B. BỘ MÁY QUẢN LÝ, GIÁM SÁT, ĐIỀU HÀNH
2.2.1.Sự cần thiết phải xây dựng Khu đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng
Duy Hưng
Thị trường bất động sản có vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế xã hội mỗi quốc gia. Trong những năm gần đây, hoạt động của thị trường bất động sản tại Việt Nam ngày càng sôi động cùng với sự phát triển kinh tế của cả nước.
Khi Luật Nhà ở có hiệu lực ( 01.07.2006 ) đã tạo tiền đề cho thị trường Bất động sản có dấu hiệu ấm dần lên. Ngay từ đầu năm 2006, sự chuẩn bị diễn ra nhiều sự kiện quan trọng, chuẩn bị tổ chức diễn đàn APEC, chuẩn bị gia nhập Tổ chức Thương mại Thế giới WTO – hàng loạt các Hội nghị lớn về thương mại, du lịch, Hội nghị cấp cao – được tổ chức tại Hà Nội, Đà Nẵng, thành phố Hồ Chí Minh như đã thổi một luồng gió mới về đầu tư bất động sản nước ngoài vào trong nước, và tăng thêm sinh lực cho thị trường Bất động sản trong nước, đặc biệt là khu vực chung cư cao ốc, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp.
Các nhà đầu tư đổ vào Việt Nam thành lập các văn phòng công ty đa quốc gia, kể cả sự mở rộng của cả các công ty lớn trong nước, dẫn đến nhu cầu về diện tích văn phòng tiếp tục tăng, hệ số sử dụng tại các toà nhà văn phòng giữ ở mức cao. Trong quý I/2007 thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến "cơn sốt" nhà đất, các căn hộ, văn phòng cho thuê hầu như bị "cháy", dẫn đến giá của Văn phòng cho thuê luôn ở mức cao của khu vực.
Bên cạnh đó, khi thị thường chứng khoán đang trên đà phát triển, tiền lời thu được từ chứng khoán được tái đầu tư trở lại thị trường nhà đất vì đầu tư bất động sản vẫn thấy yên tâm và ít rủi ro hơn.
Sắp tới, giao dịch về nhà ở cho người tiêu dùng tại các khu đô thị mới có giá trên dưới 1tỷ VNĐ/căn hộ vẫn sẽ sôi động. Đối tượng mua nhà tại đây chủ yêu vẫn là những người trẻ tuổi có thu nhập cao hoặc được gia đình hỗ trợ, những người đã làm việc lâu năm ở các công ty lớn và nhiều nhất có lẽ là những người ở địa phương khác về Hà Nội làm việc đã chuẩn bị trước tài chính để mua nhà. Hiện trên thị trường có 3 loại căn hộ chính tính theo giá trị. Loại trên dưới 500 triệu đồng mỗi căn được xếp vào loại có giá trị thấp. Căn hộ trung bình giá 1-1,5 tỷ đồng và loại cao cấp thường có giá 3-5 tỷ đồng. Điều tra khác của một tổ chức tài chính nước ngoài cho thấy : 60% dân số Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh có tiềm năng mua những căn hộ trung bình với giá từ 1-1,5 tỷ đồng.
Những tín hiệu trên cho thấy, trong năm 2008, thị trường bất động sản sẽ rất sôi động. Việc xây dựng các Khu đô thị mới là nhu cầu tất yếu trong công cuộc xây dựng đô thị vững mạnh. Và Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng được xây dựng với mục đích đáp ứng thêm nhu cầu nhà ở của người dân và văn phòng cho thuê hiện đại đối với các công ty, doanh nghiệp trong nước và nước ngoài.