III. Ví dụ thẩm định dự án:
3.2.8.Hiệu quả đầu t
Dựa trên cở sở nhu cầu của Tổng công ty, của công ty và nhu cầu thị trờng mà xác định công suất dự án. Nhng việc khai thác công suất giữa các năm khác nhau, từ việc khai thác công suất hàng năm mà dự tính chi phí sản xuất hàng năm của dự án. Chi phí hàng năm với chi phí cố định sẽ xác định đợc tổng chi phí. Lấy doanh thu từ việc bán sản phẩm trừ đi chi phí, trả nợ, thuế sẽ xác định đợc lợi nhuận dòng hàng năm. Lơi nhuận dòng hàng năm đợc xác định theo bảng dới đây:
BẢNG TÍNH NPV
Đơn vị : Triệu đồng
STT Doanh thu Chi phớ
chưa thuếThuế GTGT KHCB Thuế TNDN
TN sau thuế kể cả khấu hao Hệ số (9%) Hiện giỏ 1 49796.2 45489.76 2489.81 1781.68 9.79 1806.85 0.917 1656.8815 2 56909.95 51864.27 2845.5 1781.68 117.18 2083 0.842 1753.886 3 64023.69 57989.56 3201.18 1781.68 294.36 2538.59 0.772 1959.7915 4 71848.81 64228.67 3592.44 1740.61 640.38 3387.32 0.708 2398.2226 5 72208.05 64143.85 3610.4 1740.61 759.69 3694.11 0.65 2401.1715 6 72569.09 64059.32 3628.45 1740.61 879.4 4001.92 0.596 2385.1443 7 72931.94 63975.07 3646.6 1740.61 999.5 4310.76 0.547 2357.9857
8 72931.94 63832.77 3646.6 818.44 1297.56 4155.01 0.502 2085.815 9 72931.94 63690.48 3646.6 818.44 1337.4 4257.47 0.46 1958.4362 10 72931.94 63548.18 3646.6 818.44 1337.24 4359.92 0.422 1839.8862
Tổng 20797.22
Nguồn: Báo cáo nghiên cứu khả thi
NPV = 20797.22-IV0= 20797.22-15000.95 =5796.27
BẢNG TÍNH IRR
Đơn vị : Triệu đồng
TN sau thuế kể cả khấu hao
IRR1=10% IRR2=14%
Hệ số Hiện giỏ Hệ số Hiện giỏ 1806.85 0.909 1642.4267 0.877 1584.60745 2083 0.826 1720.558 0.769 1601.827 2538.59 0.751 1906.4811 0.675 1713.54825 3387.32 0.683 2313.5396 0.592 2005.29344 3694.11 0.621 2294.0423 0.519 1917.24309 4001.92 0.564 2257.0829 0.456 1824.87552 4310.76 0.513 2211.4199 0.4 1724.304 4155.01 0.467 1940.3897 0.351 1458.40851 4257.47 0.424 1805.1673 0.308 1311.30076 4359.92 0.386 1682.9291 0.27 1177.1784
Nguồn: Bỏo cỏo nghiờn cứu khả thi
Với IRR1=10% thỡ ta cú NPV1=5011.84 Với IRR2=14% thỡ ta cú NPV2=1550.40 Từ đú ta cú: IRR=15.79%
BẢNG TÍNH THỜI GIAN HOÀN VỐN
Đơn vị : Triệu đồng
STT Hiện giỏ Ivo Cộng dồn
1 1656.88145 15500.95 -13844.069 2 1753.886 -12090.183 3 1959.79148 -10130.391 4 2398.22256 -7732.1685 5 2401.1715 -5330.997 6 2385.14432 -2945.8527 7 2357.98572 -587.86697 8 2085.81502 1497.9481 9 1958.4362 3456.3843 10 1839.88624 5296.2705
Nguồn: Bỏo cỏo nghiờn cứu khả thi
Theo kết quả tớnh từ bảng trờn ta cú thời gian hoàn vốn của dự ỏn là 7 năm 1 thỏng.
3.2.9. Hiệu quả kinh tế xó hội.
Với mục đớch phục vụ cho cỏc cụng trỡnh xõy dựng trong nước, dự ỏn giỳp ngành xõy dựng nước nhà tăng năng lực xõy dựng núi chung và tổng cụng ty cũng như cụng ty núi riờng.
Ngoài ra dự ỏn cũn thu hỳt một lực lượng lớn người lao động, giải quyết vấn đề việc làm đang rất khú khăn hiện nay. Khụng những thu hỳt lao động mà dự ỏn cũn nõng cao thu nhập cho người lao động, cải thiện mức sống người lao động.
Dự ỏn cũn đúng gúp cho nhà nước một khoản thuế khỏ lớn hàng năm. Đú là thuế giỏ trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp.
3.2.10. Hỡnh thức quản lý dự ỏn đầu tư.
Tất cả cỏc giai đoạn đầu tư đều do cụng ty thực hiện quản lý, từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến thực hiện đầu tư, cho đến vận hành kết quả đầu tư. ở giai đoạn thực hiện đầu tư cụng ty lắp mỏy điện nước sẽ cử một số cỏn bộ nhõn viờn quản lý thực hiện dự ỏn, sau khi dự ỏn hoàn thành cỏc cỏn bộ nhõn viờn này trở lại cỏc phũng chức năng làm việc.
Kết luận thẩm định và kiến nghị
Sau khi nhận được dự ỏn đầu tư xưởng sản xuỏt thiết bị phi tiờu chuẩn và kết cấu thộp của cụng ty lắp mỏy điện nước-LICOGI phũng quản lý dự ỏn là cơ quan đầu mối thẩm định theo phõn cấp đó chuyển hồ sơ nhận được đến cỏc phũng ban chức năng thẩm định. Sau khi cỏc phũng chức năng thẩm định, phũng quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng đó tổng hợp ý kiến cũng như chỉnh sửa bổ sung và được kết quả cũng như kiến nghị nhằm hoàn thiện dự ỏn để tăng tớnh khả thi của dự ỏn như sau: (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Về dự toỏn kinh phớ: Cần tớnh lại chi phớ sản xuất thiết bị phi tiờu chuẩn và kết cấu thộp theo đơn giỏ hiện nay đối với một số nguyờn vật liệu như sau: Xăng, sơn, tẩy rỉ KK bằng phun cỏt.
về nguồn vốn đầu tư: Bổ sung cam kết của ngõn hàng hay tổ chức tớn dụng và thuyết minh về phương ỏn huy động vốn đối ứng tự cú để đảm bảo vốn cho dự ỏn và là điều kiện bắt buộc khi ngõn hàng xột cho vay vốn. Ngoài ra khi tớnh toỏn nhu cầu vốn cho dự ỏn cụng ty đó khụng tớnh đến vốn lưu động cho dự ỏn hoạt động.
Về kế hoạch trả nợ vay: Kế hoạc trả lói vay được tớnh là 10 năm trong khi kế hoạch khấu hao thiết bị là 7 năm, nhà xưởng+ cụng trỡnh phụ trợ khỏc là 10 năm với lói suất 9% là chưa khả thi khi ngõn hàng xem xột cho vay toàn bộ ( cả xõy lắp và thiết bị) với thời hạn là 10 năm.
Về tiến độ sản xuất: Hiện nay cuối quý 1/2004, thời gian dự kiến đưa vào sản xuất thỏng 7/2004 là quỏ nhanh khú đảm bải tiến độ.
Về mục tiờu kế hoạch năm 2004: Cần lấy theo số Tổng cụng ty giao kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2004 cho phự hợp hồ sơ khi vay vốn.
Về cụng tỏc xõy dựng, thiết bị:
+ Phần ngoài nhà nờn bố trớ sõn vườn, cõy xanh để cải tạo mụi trường.
+ Cần bổ sung cỏc thiết bị kiểm tra chất lượng sản phẩm trong mỗi cụng đoạn sản xuất và cỏc thiết bị an toàn phũng chống chỏy nổ cho xưởng. Nhằm đẩy nhanh tiến đó sản xuất và hoàn thành mục tiờu kế hoạch đó đề ra, đề nghị Cụng ty Lắp mỏy điện nước nhanh chúng điều chỉnh dự ỏn theo cỏc nội dung đó được đề cập ở trờn và gửi về phũng quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng tổng hợp trỡnh Hội đồng quản trị Tổng cụng ty phờ duyệt.
3.3. Nhận xột đỏnh giỏ thực trạng cụng tỏc thẩm định tại Tổng cụng ty xõy dựng và phỏt triển hạ tầng-LICOGI.
3.3.1. Nhận xột đỏnh giỏ thực trạng cụng tỏc thẩm định qua vớ dụ minh hoạ.
Qua vớ dụ trờn cú thể thấy, đối với dự ỏn này, bộ phận thẩm định đó sử dụng phương phỏp thẩm định theo trỡnh tự. Sau khi nhận được dự ỏn khả thi về xưởng sản xuất thiết bị phi tiờu chuẩn và kết cấu thộp tại Xó Uy nỗ- Huyện Đụng Anh- Thành phố Hà Nội của Cụng ty lắp mỏy điện nước- LICOGI. Phũng
quản lý dự ỏn đầu tư là cơ quan đầu mối tiếp nhận và tổ chức thẩm định. Sau khi thẩm định tổng quỏt, phũng quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng sẽ gửi tới cỏc phũng chức năng thẩm định những nội dung chuyờn mụn của phũng mỡnh. Phũng quản lý dự ỏn đầu tư sẽ tổng hợp ý kiến thẩm định dự ỏn và bổ sung hoàn chỉnh rồi gửi về cho Cụng ty lắp mỏy điện nước-LICOGI chỉnh sửa hoàn thiện. Cú thể thấy đối với dự ỏn này phũng quản lý dự ỏn đó khụng yờu cầu lập hội đồng thẩm định.
Phũng quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng lần lượt gửi dự ỏn đến cỏc phũng chức năng để thẩm định những nội dung chi tiết thuộc chuyờn mụn của phũng chức năng. Trước hết dự ỏn được gửi tới phũng quản lý kỹ thuật để thẩm định chuyờn mụn về dõy chuyền thiết bị cụng nghệ xem cú khả thi khụng, tiếp theo dự ỏn được gửi đến phũng kinh tế kế hoạch và tài chớnh kế toỏn để thẩm định về nguồn vốn đầu tư, khả năng trả nợ, hiệu quả tài chớnh dự ỏn. Cuối cựng dự ỏn được đưa trở lại phũng quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng để tổng hợp, bổ sung và thẩm định những phần cũn lại như về hiệu quả kinh tế- xó hội.
Như vậy qua vớ dụ trờn cú thể thấy cụng tỏc thẩm định được diễn ra một cỏch tuần tự, đơn giản và nhanh chúng.
3.3.2. Những ưu điểm trong cụng tỏc thẩm định dự ỏn tại Tổng cụng ty xõy dựng và phỏt triển hạ tầng- LICOGI
Thứ nhất: Cụng tỏc thẩm định được tiến hành đơn giản, dễ hiểu.
Đơn vị trỡnh dự ỏn cần thẩm định gửi tới phũng quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng. Sau khi phũng quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng tiến hành thẩm định tổng quỏt sẽ gửi tới cỏc phũng chức năng để thẩm định những nội dung thuộc chuyờn ngành của mỡnh. Cuối cựng phũng quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng tổng hợp ý kiến và bổ sung những nội dung cần thiết. Nếu cũn vướng mắc hoặc khụng chớnh xỏc thỡ phũng quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng sẽ gửi trở lại đơn vị trỡnh dự ỏn để sửa đổi bổ sung. Sau khi dự ỏn được hoàn chỉnh và được chuyờn gia thẩm định đỏnh giỏ là cú tớnh khả thi thỡ phũng quản lý dự ỏn sẽ gửi lờn cấp cú thẩm quyền ( Chủ tịch hội đồng quản trị hoặc Tổng giỏm đốc) quyết định phờ duyệt dự ỏn. Nếu dự ỏn khụng cú tớnh khả thi thỡ bị loại bỏ. Như vậy việc tiến hành thẩm định được
diễn ra tuần tự theo một trỡnh tự nhất định, ngắn gọn đồng thời cũng khụng phải tổ chức hội đồng thẩm định, lựa chọn chuyờn gia.
Thứ hai: Sử dụng cỏc chuyờn gia nhiều kinh nghiệm ở cỏc phũng chức năng. Cỏc chuyờn gia thẩm định ở cỏc phũng chức năng thường xuyờn tiến hành thẩm định dự ỏn cho nờn cú nhiều kinh nghiệm. Đồng thời cỏc chuyờn gia này vẫn làm tại cỏc phũng chức năng cho nờn nắm chắc kiến thức , thụng tin về lĩnh vực mỡnh phụ trỏch thẩm định. Như vậy cỏc chuyờn gia này thường xuyờn được tớch luỹ kinh nghiệm, thụng tin về lĩnh vực mỡnh phụ trỏch được cập nhật hàng ngày. Đõy chớnh là ưu điểm của phương phỏp tổ chức thẩm định này. Cỏc chuyờn gia thẩm định sẽ xem xột rất sõu về lĩnh vực của mỡnh. Sau đú cỏc ý kiến được tổng hợp tại phũng quản lý dự ỏn đầu tư và gửi về cho đơn vị trỡnh thẩm định hoàn thiện hoặc trỡnh cấp cú thẩm quyền quyết định phờ duyệt.
Thứ ba: Dự ỏn được thẩm định từ cỏch nhỡn chi tiết đến tổng thể.
Dự ỏn được xem xột với cỏch nhỡn chi tiết theo chuyờn mụn của cỏc nhà chuyờn gia tại cỏc phũng chức năng, do vậy đó chớnh xỏc của việc thẩm định cú thể đạt đến mức chớnh xỏc cao. Đồng thời sau khi cỏc phũng ban chức năng thẩm định sẽ được tổng hợp lại tại phũng quản lý dự ỏn. Phũng quản lý dự ỏn khụng những tổng hợp mà cũn bổ sung những phần thiếu sút. Như vậy việc thẩm định được nhỡn từ nhiều gúc đó khỏc nhau sẽ tằng đó chớnh xỏc của việc thẩm định.
Thứ tư: Cụng tỏc tổ chức thẩm định giải quyết được vấn đề nhõn lực sau thẩm định.
Cỏc chuyờn gia thẩm định sẽ vẫn làm việc tại cỏc phũng chức năng sau khi kết thỳc việc thẩm định. Như vậy Tổng cụng ty khụng phải lo giải quyết lao động cho cỏc chuyờn gia khi hoạt động thẩm định tạm thời kết thỳc. Tuy là một Tổng cụng ty lớn nhưng khụng phải cụng việc thẩm định diễn ra liờn tục mà hoạt động thẩm định cú tớnh chất ngắt quóng do số lượng dự ỏn cú hạn chế. Vỡ vậy việc tổ chức thẩm định như vậy đó giải quyết vấn đề hậu dự ỏn. Đú là vấn đề nhõn lực sau khi dự ỏn hoàn thành.
Thứ năm: Cụng tỏc thẩm định khụng chỉ đưa ra cỏc kết luận mà cũn đúng gúp ý kiến hoàn thiện dự ỏn.
Dự ỏn được xem xột và đúng gúp ý kiến từ nhiều gúc độ. Cỏc ý kiến được tổng hợp lại và gửi trở lại đơn vị trỡnh thẩm định. Như vậy sẽ giỳp đơn vị lập dự ỏn hiểu sõu thờm những vấn đề cũn tồn tại của dự ỏn để từ đú chỉnh sửa nhằm nõng cao tớnh khả thi của dự ỏn.
3.3.3. Những hạn chế cũn tồn tại trong cụng tỏc thẩm định tại Tổng cụng ty xõy dựng và phỏt triển hạ tầng- LICOGI.
Thứ nhất: Về quy trỡnh thẩm định.
Quy trỡnh thẩm định phải trải qua nhiều khõu, nhiều phũng ban chức năng, do vậy nếu bị chậm trễ ở một phũng ban sẽ ảnh hưởng đến thời gian thẩm định dự ỏn. Cỏc phũng ban cú thẩm quyền thẩm định dự ỏn cũn thụ động trong việc thẩm định.
Ngoài ra, sau khi cỏc phũng ban thẩm định sẽ cú thể cú những ý kiến khỏc nhau đũi hỏi phũng quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng phải xem xột kỹ truớc khi tổng hợp để gửi lại đơn vị trỡnh thẩm định chỉnh sửa hoàn thiện.
Thứ hai: Về tổ chức thẩm định (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Cụng tỏc thẩm định dự ỏn chưa được tiến hành khẩn trương, thời gian để thẩm định một dự ỏn thường bị kộo dài sẽ làm mất tớnh khả thi của dự ỏn do cơ hội đó trụi qua. Điều này thường gặp phải ở một dự ỏn đầu tư với quy mụ lớn hoặc tớnh chất kỹ thuật phức tạp.
Thờm nữa là tớnh thiếu chủ động trong việc bố trớ chuyờn gia tiến hành hội nghị thẩm định ( trong trường hợp cần tổ chức hội nghị thẩm định), mà chờ ý kiến chỉ đạo của cấp trờn rồi mới tiến hành hội nghị thẩm định do đú ảnh hưởng tới tiến độ cỏc giai đoạn tiếp theo của quy trỡnh thực hiện thẩm định dự ỏn.
Thứ ba: Về nội dung thẩm định dự ỏn.
Một số nội dung thẩm định chưa đạt yờu cầu, vớ dụ như trong việc thẩm định mục tiờu của dự ỏn cũn cú những quyết định thiếu chớnh xỏc trong việc lựa chọn đầu tư ( lĩnh vực, quy mụ, trỡnh đó kỹ thuật) phự hợp với mục tiờu và kế hoạch phỏt triển của Tổng cụng ty núi riờng và mục tiờu, kế hoạch phỏt triển kinh tế- xó hội của đất nước.
Cụng tỏc thẩm định thường chỉ thiờn về cỏc chỉ tiờu định tớnh của dự ỏn mà ớt quan tõm chỉ tiờu định lượng, đặc biệt là trong qui trỡnh thẩm dịnh dự ỏn khớa cạnh tài chớnh và kinh tế xỏ hội của dự ỏn.
Khi tiến hành thẩm định cỏc chuyờn gia thường ớt thẩm tra lại tớnh xỏc của cỏc con số mà chỉ nhỡn nhận theo phớa người lập dự ỏn mà khụng tiến hành xem xột trờn phương diện độc lập. Khi xem xột sự thẩm định dự ỏn cỏc nhà thẩm định khú cú điều kiện đi tham quan thực tế về dự ỏn và ớt khi xem xột mụi trường của dự ỏn cũng như thị trường đầu vào và đầu ra của dự ỏn.
Khi thẩm định dự ỏn cỏc chuyờn gia cũng khụng quan tõm nhiều đến phương thức tổ chức thực hiện dự ỏn như : Phương ỏn đền bự giải phúng mặt bằng, phương ỏn hoà vốn, phương ỏn đấu thầu lờn cú những dự ỏn sau khi phờ duyệt và thực hiện thỡ gặp khú khăn ở khõu này.
Thứ tư: về nguyờn tắc tập trung.
Cỏc chuyờn gia thẩm định dự ỏn vừa phải đảm nhiệm cụng việc ở phũng chức năng lại vừa tham gia cụng việc thẩm định dự ỏn. Nhủ vậy được sự chỉ đạo ở hai phớa, nếu như khi hai cụng việc cựng cạnh tranh một cụng việc là con người sẽ là một vấn đề khú giải quyết. Ngoài ra, cỏc cỏn bộ, nhõn viờn cũn cú thể viện cớ lý do làm việc này mà khụng hoàn thành cụng việc kia gõy ra tỡnh trạng trỡ trệ trong cụng việc.
CHƯƠNG III MỘT SỐ KIẾN NGHỊ VÀ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CễNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI TỔNG CễNG TY XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG- LICOGI.
I. Một số kiến nghị.
Thẩm định dự ỏn là cụng việc cú liờn quan đến nhiều phũng ban chức năng khỏc nhau. Nú đũi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa cỏc phũng ban chức năng. Thẩm định dự ỏn là một khõu trong quỏ trỡnh thực hiện đầu tư mà cụ thể là một nội dung trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Giữa cỏc nội dung trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư cũng như giữa cỏc giai đoạn đầu tư cú mối quan hệ mật thiết. do đú để là tốt cụng tỏc thẩm định dự ỏn cần phải cú những cải tiến hơn nữa những cụng tỏc, nội dung cú liờn quan đến thẩm định dự ỏn.