B. BỘ MÁY QUẢN LÝ, GIÁM SÁT, ĐIỀU HÀNH
2.4.1. Các kết quả đã đạt được
Dự án đã đảm bảo mục tiêu đầu tư là tạo ra nguồn tiền vốn hoàn chi phí nộp tiền sử dụng đất cho Thành phố để chuyển sang tạo vốn ngân sách làm đường Láng Hòa Lạc, giảm mức vốn vay, từ đó, tiết kiệm kinh phí đầu tư xây dựng công trình, khắc phục được vấn đề khó khăn về nguồn vốn Ngân sách đầu tư hiện nay, tạo nên một quần thể kiến trúc đẹp, văn minh, hiện đại, đáp ứng được nhu cầu về nhà ở và các công trình công cộng trên địa bàn Thành phố.
Dự án đầu tư xây dựng Cụm nhà ở hỗn hợp chung cư kết hợp văn phòng dịch vụ tại lô đất N05 – Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng ngoài việc đem lại lợi ích cho Chủ đầu tư còn góp phần nộp Ngân sách Nhà nước chi phí sử dụng đất và qua các khoản thuế như : Thuế Xây dựng, tiền thuê đất, thuế Thu nhập doanh nghiệp, thuế Giá trị gia tăng …
- Thuế Xây dựng thông qua hoạt động xây lắp và mua bán căn hộ - Thuế Thu nhập doanh nghiệp ( tính thời gian 50 năm vận hành ) - Thuế Giá trị gia tăng ( tính trong thời gian 50 năm vận hành )
Dự án tạo công ăn việc làm và thu nhập đáng kể cho người lao động làm việc trong đơn vị quản lý dự án, các đơn vị thuê mặt bằng kinh doanh trong dự án. Bên cạnh đó, dự án còn góp phàn tạo nên một khu đô thị mới văn minh, hiện đại, góp phần vào chiến lược phát triển nhà cho Thủ đô Hà Nội.
Trong dự án N05, các hồ sơ, các bước được thực hiện theo đúng quy trình được ban hành trong các văn bản pháp luật. Công ty luôn chú trọng đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị thi công sớm nhất trong khả năng cho phép. Các yêu cầu bổ sung văn bản được đưa ra bởi những đơn vị, cơ quan nhà nước có thẩm quyền luôn được đưa vào thực hiện sớm nhất. Cán bộ, nhân viên công ty với tinh thần làm việc cao, luôn có thái độ sẵn sàng tìm tòi, trau dồi kiến
thức chuyên môn. Công tác thực hiện giai đoạn chuẩn bị thi công bước đầu đã hoàn thành, trong giai đoạn này, Công ty đã thực hiện các công việc sau :
- Xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy phép thi công công trình; - Liên hệ với Sở Tài chính để xác định giá thu tiền sử dụng đất;
- Liên hệ với Cục Thuế Hà Nội đề nộp bổ sung tiền sử dụng đất, nộp ngay khoản tiền 180 tỷ đồng vào Ngân sách Nhà nước khi có thông báo, tạo nguồn vốn xây dựng tuyến đường Láng-Hòa Lạc;
- Liên hệ với Công an Thành phố Hà Nội để được thỏa thuận về phòng cháy chữa cháy;
- Liên hệ với UBND quận Cầu Giấy để được xác nhận cam kết.
- Sau khi thực hiện xong các khoản trên thì liên hệ với Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội để làm thủ tục nhận bàn giao mốc giới khu đất trên thực địa, lập trích lục bản đồ và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận xây dựng công trình theo quy định.
- Liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền về thỏa thuận cấp điện, thoát nước, tĩnh không
- Làm việc với các công ty tư vấn, thiết kế lập phương án thiết kế kiến trúc, lập nhiệm vụ khoan khảo sát
- Thực hiện đấu thầu thành công.