6 Một số dự án khác
3.4.2.1. Về chính sách đền bù giải tỏa
Thời gian qua, vấn đề giải tỏa đền bù được UBND tỉnh quan tâm, từ thực trạng về công tác đền bù giải tỏa, kiến nghị:
- Tiến hành đền bù với giá cả do nhà nước quy định thống nhất
- Dựa vào kinh nghiệm đền bù giải tỏa trong thời gian qua, quy định thật chính xác và hợp lý cho những hộ dân sở hữu hợp pháp đất đai để hưởng quyền lợi về giá đền bù và tái định cư.
- Áp dụng hình thức vận động các hộ dân được đền bù không nhận tiền đền bù trực tiếp mà nhận cổ phiếu tương ứng với giá trị tiền đền bù với mức lãi suất theo lãi suất tiền gửi không kỳ hạn của ngân hàng. Cổ phiếu có thể thừa kế nhượng bán cho người khác cho đến khi có yêu cầu chính thức di chuyển của cơ quan chức năng để giao đất, chủ sở hữu cổ phiếu có thể nhận tiền mặt nếu có yêu cầu. Những hộ dân cư trú hợp pháp nơi vùng quy hoạch được đảm bảo bố trí tái định cư tại nơi ở mới theo đúng chính sách giải tỏa đền bù của nhà nước. Trong thời gian nhận đền bù đến khi giao đất người dân có quyền cư ngụ và khai thác trên mảnh đất của mình. Điều này phù hợp với chủ trương không làm xáo trộn cuộc sống của dân cư vùng quy hoạch của UBND tỉnh khi phê duyệt xây dựng các dự án.
- Đối với những dự án thành phần đã được duyệt, kinh phí giải tỏa đền bù ngân sách nhà nước hỗ trợ cho nhà đầu tư bằng cách cho vay với lãi suất ưu đãi trong thời gian từ khi bắt đầu triển khai đến khi mà dự án có khoản thu hoàn vốn.
Khi nội dung nêu trên được thực hiện sẽ giải quyết được các vấn đề sau:
- Giảm một khối lượng vốn lớn phải đầu tư khi giải tỏa. - Giảm cơn sốt về giá đất ở những khu vực đã phát triển.
- Hạ giá thành đầu tư cho các nhà đầu tư cũng như giá cho thuê đất sau này khi có những dự án liên doanh liên kết với nước ngoài.
- Tạo thế bình ổn trong đơn giá đền bù toàn bộ dự án, không gây tâm lý thua thiệt của người dân trong vùng khi những người nhận đền bù sau lại được đền bù cao hơn người trước.