III. ĐỀ XUẤT, KIẾN NGHỊ
2. Đối với NHNo, cơng ty ALCII:
2.2. Cơng ty ALCII:
- Cơng ty quan tâm tạo điều kiện về mọi mặt để sớm hồn thành trụ sở làm việc của chi nhánh vào đầu quý VI/2004 trên đường Nguyễn Tri Phương.
- Để đáp ứng khối lượng cơng việc ngày càng tăng, chi nhánh đề nghị cơng ty cho phép chi nhánh tuyển 2 lao động hợp đồng bổ sung cho phịng cho thuê.
- Khi thành lập trung tâm mua bán tài sản cũ, chi nhánh cần tuyển thêm một số nhân viên mới. Do đĩ, xin phép cơng ty cho phép vấn đề này.
- Để thực hiện huy động vốn chi nhánh cần tuyển thêm nhân viên cĩ kinh nghiệm trong nghiệp vụ này.
Kết Luận
Trong thời gian thực tập ngắn ngủi tại chi nhánh ALCII-ĐN, do kiến thức và trình độ cĩ hạn nên khi làm đề tài này chắc chắn sẽ cĩ nhiều sai sĩt, mong thầy cơ và các bạn thơng cảm. Song với sự giúp đỡ tận tình của giáo viên hướng dẫn Ths HỒ HỮU TIẾN, cùng sự quan tâm chăm lo các cơng việc tại chi nhánh của ban lãnh đạo và các nhân viên đã giúp em thực hiện thành cơng đề tài này.
Đề tài đã mang lại cho em sự hiểu biết sâu rộng về lĩnh vực CTTC mới xuất hiện ở Việt nam từ năm 1995 trở lại đây, thấy rõ được thực trạng hoạt động của chi nhánh. Từ đĩ nhận diện và tìm ra các nguyên nhân gây trở ngại cho hoạt động của chi nhánh. Đề xuất các giải pháp thực hiện, đưa ra các kiến nghị cho ban lãnh đạo cơng ty ALCII, NHNo và nhà nước nhằm kêu gọi sự hổ trợ. Nhìn
chung, hiệu quả của đề tài này khá cao, khả năng thực hiện tốt. CaÏc giải pháp sát với thực tế, giải quyết tốt các vướng mắc hiện nay. Tuy nhiên, vẫn cĩ nhiều giải pháp, kiến nghị mơ hồ, xa xơi; hiện tại chưa thể áp dụng do vướng mắc về hành lang pháp lý, nhưng hy vọng trong những năm tới khi hành lang pháp lý được thơng thống các giải pháp này sẽ gĩp phần quan trọng mang lại sự phát triển cao cho chi nhánh.
Xin chân thành cảm ơn. !
TÀI LIỆU THAM KHẢO.
1. Các tài liệu của chi nhánh:
- Các báo cáo năm 2001, 2002, 2003.
- Tài liệu hội nghị triển khai nhiệm vụ kinh doanh năm 2004. - Tài liệu tập huấn nghiệp vụ cho thuê.
2. Các văn bản luật liên quan đến CTTC:
- Nghị định số 16/2001/NĐ-Chính Phủ của Chính Phủ ngày 2/5/2001 về tổ chức và hoạt động của cơng ty CTTC.
- Nghị định số 64/1995/NĐ-Chính Phủ của Chính Phủ ngày 9/10/1995 ban hành quy chế tạm thời về tổ chức và hoạt động của cơng ty CTTC tại Việt Nam.
- Quyết định số 90/2002/HĐQT-QĐ ngày 15/4/2002 của Hội Đồng Quản trị NHNo về quy định nghiệp vụ cho thuê tài chính của NHNo đối với khách hàng.
3. Internet: Truy cập từ Website WWW.vinaseek.com/ 4. Tạp chí ngân hàng số 1+2/2002, số 4-5-6/2002.
5. Tạp chí thị trường TC - TT số 19/2003.
6. Tìm hiểu và sử dụng tín dụng thuê mua. Tác giả: Trần Tơ Tử - Nguyễn hải Sản.
Lời Nĩi Đầu
Để thốt khỏi tình trạng nghèo nàn lạc hậu nước ta phải tiến hành CNH -HĐH đất nước, nhưng muốn thành cơng chúng ta cần một lượng vốn rất lớn. Hiện tại kênh huy động thơng qua Thị trường chứng khốn chưa cung cấp đủ vốn trung dài hạn cho các nhà đầu tư. Do đĩ, từ năm 1995 trở lại đây thị trường CTTC bắt đầu được hình thành và phát triển, bổ sung một kênh dẫn vốn trung dài hạn mới trong nền kinh tế, đáp ứng nhu cầu đổi mới máy mĩc, thiết bị; thay thế dần các cơng nghệ cũ, lạc hậu bằng cơng nghệ mới hiện đại hơn. Vì thế sẽ nâng cao sức cạnh tranh của các doanh nghiệp trên thị trường. Phương thức tín dụng thuê mua khơng chỉ cần thiết đối với nền kinh tế bởi khả năng tài trợ vốn trung dài hạn, mà cịn cĩ lợi ích rất lớn đối với các bên tham gia giao dịch thuê mua. Tuy nhiên, do thị trường thuê mua mới hình thành, các lý thuyết, tài liệu liên quan đến dịch vụ cho thuê cịn ít, tính đa dạng phong phú chưa cao, khơng đáp ứng được nhu cầu tìm hiểu của đơng đảo giới quan tâm, đặc biệt là các doanh nghiệp cĩ nhu cầu thuê mua. Kết quả nghiên cứu của các nhà khoa học trong nước khơng nhiều, tuy đây là vấn đề cịn khá mới mẻ lơi cuốn sự quan tâm nghiên cứu của nhiều người.
Từ thực tế hoạt động của các cơng ty CTTC ở Việt nam và chi nhánh ALCII-ĐN cho thấy thị trường đang tồn tại một mâu thuẫn rất lớn, mâu thuẫn giữa cung cầu tín dụng thuê mua, hiện tại xảy ra tình trạng cung khơng đáp ứng đủ cầu, thị trường tiềm năng cịn rất lớn. Trong điều kiện như vậy, một vấn đề lớn đặt ra là làm sao mở rộng được hoạt động cho thuê, đẩy mạnh tốc độ phát triển của các cơng ty Leasing, nhằm tăng cung thị trường. Thực trạng này được giải quyết sẽ gĩp phần xố bỏ mâu thuẫn cung - cầu, đưa đến sự cân bằng cho thị trường, đồng thời đạt được mục tiêu tối đa hố lợi nhuận cho các cơng ty Leasing. Qua thời gian thực tập tại chi nhánh ALCII-ĐN, cùng những mục tiêu lớn mà chi nhánh đề ra trong hoạt động đã hướng em mạnh dạn nghiên cứu đề tài:
MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH CỦA ALCII-ĐN TRONG THỜI GIAN TỚI.
Đề tài ngồi phần mở đầu và phần kết luận, tài liệu tham khảo, gồm cĩ 3 chương sau:
Chương II: Thực trạng hoạt động CTTC của ALCII-ĐN những năm qua.
Chương III: Một số giải pháp, kiến nghị nhằm phát triển hoạt động CTTC của ALCII-ĐN trong thời gian tới.
Em xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ hết sức nhiệt tình của Thầy HỒ HỮU TIẾN và các anh chị trong chi nhánh đã giúp em hồn thành đề tài này.
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
1. ALCII : Cơng ty cho thuê tài chính II ngân hàng nơng nghiệp.
2. ALCII-ĐN : Chi nhánh cơng ty cho thuê tài chính II ngân hàng nơng nghiệp tại Đà Nẵng.
3. CNVC : Cơng nhân viên chức. 4. CTTC : Cho thuê tài chính.
5. CTTCI : Cơng ty cho thuê tài chính I. 6. CTTCII : Cơng ty cho thuê tài chínhII. 7. DN : Dư nợ cho thuê.
8. DNNN : Doanh nghiệp nhà nước. 9. DSCT : Doanh số cho thuê.
10. DSTN : Doanh số thu nợ. 11. DNTN : Doanh nghiệp tư nhân.
12. DNngQD : Doanh nghiệp ngồi quốc doanh. 13. ĐVT : Đơn vị tính.
14. HGĐ : Hộ gia đình. 15. HTX : Hợp tác xã. 16. KCN : Khu cơng nghiệp. 17. KCX : Khu chế xuất.
18. KH&ĐT : Sở kế hoạch và đầu tư. 19. NHNo : Ngân hàng nơng nghiệp.
20. NHNo&PTNT VN : Ngân hàng nơng nghiệp và phát triển nơng thơn Việt Nam.
21. NHTMQD : Ngân hàng thương mại quốc doanh. 22. NHNN : Ngân hàng nhà nước.
23. NV : Nguồn vốn.
24. NHCP : Ngân hàng cổ phần.
MỤC LỤC
LỜI NĨI ĐẦU
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
CHƯƠNG I...1
MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ CHO THUÊ TÀI CHÍNH...1
I. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA DỊCH VỤ CHO THUÊ TÀI CHÍNH...1
1. Lịch sử hình thành của nghiệp vụ cho thuê tài chính...1
2. Đặc điểm của cho thuê tài chính...1
3. Lợi ích, hạn chế của cho thuê tài chính...2
3.1. Lợi ích của cho thuê tài chính...2
3.1.1. Lợi ích đối với nền kinh tế...2
3.1.2. Lợi ích đối với người cho thuê...2
3.1.3. Lợi ích đối với người thuê...3
3.2. Hạn chế của cho thuê tài chính...4
4. Xu hướng phát triển của cho thuê tài chính trên thế giới...5
II. CHO THUÊ TÀI CHÍNH Ở VIỆT NAM...7
1. Sự ra đời và phát triển của cho thuê tài chính ở Việt nam...7
2. Sự cần thiết của cho thuê tài chính ở Việt Nam...7
3. Phân loại cho thuê tài chính...9
3.1. Cho thuê tài chính cĩ sự tham gia của 2 bên (Direct Lease)...9
3.2. Cho thuê tài chính cĩ sự tham gia của 3 bên (Net Finance Lease)...9
3.3. Cho thuê hợp tác (Leveraged Lease)...10
3.4. Bán và tái thuê (Sale & Leareback)...10
3.5. Cho thuê giáp lưng (Under Lease contract):...10
3.6. Cho thuê trả gĩp (Hire purchase lease):...11
4. Mơi trường pháp lý liên quan hoạt động cho thuê tài chính...11
CHƯƠNG II...12
THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH TRÊN ĐỊA BÀN ĐÀ NẴNG CỦA CƠNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH II CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG (ALCII-ĐN) TRONG NHỮNG NĂM QUA...12
A. VÀI NÉT VỀ ALCII-ĐN...12
I. CƠNG TY ALCII...12
1. Quá trình hình thành và phát triển...12
2. Đặc điểm kinh doanh của ALCII...12
II. CHI NHÁNH ALCII-ĐN...13
1. Quá trình hình thành, phát triển:...13
2. Cơ cấu tổ chức và bộ máy quản lý...13
2.1. Giám đốc chi nhánh: ...13 2.2. Phĩ giám đốc chi nhánh: ...13 2.3. Phịng cho thuê...14 2.3.1. Chức năng:...14 2.3.1. Nhiệm vụ:...14 2.4. Phịng Kế tốn - Tổng hợp:...14 2.4.1. Chức năng:...14 2.4.2. Nhiệm vụ: ...14
B. HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ CỦA CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG NHỮNG NĂM QUA...15
I. NHU CẦU THUÊ MUA CỦA THỊ TRƯỜNG MIỀN TRUNG & ĐÀ NẴNG...15
1. Tình hình kinh tế - xã hội Khu vực Miền Trung Và Đà Nẵng...15
2. Xác định nhu cầu thuê mua của thị trường Miền Trung và Đà Nẵng:...15
II. THỰC TRẠNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH CỦA ALCII-ĐN...16
1. Quy trình cho thuê...16
1.1. Cho thuê trực tiếp...16
1.2. Cho thuê uỷ thác:...18
2. Phương pháp tính tiền thuê và thanh tốn tiền thuê...19
2.1. Định kỳ hạn trả nợ:...19
.2.1.1. Định kỳ trả nợ gốc...19
2.1.2. Định thời hạn trả lãi...19
2.2. Phương pháp tính trả nợ gốc, trả lãi tiền thuê. Cĩ hai cách sau:...19
2.2.1. Tổng số tiền gốc được chia đều cho số kỳ hạn thanh tốn ...19
2.2.2. Xác định số tiền trả đều nhau (cả gốc lẫn lãi) cho mỗi kỳ thanh tốn:...20
3. Tình hình hoạt động của ALCII-ĐN qua 3 năm từ 2001-2003...20
3.1. Khái quát tình hình tài chính...20
3.1.1. Tình hình vốn:...20
3.1.2. Tình hình tài chính...22
3.2. Tình hình kinh doanh (tình hình CTTC) của ALCII-ĐN...23
3.2.1. Khái quát tình hình CTTC...23
3.2.2. Hình thức cho thuê...24
3.2.3. Đối tượng cho thuê...26
3.2.4. Tình hình ký kết hợp đồng và những khách hàng của chi nhánh Đà Nẵng...30
3.2.5. Thời hạn hợp đồng...31
3.2.6. Tình hình cho thuê theo địa bàn...31
4. Rủi ro, dấu hiệu rủi ro trong cho thuê tài chính. ...32
III. MỘT SỐ THUẬN LỢI, KHĨ KHĂN TRONG HỌAT ĐỘNG KINH DOANH TẠI CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG...33
1. Một số thuận lợi...33
1.1. Thuận lợi từ mơi trường bên ngồi...33
1.2. Thuận lợi từ mơi trường nội bộ...33
2. Một số khĩ khăn...33
2.1. Một số khĩ khăn từ mơi trường bên ngồi...33
2.2. Một số khĩ khăn từ mơi trường nội bộ...34
3. Nguyên nhân của hạn chế...34
3.1. Nguyên nhân khách quan:...34
3.2. Nguyên nhân chủ quan:...35
CHƯƠNG III...36
MỘT SỐ GIẢI PHÁP, KIẾN NGHỊ NHẰM ĐẨY MẠNH HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH CỦA CHI NHÁNH ALCII-ĐN TRÊN ĐỊA BÀN ĐÀ NẴNG TRONG NHỮNG NĂM TỚI...36
I. DỰ BÁO TRONG THỜI GIAN TỚI...36
1. Tình hình kinh tế - xã hội...37
2. Nhu cầu thuê của thị trường...37
3. Khả năng cạnh tranh của cơng ty ALCII-ĐN...37
II. PHƯƠNG HƯỚNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CHI NHÁNH ALCII-ĐN NĂM 2004...39
1. Mục tiêu định hướng...39
2. Mục tiêu cụ thể...39
III. MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM ĐẨY MẠNH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CHI NHÁNH TRONG THỜI GIAN TỚI...40
1. Tăng cường tiếp thị, quảng cáo...40
1.1. Hình thức tiếp xúc trực tiếp:...40
1.2. Các biện pháp khuyến khích vật chất để tìm kiếm khách hàng:...44
1.3. Chính sách quảng cáo trên báo, đài:...45
2. Nâng cao chất lượng thẩm định dự án thuê tài chính và phân tích, phân loại khách hàng...46
3. Cơng ty ALCII-ĐN cần đa dạng hĩa các hình thức cho thuê...47
3.1. Cho thuê trả gĩp nhà đất...48
3.2. Cho thuê trả gĩp xe ơ tơ và các loại máy mĩc thiết bị khác.51 4. Về cơng tác quản lý nguồn nhân lực...53
4.1. Khuyến khích vật chất...53
4.2. Khuyến khích tinh thần:...54
5. Giải pháp tìm vốn đầu tư từ bên ngồi:...54
5.1. Tăng cường huy động vốn trung dài hạn của các tổ chức, cá nhân...54
5.2. Chuyển đổi hình thức doanh nghiệp từ DNNN sang cơng ty cổ phần:...55
6. Thành lập trung tâm mua bán tài sản cũ...56
III. ĐỀ XUẤT, KIẾN NGHỊ...57
1.1. Các cơ quan quản lý nhà nước:...57
1.2. Chi nhánh ngân hàng nhà nước Đà Nẵng:...59
2. Đối với NHNo, cơng ty ALCII:...59
2.1. NHNo:...59
2.2. Cơng ty ALCII:...59
KẾT LUẬN
NHỊN XÐT CđA C¥ QUAN THùC TỊP **********
NHỊN XÐT CđA GI¸O VI£N híng dĨn **********
NHỊN XÐT CđA GI¸O VI£N PH¶N BIƯN **********