II. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CHUẨN BỊ QUỸ NHÀ Ở, ĐẤT Ở TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI.
3. Thực trạng công tác chuẩn bị quỹ nhà ở, đất ở phục vụ tái địnhcư trên địa bàn thành phố Hà Nội.
3.5. Tình hình quản lý sử dụng nhà ở tái định cư:
Hiện nay, nhà ở tái định cư chủ yếu được xây dựng dưới hình thức các khu chung cư cao tầng nằm trong các đô thị mới nên công tác quản lyls sử dụng nhà tái định cư chính là công tác quản lý và sử dụng nhà chung cư với các vấn đề quản lý về sử dụng nhà ở, duy trì bảo dưỡng, góp kinh phí để thực hiện duy trì bảo dưỡng. Tuy nhiên UBND Thành phố vẫn chưa ra những chính sách quy địn cụ thể cho công tác quản lý sử dụng nhà chung cư cao tầng mà chỉ có những chính sách chung về sử dụng nhà ở nên việc sử dụng nhà chung cư cao tầng cũng dựa trên những chính sách chung này, vì vậy có sự khác nhau giữa nhà chung cư cao tầng và nhà ở riêng biệt mà công tác quản lý này có những bất cập khó giải quyết.
Những bất cập nảy sinh trong việc sử dụng nhà chung cư. Trong nhà chung cư cao tầng có phần diện tích riêng cho mỗi hộ gia đình nhưng cũng có diện tích dùng chungcho cả khu chung cư như thang máy, hành lang, nhà để xe… không thể nào quy định về quyền hạn và nghĩa vụ của người dân với phần diện tích dùng chung này gây ra khó khăn trong việc quản lý, sửa chữa và bảo dưỡng cũng như đóng góp kinh phí. Hơn nữa người dân Việt Nam trước đây quen với cách thức sinh hoạt ở nhà riêng nay bịchyển vào khu chung cư với nếp sống sinh hoạt và phong cách sống phải thay đổi nên không thể nào tránh được việc dử dụng tuỳ tiện và không chấp hành các quy định
của nhà nước về qửuan lý và sử dụng nàh chung cư. Hậu quả là hiện nay các khu chung cư trên địa bàn Hà Nội đều gặp phải tình trạng: Cảnh quan khu vực bị xấu đi, chất lượng nhà giảm, phát sinh những mâu thuẫn xh giữa nhưng người dân…
Vì vậy UBND Thành phố cần sớm ban hành những quy chế, chính sách về quản lý các khu chung cư cao tầng và tạo điều kiện cho người dân nhâts là nững người sống trong các khu chung cư nắm đầy đủ về quyy chế chính sách của thành phố. Góp phần tạo cảnh quan và môi trường sạch đẹp cho các khu chung cư.