản như khảo sát, đo đạc, thiết kế.
Sở dĩ để xảy ra tình trạng như vậy là do chưa thận trọng trong việc lập kế hoạch đầu tư, chủ đầu tư là Văn phòng TW Đảng chưa đánh giá chuẩn xác nhu cầu sử dụng, chưa lường trước những thay đổi trong bộ máy cũng như chưa có sự kết hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương trong việc tìm hiểu mặt bằng xây dựng công trình dự án dẫn đến những thay đổi như ở 3 dự án kể trên.
Việc thay đổi các phương án là nguyên nhân của các hạn chế; tiến độ