- VỀ NGUỒN NHÂN LỰC TRONG CÔNG TY.
4. MỘT VÀI NHẬN XÉT VÀ ĐỀ XUẤT CỦA CÁ NHÂN
Qua các phân tích trên, có thể thấy rằng trong thực tế thì môi giới nước ta làm tốt các công đoạn trong quá trình tìm kiếm thông tin và tiến hành môi giới. Thế nhưng môi giới nước ta lại chưa thực sự chú ý đến các công đoạn sau khi chuyển giao quyền sở hữu BĐS. Ưu điểm lớn nhất trong quy trình môi giới của các nhà môi giới nước ta đó là tính đáp ứng kịp thời. Các nhà môi giới luôn cập nhật được các thông tin “ngầm” từ đó mang lại các giá trị lớn cho dịch vụ của mình và làm thỏa mãn được khách hàng với những BĐS mang tính “quý hiếm”. Tuy vậy, những nhà môi giới biến chất, còn được gọi là “cò” sẽ lợi dụng điều đó để tăng giá BĐS và kiếm chênh lệch giá. Đây là hiện tượng phổ biến trong ngành môi giới BĐS tại Việt Nam. Đấy cũng là nguyên nhân của tình trạng “cò” làm lũng đoạn thị trường BĐS và làm thị trường này đóng băng. Giờ đây, hiện tượng “cò” lại một lần nữa nổi lên và làm lo ngại về một lần đóng băng kế tiếp của thị trường BĐS. Cùng với những bất lợi của nền kinh tế thế giới, thị trường BĐS của nước ta đứng trước những nguy cơ tiềm ẩn. Điều đó đòi hỏi thị trường cần có những thành viên chuyên nghiệp để dẫn dắt thị trường. Người đầu tư, nhà môi giới BĐS đều cần được chuyên nghiệp hóa. Đặc biệt với nhà môi giới BĐS nếu có được sự chuyên nghiệp trong nghề nghiệp và đạo đức nghề nghiệp tốt sẽ mang lại một bộ mặt mới cho thị trường BĐS. Việc thống nhất ra một quy trình môi giới BĐS chung và công bố nó rộng rãi cũng là một trong các biện pháp để hoàn thiện cho tính chuyên nghiệp của nghề môi giới. Ngoài ra nhà nước cũng đang tích cực áp dụng những biện pháp quy định về nghề môi giới BĐS và việc đào tạo môi giới một cách có bài bản. Cho đến nay nghề môi giới tuy đã được thắt chặt hơn nhưng lại chưa đi vào quy củ hơn. Có hai lý do cho việc này: thứ nhất, nghề môi giới mang tính thiếu chuyên nghiệp ở nước ta đã quá lâu và trở thành một “hệ thống” không dễ sửa đổi trong thời gian ngắn. Thứ hai, các quy
định của nhà nước vẫn còn có những lỗ hổng mà đang gây tranh cãi nhiều. Ý kiến cá nhân tôi cho rằng các biên pháp của nhà nước không nên là những biện pháp trực tiếp mà nên là những biện pháp hướng tới và khuyến khích. Chỉ có những điều nền tảng của luật mới có tính chất bắt buộc trực tiếp, còn những định hướng nên là những quy định gián tiếp. Bởi vì những quy đinh bắt buộc phải có mức xử phạt đủ nặng để răn đe đối với người vi phạm. Nhưng ngược lại, với những hành vi như vậy lại không thể xử phạt quá nặng. Mặt khác, xác suất bị phát hiện là không cao do khó kiểm soát. Chính vì vậy, cá nhân sẽ có nhiều lý do để “lách luật”. Biện pháp hay hơn sẽ là đưa ra những hình phạt gián tiếp mang tính định hướng nhưng độ giám sát của quy định này sẽ dễ dàng hơn, và chi phí cho người phạm luật sẽ đủ lớn để họ không đi trái với quy định. Ngoài ra, cá nhân tôi cho rằng nên có hệ thống giáo dục con người tốt hơn nữa, tạo thành những đức tính tốt đẹp cho cả một xã hội, một thế hệ mới. Lấy ví dụ như việc quay cóp ở nước ngoài là hoàn toàn không có và đều mang tính tự nguyện của học sinh, sinh viên bởi vì họ được giáo dục là điểm không quan trọng mà cái quan trọng là kiến thức thu nhận được. Do đó, việc gian dối trong thi cử là một việc đáng xấu hổ. Tất nhiên, đó là một định hướng mang tính chất lâu dài. Việc trước mắt có thể làm là hoàn thiện khung pháp lý và có những quy chuẩn về giáo dục nghề môi giới. Những việc này đang được nhà nước cùng các trường đại học tiến hành mạnh mẽ và tin rằng sẽ có kết quả sớm.
PHẦN KẾT
Đối mặt với sự biến động của thị trường, con người trở thành nhỏ bé. Chính vì vậy mà nhiều người chạy theo những biến động, kiếm những lợi ích trước mắt, và để lại hậu quả cho một nền kinh tế. Mọi giải pháp đều là vô nghĩa nếu không có sự biến chuyển trong cách suy nghĩ, cung cách làm việc. Đó phải là một phần tính cách của dân tộc, phải trở thành một niềm tự hào khi thi hành những bộ luật đạo đức. Nghề môi giới nước ta phát triển tự phát do đó khó tránh khỏi những sai sót ban đầu. Là những người dẫn dắt cho nền kinh tế vận động, nhà nước lại có những phản ứng hơi chậm chạp đối với vấn đề nghề môi giới BĐS. Tuy vậy, có lẽ đã đến lúc có những thay đổi thiết thực hơn đối với nghề này. Xã hội sẽ công nhận và coi nghề môi giới là một nghề lành mạnh chứ không còn là “cò nhà đất” như trước đây nữa. Những nhà môi giới Việt Nam, một bộ phận đã cảm thấy được sự thay đổi tất yếu này và đang có những bước vặn mình, công ty Sao Việt Sông Đà là một ví dụ như thế. Công ty có mục tiêu cho nghề môi giới của mình là hoàn thiện hơn nữa và chuyên nghiệp hơn nữa. Đó chính là một khởi đầu cho những người muốn làm môi giới chuyên nghiệp. Sẽ tốt hơn cho những công ty như vậy khi họ được tiếp cận và được đào tạo bài bản về lĩnh vực này. Đó là lý do tôi đưa ra đề tài là hoàn thiện quá trình môi giới với hy vọng có những đóng góp nhất định cho nghề môi giới.