Giám đốc Các phó giám đốc
2.2.3 Thực trạng xử lý tài sản bảo đảm tiền vay tại NHNT Thành Công
Do hoạt động kinh doanh trên một địa bàn rộng nên đối tượng khách hang của NHNT Thành Công rất đa dạng gồm: doanh nghiệp Nhà nước,doanh nghiệp tư nhân,công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phầnẦTuy nhiên , hoạt động tắn dụng của Ngân hang thường tập trung chủ yếu vào khu vực kinh tế quôc doanh.Vì vậy ,hình thức bảo đảm tiền vay tại ngân hang chủ yếu bằng tắn chấp.Tuy nhiên , nếu nhận thấy đơn vị kinh tế có độ rủi ro cao thì Ngân hang buộc phải áp dụng hình thức thế chấp tài sản .Còn đối với khu vực kinh tế ngoài quốc doanh thì bắt buộc phải sử dụng tài sản thế chấp hoặc cầm cố để bảo đảm cho khoản vay.
Nhận thức được tầm quan trọng của tài sản bảo đảm tiền vay ( trong đó chủ yếu là tài sản thế chấp ) khi có rủi ro xảy ra nên vấn đề áp dụng và thẩm định tài sản bảo đảm luôn được NHNT Thành Công đặc biệt coi trọng và xem nó như là một điều kiện bắt buộc đối với các khoản vay, đặc biệt là đối với thành phần kinh tế ngoài quốc doanh
Việc thực hiện quy trình đánh giá tài sản bảo đảm được tiến hành đúng với quy định của NHNH và NHNT Việt Nam,NHNT Thành Công đã đựơc thực hiện căn cứ theo từng món vay và giá trị tài sản bảo đảm để đưa ra các mức cấp tắn dụng phù hợp , không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm.
Hiện nay tại Chi nhánh , việc định giá đối với nhà cửa,quyền sử dụng đất căn cứ vào giá cả thị trường tại địa phương nhưng không vượt quá khung giá theo quy định của Nhà nước .Còn đối với những loại tài sản Ngân hang không có khả năng , điều kiện thẩm định chất lượng và giá trị thì Ngân hang thuê chuyên gia kỹ thuật , các cơ quan chức năng chuyên trách trong nước hoặc quốc tế để thẩm định giá trị tài sản thế chấp. Đối với loại tài sản nào mà có giá cả thường xuyên biến động trên thị trường ,Ngân hang sẽ định giá tài sản không chỉ trên cơ sở giá của tài sản đó trên thị trường mà còn dựa vào biên độ giao động về giá của tài sản để có thể định giá được
chắnh xác hơn,tạo điều kiện thuận lợi hơn trong trường hợp phải xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Công tác kiểm tra , đánh giá thực trạng tài sản bảo đảm của mỗi khoản vay được các cán bộ tắn dụng của Ngân hang thực hiện một cách thường xuyên nhằm mục tránh được những rủi ro đối với tài sản bảo đảm nếu phải phát mãi để thu hồi nợ.