III. Quản lý và sử lý bất động sản thế chấp A Quản lý bất động sản thế chấp.
1. Lịch sử hình thành và phát triển
SGDI - NHCT Việt Nam là một trong hai sở giao dịch lớn nhất trong hệ thống NHCT Việt Nam, sự hình thành và phát triển của SGDI đợc chia làm 3 giai đoạn chính, gắn với sự phát triển của hệ thống ngân hàng Việt Nam nói chung và ngân hàng công thơng nói riêng, bao gồm:
a) Giai đoạn 1:
- Từ năm 1988 trở về trớc là ngân hàng Hoàn Kiếm.
- Từ năm 1988 - 1/4/1993 là ngân hàng Công thơng Hà nội, thời kỳ này cơ sở vật chất kỹ thuật còn nghèo nàn, sản phẩm dịch vụ đơn điệu, kinh doanh đối nội là chủ yếu, đối ngoại cha phát triển, quy mô hoạt động nhỏ, đội ngũ cán bộ công nhân viên đợc đào tạo trong thời kỳ bao cấp tuy đông về số lợng nhng chất lợng cha cao, nhất là kiến thức và kinh nghiệm kinh doanh trong cơ chế thị trờng.
b) Giai đoạn 2: (từ 1/4/1993 - 31/12/1998).
Từ 1/4/1993 Ngân hàng công thơng Hà Nội sáp nhập với Ngân hàng công thơng Trung ơng, có tên là Hội sở Ngân hàng công thơng Việt Nam. Đợc sự quan tâm đầu t của Ngân hàng công thơng cũng nh của Nhà nớc, tiếp thu công nghệ tiên tiến trên thế giới, kết hợp với phơng châm đa dạng hoá sản phẩm dịch vụ cho nên cơ sở vật chất kỹ thuật của cơ quan ngày càng lớn mạnh cả về quy mô và chất lợng, sản phẩm dịch vụ của ngân hàng khá phong phú, ngoài cho vay ngắn hạn, trung và dài hạn, còn có nhiều loại hình dịch vụ nh: cho vay tài trợ uỷ thác, cho vay thanh toán công nợ, đồng tài trợ... Cùng với xu hớng quốc
tế hoá hoạt động kinh doanh đối ngoại cũng phát triển mạnh, đội ngũ cán bộ đ- ợc đào tạo lại, phơng thức quản lý kinh doanh cũng đợc điều chỉnh cho phù hợp với các hoạt động kinh tế trong cơ chế thị trờng hiện đại.
c) Giai đoạn 3: (Từ 1/1/1999 đến nay).
Ngày 1/1/1999 Hội sở đợc tách ra theo Quyết định số 134/QĐ-HĐQT - Ngân hàng công thơng Việt Nam và mang tên Sở Giao dịch I- Ngân hàng công thơng Việt Nam là đơn vị hạch toán phụ thuộc, trụ sở tại số 10 Lê Lai - Hà Nội. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống Ngân hàng cả nớc, các hoạt động kinh doanh của SGDI phát triển mạnh trên tất cả các mặt nghiệp vụ, mạng lới kinh doanh không ngừng đợc mở rộng, kết quả là trong năm 2001, SGDI đã mở phòng giao dịch số 1 và tổ nghiệp vụ bảo hiểm, nguồn vốn huy động tăng 275 lần so với năm 1988 (chiếm 20% tổng nguồn vốn huy động của Ngân hàng công thơng), d nợ cho vay tăng 40 lần so với năm 1988. Là một trong hai SGD lớn nhất của Ngân hàng công thơng Việt Nam nên SGDI luôn có vai trò quan trọng, các chỉ tiêu kinh tế cơ bản luôn đứng đầu, nguồn vốn chiếm khoảng 20% trong hệ thống Ngân hàng công thơng, d nợ và đầu t, lợi nhuận hạch toán nội bộ cao nhất (năm 2001 là 50%). Đây là nơi luôn đợc chọn làm địa điểm thí điểm những chơng trình mới của Ngân hàng công thơng Việt Nam, là đầu mối cho các chi nhánh Ngân hàng công thơng trên địa bàn để triển khai các chơng trình hợp tác của Ngân hàng công thơng với các đối tác và bạn hàng. SGDI có nhiệm vụ sử dụng có hiệu quả, bảo toàn phát triển vốn và các nguồn lực của Ngân hàng công thơng Việt Nam, tổ chức thực hiện hoạt động kinh doanh hiệu quả phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của đất nớc, thực hiện nghĩa vụ về tài chính theo quy định của pháp luật và Ngân hàng công thơng.
Khách hàng chính của SGDI là các tổ chức kinh tế kinh doanh trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp, xây dựng, giao thông vận tải, bu chính viễn thông, thơng mại, du lịch và các khách hàng cá nhân tại các khu tập trung dân c.
Hiện nay, tổ chức bộ máy của SGDI gồm: ban lãnh đạo (gồm 1 Giám đốc, 3 phó giám đốc), 9 phòng nghiệp vụ, 1 phòng giao dịch, 1 tổ nghiệp vụ bảo
hiểm, với tổng số cán bộ công nhân viên khoảng 260 ngời với 80% trình độ đại học, cao đẳng trở lên.