III. Ph−ơng h−ớng quyhoạch sử dụng đất đai xãTam Hiệp
4. Giải pháp về thu hồi và chuyển đổi đất trong quy hoạch
Công việc thu hồi giải phóng mặt bằng khi thực hiện quy hoạch hiện nay gặp phải rất nhiều khó khăn, việc chi phí cho công tác này rất tốn kém trong khi đó ngân sách của xã thì có giới hạn nên việc đền bù cho thu hồi đất diễn ra rất chậm ảnh h−ởng rất lớn đến quá trình thực hiện quy hoạch. Tuy chính quyền xã là đại diện cho quần chúng nhân dân đứng ra quản lý toàn bộ quỹ đất của xã và giao cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng khi cần sử dụng vẫn có quyền
thu hồi diện tích đất đó và chuyển các đối t−ợng sử dụng đất đến chỗ mới. Thế mà qua trình này diễn ra thật khó khăn và chậm chạp.
Xã cần có những chính sách khuyến khích các đối t−ợng sử dụng đất đẩy nhanh tiến độ di dời đến chỗ mới đã đ−ợc bố trí. Ưu tiên những tr−ờng hợp chấp hành nghiêm các quy định đặt ra.
Đối với diện tích đất đã giao khi thu hồi cần phải có các chính sách −u tiên và khuyến khích ng−ời dân di chuyển đi chỗ khác. Xã tạo mọi điều kiện thuận lợi cho đối t−ợng sử dụng đất di chuyển một cách nhanh nhất. Bố trí cho các đối t−ợng sử dụng đất này ở những vùng đất có điều kiện thuận lợi cho phát triển sản xuất và sinh hoạt, đền bù hợp lý những tài sản đ−ợc xây dựng trên đất. Vì vậy, các đối t−ợng sử dụng đất sẽ cẩm thấy có lợi khi di chuyển, nên họ nhanh chóng thu xếp di chuyển đến nơi mới đ−ợc bố trí. Do đó góp phần giúp cho quá trình thực hiện giải phóng mặt bằng đ−ợc diễn ra nhanh chóng, đẩy nhanh tiến độ thực hiện quy hoạch.
Việc đẩy nhanh tiến độ thu hồi và chuyể đổi đất cho các đôí t−ợng sử dụng đất trong quá trình quy hoạch là rất cần thiết. Để quá trình quy hoạch đ−ợc thực hiện đúng tiến độ thì vấn đề thu hồi giải phóng mặt bằng và chuyển đổi đất cần đ−ợc tiến hành một cách nhanh chóng. Để thực hiện đ−ợc xã cần phải có các chính sách −u tiên khuyến khích cho các đối t−ợng sử dụng đất.