1. Khi Nhà nớc thu hồi đất nông, lâm nghiệp để giao cho chủ dự
án, chủ dự án có trách nhiệm lập dự toán bằng tiền chi hỗ trợ theo diện tích thu hồi để khắc phục khó khăn về đời sống và đào tạo chuyển nghề dựa trên căn cứ sau:
- Đất đợc Nhà nớc giao sử dụng lâu dài : 20 năm.
- Lợi nhuận thu từ sản xuất trên 1ha đất bằng 30% doanh thu. - Sản lợng (doanh thu ) qui thóc là 10 tấn thóc/1ha.
- Giá thóc tính theo giá thị trờng tại thời điểm thu hồi đất.
Nh vậy khi thu hồi 1 ha đất nông, lâm nghiệp chủ đầu t hỗ trợ nh sau:
10 tấn/năm x 30/100 x 20 năm = 60 tấn thóc.
Số tiền hỗ trợ này đợc chuyển toàn bộ cho ngời đang sử dụng đất bị thu hồi.
2. Hỗ trợ thiệt hại về đất đối với ng ời bị thu hồi đất ở không có một trong các điều kiện qui định tại điều 6 Nghị định 22/1998/NĐ-CP.
- Ngời bị thu hồi đất ở tại thời điểm sử dụng đất vi phạm qui hoạch hoặc vi phạm hành lang bảo vệ công trình đợc cấp có thẩm quyền phê
duyệt và đã công bố thì xử lý nh sau: Nếu ngời đang sử dụng đất do nhận chuyển nhợng, chuyển đổi, cho, tặng của ngời sử dụng đất trớc đó mà ngời sử dụng đất trớc có đủ điều kiện đợc đền bù theo qui định tại điều 6 Nghị định 22/1998/NĐ-CP thì ngời đang sử dụng đất đợc hỗ trợ 80% giá đất qui định của loại đất đang sử dụng và đợc giải quyết chỗ ở theo qui định ở phần giải quyết chỗ ở.
- Ngời bị thu hồi đất ở nếu đợc UBND phờng, xã, thị trấn xác nhận đất đó đã đợc sử dụng ổn định từ ngày 8/1/1998 đến trớc ngày 15/10/1993 và không phải đất lấn chiếm thì đợc hỗ trợ 50% giá đất qui định của loại đất đang sử dụng. Nếu đất đã đợc sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến ngày có quyết định thu hồi đất thì đợc hỗ trợ 30% giá đất qui định của loại đất đang sử dụng và đợc giải quyết chỗ ở nh trên.
3. Đối với nhà cấp 1, 2, 3, biệt thự (có quyền sở hữu hợp pháp) khi
Nhà nớc thu hồi đất ngoài phần đợc đền bù theo giá trị còn lại, chủ sở hữu t nhân còn đựợc trợ cấp thêm bằng 50% giá trị khấu hao đợc xác định tại phơng án đền bù.
- Đối với nhà ở không hợp pháp khi phải tháo dỡ để giải phóng mặt bằng đợc xem xét trợ cấp nh sau:
+) Nhà xây dựng không hợp pháp từ sau ngày 30/10/1987 trên đất hợp pháp đợc trợ cấp tối đa không quá 80% giá trị còn lại.
+ Nhà xây dựng không hợp pháp trên đất lấn chiếm chỉ đ ợc trợ cấp công tháo dỡ di chuyển.
- - Đối với nhà ở thuộc sở hữu Nhà nớc khi phải di chuyển nếu ngời đang sử dụng không mua hoặc không tiếp tục thuê nhà của Nhà nớc thì đợc trợ cấp để tự tạo chỗ ở mới bằng 25% giá xây mới của phần diện tích nhà đang thuê và 60% giá trị quyền sử dụng phần diện tích đất thuộc diện tích nhà thuê (đối với nhà 1 tầng hoặc nhiều tầng 1 hộ ở) hoặc 90% giá trị quyền sử dụng đất thuộc diện tích nhà thuê phân chia theo tầng ở (đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều hộ ở).