III. Quản lý nhà nước đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước
2. Chức năng nhiệm vụ của sở trong việc quản lý tài nguyờn đất:
- Tổ chức, chỉ đạo cụng tỏc điều tra, khảo sỏt, đo đạc, đỏnh giỏ và phõn hạng đất đai, lập bản đồ địa chớnh;
- Hướng dẫn cơ quan chuyờn mụn trực thuộc Ủy ban nhõn dõn cỏc quận-huyện lập hồ sơ, trỡnh Ủy ban nhõn dõn quận-huyện quyết định giao đất, cho thuờ đất, cho phộp chuyển mục đớch đối với hộ gia đỡnh, cỏ nhõn; giao đất đối với cộng đồng dõn cư hoặc thu hồi đất đối với hộ gia đỡnh, cỏ nhõn, cộng đồng dõn cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất ở;
- Chỉ đạo và hướng dẫn cho quận-huyện, phường-xó-thị trấn thực hiện việc đăng ký, thống kờ, kiểm kờ đất đai; lập sổ địa chớnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đỡnh, cỏ nhõn, cộng đồng dõn cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở; chuyển quyền sử dụng đất theo thẩm quyền; Hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện đăng ký và cung cấp thụng tin về thế chấp, bảo lónh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
- Thực hiện việc đăng ký, lập sổ địa chớnh; tổng hợp thống kờ đất toàn thành phố theo quy định phỏp luật; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (kể cả tài sản trờn đất) cho tổ chức, cơ sở tụn giỏo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cỏ nhõn nước ngoài;
- Trỡnh Ủy ban nhõn dõn thành phố quyết định giao đất, cho thuờ đất, cho phộp chuyển mục đớch sử dụng đất đối với tổ chức; giao đất đối với cơ sở tụn giỏo; giao đất, cho thuờ đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài; cho thuờ đất đối với tổ chức, cỏ nhõn nước ngoài; thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tụn giỏo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cỏ nhõn nước ngoài đầu tư theo dự ỏn;Lập thủ tục ký kết hợp đồng thuờ đất và quản lý việc thuờ đất của cỏc đối tượng theo quyết định cho thuờ đất đó được cấp cú thẩm quyền phờ duyệt;
- Được Ủy ban nhõn dõn thành phố ủy quyền ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đúng dấu Ủy ban nhõn dõn thành phố) cho tổ chức, cơ sở tụn giỏo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cỏ nhõn nước ngoài; gia hạn quyền sử dụng đất và phõn cấp cho Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất chỉnh lý biến động trờn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định phỏp luật; đăng ký đối với cỏc biến động về nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng.
- Được Ủy ban nhõn dõn thành phố giao thực hiện bồi thường, giải phúng mặt bằng trong trường hợp thu hồi đất sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cụng bố mà chưa cú dự ỏn đầu tư; nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất trong khu vực cú quy hoạch phải thu hồi đất mà người sử dụng đất cú nhu cầu chuyển đi nơi khỏc trước khi Nhà nước quyết định thu hồi đất; quản lý quỹ đất đó thu hồi và phối hợp tổ chức đấu giỏ quyền sử dụng đất theo quyết định của cơ quan nhà nước cú thẩm quyền đối với diện tớch tớch được giao quản lý;
- Phối hợp với cỏc sở, ngành cú liờn quan để hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai cỏc thủ tục đăng ký biến động về nhà, đất;Phối hợp với Sở Tài chớnh thành phố trong việc kờ khai, lập sổ; đề xuất Ủy ban nhõn dõn thành phố quản lý đất gắn liền tài sản cụng do cỏc tổ chức quản lý
sử dụng; Phối hợp cựng cỏc ban, ngành trong việc cổ phần húa cỏc doanh nghiệp và với cơ quan thi hành ỏn để xử lý những vấn đề cú liờn quan đến đất đai;
- Tham gia định giỏ cỏc loại đất theo khung giỏ, nguyờn tắc và phương phỏp định giỏ cỏc loại đất theo quy định;
Cựng với cỏc sở, ngành tham mưu cho Ủy ban nhõn dõn thành phố xỏc định giỏ đất để người sử dụng đất thực hiện cỏc quyền và nghĩa vụ của mỡnh theo phỏp luật.