II. Thực trạng thẩmđịnh dự án đầut tại Sở kế hoạch & đầut Hà Tây
4 thẩmđịnh các giải phápkỹ thuật:
4.2. Giải pháp về nền móng:
Dựa vào vị trí công trình xây dựng mà cơ quan lập dự án đa ra một số giải pháp nền móng. Do công trình nằm trên vùng đất đồi núi của thị xã Sơn Tây, cờng độ đất tơng đối cao nên giải pháp thiết kế nền móng không có gì đặc biệt. Móng bằng bê tông cốt thép lết hợp các giằng móng chịu lực. Hơn nữa khẩu độ của nhà không lớn , làm nền không cần thiết phải sử lý gia cố nền móng, nhằm tiết kiệm vốn đầu t, đạt hiệu quả về kinh tế.
4.3.Giải pháp về kết cấu:
Giải pháp kết cấu dùng cho công trình là kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực, tờng xây gạch bao che, dầm sàn đổ btct+200, mái dựng khung thép, lợp tôn austnam màu đỏ, tờng có hệ thống giằng bê tông chống gío đầu hồi.
Tầng một thiết kế sàn btct đổ tại chỗ, tầng hai vì kèo thép vợt khẩu độ , mái lợp tôn austnam màu đỏ. Trần chống nóng, thông gío tự nhiên kết hợp với quạt hút gió tờng. Hệ thống điện đồng bộ theo tiêu chuẩn nhà xởng công nghiệp và thiết bị có hệ thống bảo vệ an toàn.
4.4. Giải pháp cấp điện:
sau khi xem xét về nền móng, kết cấu, cán bộ thẩm định xem xét về giải pháp cấp điện của dự án. Việc cấp điện cho dự án sử dụng dựa trênviệc sử dụng điện để dùng chomột số máy, hệ thống chiếu sáng... của doanh nghiệp trớc đây. Bên cạnh đó còn dựa vào công suất dụng điện của một số máy mới mua để từ đó đa ra nhu cầu sử dụng điện cho phân xởng sản xuất mới.
Sử dụng từ trạm biểu áp của công ty vẫn đảm bảo công suất
- công suất sử dụng điện tối đa của máy công nghiệp: 0,3kw/h*59tb = 17,7 kw/h.
- công suất tối đa điện chiếu sáng và quạt thông gío:
- 0,04kw/h * 180tb = 7,2 k/h. cộng : 25 kw/h.
4.5. Giải pháp cấp thoát nớc:
hệ thống thoát nớc thiết kế đồng bộ. Nớc từ mái nhà sẽ đợc dồn xuống máng thu ( sênô, dẫn bằng ống nhựa phi 10 , đa vào các hốga sau đó chảy ra hệ thống thoát nớc chung của thị xã.
4.6. Giải pháp chống cháy:
Đây là công trình có giá trị về cơ sở vật chất , hơn nữa hàng may mặc là mặt hàng dễ bắt lửa do đó yêu cầu về phòng chống cháy nổ phải lu tâm hàng đầu.
Giải pháp chống cháy ở đây sử dụng các họng cứu hoả đặt ngoài công trình , ở những khu vực dễ sử dụng , kết hợp đặt các bình khí CO2 tại các nút giao thông nhằm chống cháy cục bộ.
4.7. Giải pháp về chống sét:
Đây là công trình tơng đối cao so với khu vực nên vấn đề chống sét cho công trình phải tiân thủ theo quy phạm hiện hành. Giải pháp chống sét ở đây là kim thu sét mạ đòng đặt tại các đỉnh nốc nhà, hệ thống dây dẫn và tiếp đất dùng thép>= phi 10. Cọc tiếp địa dùng thép góc L63* 63 đóng xuống đất theo sơ đồ chống sét.
Sau khi xem xét các giải pháp kỹ thuật do cơ quan chủ đầu t đa ra, cán bộ thẩm định xem xét đối với vị trí xây dựng dự án nh vậy việc xây dựng nền móng, kết cấu nh vậy là hợp lý. Ngoài ra cán bộ thẩm định lập công văn gửi đến cơ quan lập dự án, sở xây dựng để hỏi , tham khảo xem có cách thức xây dựng nền móng và kết cấu hợp lý hơn không? Bởi việc xác định, xây dựng nền móng, kết cấu công trình ảnh hởng đến chi phí của dự án. Ngoài ra, việc xây dựng phân xởng xem xét đến yếu tố cấp thoát nớc là hợp lý. Đối với phân xởng sản xuất hàng may mặc , bởi hàng may mặc là hàng dễ bắt lửa và có thể gây hậu quả nghiêm trọng nếu không có hệ thống phòng cháy chữa cháy do đó việc sử dụng các phơng tiện về phòng cháy chữa cháy là cần thiết.
5.Thẩm định về giải pháp thiết kế
Đối với nội dung thẩm định này, cán bộ thẩm định dựa vào hai bản vẽ mà cơ quan lập dự án đa ra cùng với phần giải trình của họ , từ đó đa ra nhận xét về hai phơng án: