Khu vực này cũng thuộc địa phận tỉnh Bình Dương, nằm cạnh Khu Sĩng Thần 2, Khu Cơng Nghiệp này do cơng ty Thương Mại Thành Lễ quản lý và giới thiệu thuê đất. Các lơ lớn đã được các nhà đầu tư thuê gần hết. Hiện nay chỉ cịn những khu đất nhỏ, nhưnh lại thích hợp với yêu cầu đầu tư nhỏ như trạm chiết nạp Gas. Qua khảo sát Khu Cơng Nghiệp này cịn một khu đất nhỏ 5000 m2 nhưng cĩ thể cắt một phần để cho thuê. Với vị trí khảo sát thì cơng trình xây dựng trạm chiết nạp này nằm trong Khu Cơng Nghiệp và cách khu dân cư 30m, phù hợp với yêu cầu về an tồn mơi trường, phía sau là một cơng ty Sản Xuất Kem Đánh Răng của Mỹ bên cạnh là kho nhu yếu phẩm được nhập từ nước ngồi. Như vậy yêu cầu về PCCC của đơn vị bên cạnh cũng chặt chẽ như yêu cầu PCCC của một trạm nạp, do đĩ chi tiết này cũng là một thuận lợi. Giá đất và phương thức thanh tốn cũng được cơng ty Thành Lợi cung cấp như sau: 35 USD/m2/năm trả một lần cho 45 năm hoặc trả thành hai đợt, đợt đầu là 22 năm và phần cịn lại hoặc 24.2 USD/m2/20 năm cĩ bao gồm cả thuế VAT. Vậy tính bình quân với lãi suất 10% năm theo giá ngân hàng thì giá thuê đất của Khu Cơng Nghiệp này là 2.8 USD/m2/năm-3.5 USD/m2/năm phụ thuộc vào giá thuê đất trong thời gian bao lâu, cao hơn Khu Cơng Nghiệp Biên Hịa 2 một ít. Tuy nhiên nếu thương lượng thì họ cĩ thể thuê theo dự án nhưng thời gian dự án phải lâu dài. Nhìn chung thì giá cho thuê đất ở Khu Cơng Nghiệp này ở mức tương đối so với Khu Cơng Nghiệp khác. Ưu thế của Khu Cơng Nghiệp này ở chỗ là gần Thành Phố Hồ Chí Minh và cũng tương đối phù hợp so với yêu cầu của việc xây dựng một trạm nạp nhỏ ngắn hạn tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Và đồng thời tỉnh Bình Dương cũng là tỉnh cĩ nhu cầu sử dụng LPG lớn.