III- Một số giải pháp thúc đẩy sự hình thành và phát triển thị trường
1.3. Thành lập doanh nghiệp phát triển đất:
Mấy năm gần đây, để thực hiện chính sách nhà ở và đất ở, một số địa phương đã hình thành quỹ phát triển nhà ở, thành lập các doanh nghiệp xây
dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng, kinh doanh nhà. Tuy nhiên, sự phát triển này còn rất hạn chế chưa tạo được quỹ nhà, quĩ đất phong phú và đa dạng cung cấp cho thị trường. Sự hình thành và hướng đi ban đầu cần thiết phải có bàn tay của Nhà nước. Vấn đề rất cơ bản ở đây là tạo ra quỹ đất với giá cả hợp lý và đảm bảo đầy đủ các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp, góp vốn theo quy định của pháp luật. Vì thế, cần thành lập doanh nghiệp kinh doanh và phát triển đất. Phạm vi của nó không chỉ giới hạn ở phát triển hạ tầng trên đất có sẵn quy hoạch mà doanh nghiệp này được phát triển các vùng đất mới tạo mặt bằng cho xây dựng hạ tầng, xây dựng các công trình, tạo quỹ đất để chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê; doanh nghiệp này cũng đảm nhận việc sử dụng những vùng đất do Nhà nước quản lý nhưng chưa giao cho ai sử dụng, đất đã thu hồi nhưng chưa sử dụng cho dự án,…
Một số biện pháp để đảm bảo cho loại doanh nghiệp này hoạt động và phát triển là:
Đầu tư vốn ban đầu từ Ngân sách Nhà nước cho doanh nghiệp;
Giao đất chưa thu tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp, chỉ thu khi doanh nghiệp chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng với nhượng bán cơ sở hạ tầng;
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp từ 5 năm đến 10 năm đầu, phần thuế được miễn dành cho doanh nghiệp đầu tư mở rộng kinh doanh.