Với:
NT1: Nhân tố gây rủi ro do mơi trường hoạt động của tổ chức
NT2: Nhân tố gây rủi ro do bản thâân đối tượng thẩm định giá
NT3: Nhân tố gây rủi ro do điều kiện kinh tế
NT4: Nhân tố gây rủi ro do nhận thức thẩm định viên về giá
NT5: Nhân tố gây rủi ro do mơi trường thơng tin R: Rủi ro trong nghiệp vụ thẩm định giá
Phương trình cho ra kết quả là xác xuất rủi ro trong nghiệp vụ thẩm
định giá sẽ xảy ra với những thơng tin của các nhân tố mà ta cĩ được.
2.9 Trọng số ảnh hưởng của từng nhân tố đến kết quả phương trình trình
NHÂN TỐ TRỌHNG SƯỞNG Ố ẢNH
Nhân tố gây rủi ro do mơi trường hoạt động của tổ chức 2,805
Nhân tố gây rủi ro do bản thân đối tượng TDG 3,814
Nhân tố gây rủi ro do điều kiện kinh tế 3,264
Nhân tố gây rủi ro do nhận thức thẩm định viên về giá 2,593
Nhân tố gây rủi ro do mơi trường thơng tin 1,475
Khi lấy tích số của từng giá trị các nhân tố nhân với trọng số ảnh hưởng của từng nhân tố ta sẽ thấy tác động của từng nhân tố ảnh hưởng đến phương trình mức độ rủi ro. Tích số dương lớn sẽ tác động nhiều đến kết quả xác xuất rủi ro trong nghiệp vụ thẩm định giá.
Kết luận chương
Chương 2 đã xây dựng mơ hình lượng hố rủi ro trong nghiệp vụ thẩm
định giá bằng phương pháp phân tích hồi quy để tìm ra những nhân tố gây ra rủi ro.
Quá trình phân tích dữ liệu qua các bước mơ tả đặc điểm mẫu điều tra, phân tích thống kê thang đo rủi ro trong nghiệp vụ thẩm định giá và thang đo các yếu tố gây ra rủi ro trong nghiệp vụ thẩm định giá gồm các nội dung thống kê mơ tả, đo độ tin cậy của thang đo và phân tích nhân tố, phân tích mơ hình hồi qui điều chỉnh theo kết quả phân tích nhân tố.
Thang đo các yếu tố gây ra rủi ro trong nghiệp vụ thẩm định giá qua phân tích nhân tố được sắp xếp lại thành 5 nhân tố: nhân tố rủi ro do mơi trường hoạt động của tổ chức, nhân tố rủi ro do bản thâân đối tượng thẩm định giá, nhân tố rủi ro do điều kiện kinh tế, nhân tố rủi ro do nhận thức của thẩm định viên về giá, nhân tố rủi ro do mơi trường thơng tin.
Phân tích hồi quy tuyến tính với các quan hệ phi tuyến được thực hiện
để xem xét tác động của 5 nhân tố trên tới xác suất xảy ra rủi ro trong nghiệp vụ thẩm định giá.
CHƯƠNG 3
KIỂM ĐỊNH VÀ ỨNG DỤNG MƠ HÌNH LƯỢNG HĨA RỦI RO TRONG NGHIỆP VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ