II. Cỏc giải phỏp điều tiết phỏt triển thị trường bất động sản của Hà Nội:
6.Giải phỏp trong cụng tỏc bồi thường, giải phúng mặt bằng:
Ban chỉ đạo giải phúng mặt bằng Thành phố cho biết: theo kế hoạch từ nay đến năm 2010, Hà Nội sẽ phải thu hồi khoảng 7.000ha đất, trung bỡnh mỗi năm phải thu hồi 1.000 -1.500ha đất. Số hộ dõn chịu ảnh hưởng trực tiếp và phải bố trớ tài định cư vào khoảng 6.000 hộ. Trong đú, sẽ cú khoảng 20 vạn lao động nụng nghiệp phải chuyển đổi nghề sau khi thu hồi đất. Cú thể thấy là khối lượng cụng việc giải phúng mặt bằng của Hà Nội trong tương lai gần là rất “nặng”.Và để đạt được kế hoạch đó đề ra Hà Nội cần thực hiện tốt cỏc giải phỏp sau:
- Thành phố cần chuẩn hoỏ những tiờu chớ của nhà tỏi định cư, đảm bảo nguyờn tắc “nơi ở mới phải thực sự tốt hơn” nơi ở cũ cho những người dõn bị thu hồi nhà, đất thổ cư; cỏc thủ tục hành chớnh của người dõn phải được giải quyết thuận lợi, đời sống dõn sinh phải được đảm bảo… Đó xảy ra hiện tượng nhiều khu tỏi định cư mới ở đó bị lỳn, nứt lại khụng cú chợ, khụng nhà trẻ, khụng trạm xỏ… là điều khụng chấp nhận được.
- Tăng cường, hoàn thiện xõy dựng cơ chế về đền bự, giải phúng mặt bằng, tỏi định cư để khắc phục tỡnh trạng khiếu kiện đụng người, kộo dài đang xảy ra ở một số địa phương.
- Dưới gúc độ kinh tế, nờn xem xột việc chi phớ đền bự hợp lý để khụng làm cho chi phớ đầu tư đội lờn quỏ cao, ảnh hưởng đến giỏ thành cụng trỡnh.
Thờm vào đú, cần xem xột dưới gúc độ tiến độ thực hiện dự ỏn để rỳt ngắn thời gian đưa vào khai thỏc. Tiến độ thực hiện nhanh khụng chỉ cú lợi cho dự ỏn mà theo hiệu ứng xó hội cũn kộo theo sự tăng trưởng kinh tế cho một số ngành nghề liờn quan.
- Về gúc độ xó hội: Việc tỏi định cư tốt cho dõn khụng chỉ nhằm tạo một cuộc sống mới tốt đẹp hơn, ổn định hơn, thu nhập cao hơn cho dõn, mà cũn giỳp cho việc ngăn ngừa những khu dõn cư tạm bợ mới.