3. Đất chƣa sử dụng
4.3.2Định hƣớng quy hoạch sử dụng đất huyện Nghĩa Đàn mới đến năm
4.3.2.1 Đất nụng nghiệp
Do chia tỏch huyện Nghĩa Đàn để thành lập thị xó Thỏi Hoà và huyện Lỵ Nghĩa Đàn mới. Do vậy, cần dành nhiều quỹ đất để xõy dựng cơ sở hạ tầng nhƣ UBND huyện, Huyện uỷ, nhà khỏch, trụ sở cỏc khối, ngành, mở mới cỏc tuyến đƣờng giao thụng... diện tớch này chủ yếu lấy vào đất nụng nghiệp.
Dự kiến đến năm 2016 diện tớch đất nụng nghiệp thực tăng 3.651,07 ha do quy hoạch trồng cõy hằng năm khỏc và trồng rừng sản xuất từ diện tớch đất chƣa sử dụng của cỏc xó trờn toàn huyện.
* Đất sản xuất nụng nghiệp:
Trong kỳ điều chỉnh qui hoạch đất sản xuất nụng nghiệp giảm 530,29 ha do chuyển sang đất phi nụng nghiệp, đồng thời tăng 4.263,24 ha do chuyển từ đất : khai hoang chƣa sử dụng đƣa vào sử dụng.
Nhƣ vậy, đến hết năm 2016 diện tớch đất nụng nghiệp của huyện là : 29.224,99 ha tăng 799,99 ha so với năm hiện trạng.
Bảng 4.1 Quy hoạch sử dụng đất trồng cõy hàng năm khỏc giai đoạn 2007 - 2016
Đơn vị tớnh:ha Số thứ tự Tờn xó, thị trấn Loại đất quy hoạch Diện tớch Loại đất hiện trạng
2 Nghĩa Mai Đất trồng CHN 1282.27 DCS 3 Nghĩa Hƣng Đất trồng CHN 30.10 DCS 4 Nghĩa Thịnh Đất trồng CHN 68.72 BCS 5 Nghĩa Hiếu Đất trồng CHN 25.98 BCS 6 Nghĩa Đức Đất trồng CHN 72.82 DCS 7 Nghĩa An Đất trồng CHN 36.01 BCS 8 Nghĩa Long Đất trồng CHN 166.92 BCS Tổng Toàn huyện 1695.80
Bảng 4.2 Quy hoạch sử dụng đất đồng cỏ giai đoạn 2007 - 2016
Đơn vị tớnh:ha
Số thứ
tự Tờn xó, thị trấn Loại đất quy hoạch
Diện tớch
quy hoạch Loại đất hiện trạng
1 Nghĩa Hiếu Đất đồng cỏ 12.60 DCS
Tổng 12.60
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
Bảng 4.3 Quy hoạch sử dụng đất đồng cỏ giai đoạn 2007 - 2016
Đơn vị tớnh:ha Số thứ
tự Tờn xó, thị trấn Loại đất quy hoạch
Diện tớch quy hoạch
Loại đất hiện trạng
1 Nghĩa Liờn Đất trồng cõy lõu năm 5.30 NHK, COT
2 Nghĩa Lạc Đất trồng cõy lõu năm 72.60 NHK
3 Nghĩa Đức Đất trồng cõy lõu năm 101.70 NHK, RST, RPN
4 Nghĩa Minh Đất trồng cõy lõu năm 16.42 HNK
5 Nghĩa Khỏnh Đất trồng cõy lõu năm 30.00 RST, NHK
Tổng 226.02
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
- Đất chuyờn trồng lỳa nước:
Diện tớch đất chuyờn trồng lỳa nƣớc đến năm 2016 là 1.989,85 ha, giảm 72,59 ha so với năm 2006 do :
+ Chuyển sang đất trồng cõy hàng năm khỏc là 13 ha,
+ Chuyển sang đất ở là 14,74 ha, đất chuyờn dựng 44,86 ha, ( đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp 9,85 ha, đất cú mục đớch cụng cộng là 35,01 ha ).
- Đất trồng cõy hàng năm cũn lai :
so với năm hiện trạng, tăng 711,9 ha so với năm hiện trạng ( chủ yếu tăng từ đất chƣa sử dụng sang)
* Đất lõm nghiệp
Dự kiến đến năm 2016 diện tớch đất lõm nghiệp của huyện là 22.167,99 ha, tăng 1094.76 ha so với năm hiện trạng.
Bảng 4.4 Quy hoạch sử dụng đất lõm nghiệp giai đoạn 2007 - 2016
Đơn vị tớnh:ha
Số thứ tự
Tờn xó, thị
trấn Loại đất quy hoạch
Diện tớch quy hoạch Loại đất hiện trạng 1 Nghĩa An Đất cú rừng trồng sản xuất 35.92 CSD, NHK 2 Nghĩa Phỳ Đất cú rừng trồng sản xuất 143.47 CSD, NHK 3 Nghĩa Đức Đất cú rừng trồng sản xuất 30.10 CSD, NHK
4 Nghĩa Trung Đất cú rừng trồng sản xuất 104.67 CSD, HNK
5 Nghĩa Hội Đất cú rừng trồng sản xuất 163.84 RSN, RPT
6 Nghĩa Mai Đất cú rừng trồng sản xuất 190.00 DSC
7 Nghĩa Yờn Đất cú rừng trồng sản xuất 10.00 DSC
8 Nghĩa Lạc Đất cú rừng trồng sản xuất 28.00 DSC
9 Nghĩa Lợi Đất cú rừng trồng sản xuất 50.00 DSC
10 Nghĩa Thọ Đất cú rừng trồng sản xuất 45.36 DSC
11 Nghĩa Minh Đất cú rừng trồng sản xuất 45.51 DSC
12 Nghĩa Lộc Đất cú rừng trồng sản xuất 246.59 DSC
Tổng 1094.76
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
* Đất nuụi trồng thuỷ sản
Trong giai đoạn qui hoạch, đất cú mặt nƣớc nuụi trồng thuỷ sản giảm 4,2 ha sang đất phi nụng nghiệp.
Do điều kiện thực tế của huyện, để nõng cao năng suất, sản lƣợng nuụi trồng thuỷ sản của địa phƣơng trong giai đoạn 2007 - 2016 khuyến khớch ngƣời dõn tận dụng mặt nƣớc chuyờn dựng trờn địa bàn huyện nuụi cỏ dƣới hỡnh thức quảng canh.
Đến năm 2016 toàn huyện cú 241,22 ha đất mặt nƣớc nuụi trồng thuỷ sản, giảm 4,2 ha so với năm 2006.
4.3.2.2 Đất phi nụng nghiệp
Trong kỳ điều chỉnh qui hoạch, đất phi nụng nghiệp tăng 674,81 ha chủ yếu từ đất nụng nghiệp và một phần nhỏ diện tớch đất chƣa sử dụng.
Đến năm 2016, toàn huyện cú 9.059,16 ha đất phi nụng nghiệp, chiếm 14,66% tổng diện tớch đất tự nhiờn của toàn huyện, tăng 674,81 ha so với năm 2006.
- Đất ở
Với mức độ tăng dõn số 0.70%, dự kiến năm 2016 dõn số toàn huyện tăngkhoảng 8945 ngƣời, do vậy nhu cầu đất ở cũng phải tăng lờn để đỏp ứng nhu cầu của ngƣời dõn.
Đến năm 2016 diện tớch đất ở của huyện là 954,98 ha, tăng 166.99 ha so với năm 2007. Trong đú đất ở tai nụng thụn tăng 160,65 ha, đất ở tại đụ thị tăng 6,90 ha.
Bảng 4.5 Quy hoạch sử dụng đất ở tại đụ thị giai đoạn 2007 - 2016
Đơn vị tớnh:ha
Số thứ
tự Tờn xó, thị trấn Địa điểm thực hiện Loại đất Diện tớch
1 Thị trấn Nghĩa Đàn Khu nhà ở biệt thự chia lụ HNK 3,5
2 Thị trấn Nghĩa Đàn Khu thị trấn mới HNK 3.4
Tổng 6.9
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
* Đất chuyờn dựng
Để đỏp ứng nhu cầu sử dụng đất trong tƣơng lai, trong phƣơng ỏn qui hoạch xõy dựng một số hạng mục cụng trỡnh phục vụ kinh tế,văn hoỏ, giỏo dục, thể thao, và dịch vụ. Đú là nhu cầu xõy dựng cỏc hạng mục cụng trỡnh chủ yếu của khối cơ quan huyện và của cỏc xó nhƣ : Trụ sở UBND, trƣờng phổ thụng, bệnh viện, một số cơ sở dịch vụ...
Trong giai đoạn này, đất chuyờn dựng tăng 513,10 ha từ đất nụng nghiệp, đất chƣa sử dụng, đất ở nụng thụn, đất tụn giỏo tớn ngƣỡng, đất sụng suối và mặt nƣớc chuyờn dựng, nhƣng cũng giảm 1,73 ha do chuyển sang đất ở.
Đến năm 2016, toàn huyện cú 4.212,35 ha đất chuyờn dựng.
- Đất trụ sở cơ quan cụng trỡnh sự nghiệp:
Trong kỳ điều chỉnh qui hoạch, dự kiến xõy dựng một số hạng mục cụng trỡnh xõy dựng cơ bản cho việc chia tỏch huyện nhƣ : Trụ sở UBND huyện, nhà khỏch UB, huyện uỷ, nhà khỏch huyện uỷ, kho bạc, trụ sở cỏc phũng hội, toà ỏn, trụ sở UBND thị trấn huyện lỵ mới... cụ thể nhƣ sau :
Bảng 4.6 Quy hoạch sử dụng đất trụ sở cơ quancụng trỡnh sự nghiệp giai đoạn 2007 - 2016
Đơn vị tớnh:ha
Số thứ tự Tờn xó, thị trấn Tờn cụng trỡnh Loại đất
hiện tại Diện tớch
1 Thị trấn Nghĩa Đàn UBND huyện, nhà khỏch
huyện HNK 1.81
2 Thị trấn Nghĩa Đàn Huyện uỷ, nhà khỏch
huyện uỷ HNK 1.86
3 Thị trấn Nghĩa Đàn Trụ sở cỏc khối, ngành HNK 3.85
4 Thị trấn Nghĩa Đàn Trụ sở cơ quan khỏc HNK 4.00
5 Xó Nghĩa Trung Trụ sở UBND xó NTS 0.51
6 Xó Nghĩa Long Trụ sở UBND xó CSD 1.00
Tổng Toàn huyện 13.03
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
Nhƣ vậy đến năm 2016, diện tớch đẩt trụ sở cơ quan cụng trỡnh sự nghiệp tăng 13.03 ha.
- Đất an ninh quốc phũng Cựng với việc chia tỏch huyện Nghĩa Đàn để thành lập thị xó Thỏi Hoà, huyện Nghĩa
Đàn mới phải xõy dựng lại trụ sở cụng an, huyện đội, bói tập bắn… để đảm bảo an ninh quốc phũng trờn địa bàn toàn huyện nờn đất an ninh quốc phũng tăng 3.77 ha. Cụ thể:
Xõy dựng trụ sở Huyện đội tại thị trấn Nghĩa Đàn với diện tớch 0.7 ha từ đất trồng cõy hàng năm khỏc
Xõy dựng trụ sở Cụng an huyện tại thị trấn Nghĩa Đàn với diện tớch 2.00 ha từ đất trồng cõy hàng năm khỏc
Quy hoạch bói tập bắn tại xó Nghĩa Thọ với diện tớch 1.20 ha từ đất trồng cõy hàng năm khỏc
Đến năm 2016, diện tớch đất an ninh quốc phũng là 377,45 ha, tăng 3.77 ha so với năm hiện trạng.
- Đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp
Để khuyến khớch cỏc nhà đầu tƣ trong và ngoài nƣớc đầu tƣ phỏt triển cỏc cụm, cỏc khu cụng nghiệp, huyện Nghĩa Đàn quy hoạch tập trung theo định hƣớng quy hoạch khu cụng nghiệp Phủ Quỳ với diện tớch là 137,30 ha. Cụ thể :
Xõy dựng tại xó Nghĩa Bỡnh khu cụng nghiệp Phủ Quỳ với diện tớch 37.30 ha phớa Đụng đƣờng Hồ Chớ Minh
Xõy dựng tại xó Nghĩa Trung khu cụng nghiệp Phủ Quỳ với diện tớch 100.00 ha phớa Đụng & Tõy đƣờng Hồ Chớ Minh.
Diện tớch đất dựng để xõy dựng khu cụng nghiệp Phủ Quỳ chủ yếu từ đất trồng cõy hàng năm cũn lại ( 68,95 ha ) ngoài ra cũn lấy vào đất chuyờn trồng lỳa nƣớc ( 8,20 ha ); đất trồng lỳa nƣớc cũn lại ( 20,26 ha ); đất trồng cõy lõu năm ( 6,50 ha ); đất cú rừng trồng sản xuất ( 28,40 ha ); đất ở tại nụng thụn ( 2,80 ha ); đất mặt nƣớc chuyờn dựng (1,85 ha ).
Đến năm 2016, tổng diện tớch khu cụng nghiệp là 137,30 ha chiếm 43,49% diện tớch đất sản xuõt kinh doanh, tăng 100% so với năm hiện trạng.
- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ
Dự kiến đến năm 2016, diện tớch đất cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ là 61,96 ha, tăng 29,67 ha so với năm hiện trạng.
- Đất cho hoạt động khoỏng sản
Với lợi thế cú nhiều khoỏng sản trờn địa bàn nhƣ đỏ xõy dựng, đỏ xanh, đỏ Puzơlan là nguồn lợi to lớn cho việc phỏt triển kinh tế của huyện, nờn trong giai đoạn điều chỉnh quy hoạch 2007 - 2016 diện tớch đất cho hoạt động khoỏng sản của huyện tăng 83.01 ha. Diện tớch này tăng lờn do xõy dựng một số khu khai thỏc kh7oỏng sản cụ thể nhƣ sau :
Bảng 4.7 Quy hoạch sử dụng đất cho hoạt động khoỏng sản giai đoạn 2007 - 2016
Đơn vị tớnh:ha
tự hiện trạng
1 Xó Nghĩa Lõm Khu khai thỏc đỏ Puzơlan 10.00 HNK
2 Xó Nghĩa Lõm Khu khai thỏc đỏ xõy dựng 7.80 RST
3 Xó Nghĩa Trung Khu khai thỏc đỏ xanh 31.88 DCS, HNK,
NCS
4 Xó Nghĩa Trung Khu khai thỏc đỏ 6.04 HNK
5 Xó Nghĩa Hội Khu khai thỏc đỏ xõy dựng 3.50 RST
6 Xó Nghĩa An Khu khai thỏc đỏ xõy dựng 3.30 RST
7 Xó Nghĩa Mai Khu khai thỏc đỏ Puzơlan 6.43 HNK
8 Xó Nghĩa Sơn Khu khai thỏc đỏ Puzơlan 9.70 HNK
9 Xó Nghĩa Đức Khu khai thỏc đỏ xõy dựng 4.00 NSD
Tổng 83.01
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
- Đất sản xuất vật liệu xõy dựng:
Dõn số của huyện ngày một tăng lờn nờn nhu cầu về xõy dựng nhà ở cũng đang rất cần, hầu hết cỏc vật liệu xõy dựng đƣợc đƣa từ ngoài huyện về tiờu thụ nờn trờn địa bàn cú rất ớt đất dành sản xuất vật liệu xõy dựng.
Đến năm 2016, diện tớch đất sản xuất vật liệu xõy dựng của huyện cú 70,67 ha, tăng 14,00 ha so với năm hiện trạng, cụ thể :
Xõy dựng khu lấy vật liệu của nhà mỏy gạch, khu lấy đất làm gạch tại xó Nghĩa Liờn với diện tớch 14.00 ha từ đất trồng cõy hàng năm khỏc.
* Đất cú mục đớch cụng cộng
- Quy hoạch đất giao thụng :
Hoàn thiện hệ thống giao thụng là một trong những bƣớc đệm tạo tớnh đột phỏ trong thu hỳt đầu tƣ và khả năng phỏt huy nội lực nhằm đấp ứng mục tiờu phỏt triển kinh tế - xó hội của huyện theo hƣớng cụng nghiệp hoỏ - hiện đại hoỏ. Trong giai đoạn
từ nay đến năm 2016, mạng lƣới giao thụng của huyện sẽ đƣợc ƣu tiờn phỏt triển cả về qui mụ lẫn chất lƣợng mặt đƣờng. Đảm bảo đến năm 2016 về cơ bản Nghĩa Đàn cú một hệ thụng giao thụng hoàn chỉnh đủ khả năng phục vụ tốt cho cỏc nhu cầu vận tải, sinh hoạt, phục vụ đắc lực cho sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo định hƣớng phỏt triển kinh tế - xó hội của huyện cũng nhƣ toàn tỉnh Nghệ An.
Diện tớch đất giao thụng tăng 67,69 ha so với năm hiện trạng. Dự kiến đến năm 2016 diện tớch đất giao thụng của huyện mới là 2.299,78 ha. Số diện tớch đất giao thụng tăng lờn là do huyện mở rộng một số tuyến đƣờng chớnh, mở rộng đƣờng giao thụng liờn xó, liờn xúm, đất giao thụng trong khu dõn cƣ mới.
- Đất thuỷ lợi :
Huyện Nghĩa Đàn cú thế mạnh về phỏt triển nụng nghiệp và thực tế huyện cũng tập trung vào ngành nụng nghiệp để phỏt triển kinh tế. Để đảm bảo thuận lợi cho sự phỏt triển nụng nghiệp, huyện đó tập trung phỏt triển, nõng cấp hệ thống thuỷ lợi.
Diện tớch đất thuỷ lợi tớnh đến năm 2016 của huyện là 800,94 ha; tăng 103,53 ha so với năm hiện trạng. Diện tớch đất thuỷ lợi tăng lờn do nõng cấp mở rộng xõy mới đập, làm mƣơng thoỏt nƣớc, trạm bơm, kờnh tƣới.
- Đất để truyền tải năng lượng truyền thụng :
Do nhu cầu sử dụng điện, phƣơng tiện truyền thụng, cũng nhƣ nhiờn liệu để cung cấp cho cỏc phƣơng tiện vận chuyển, đi lại của ngƣời dõn tăng lờn nờn dự kiến diện tớch đất để truyền tải năng lƣợng truyền thụng của huyện tớnh đến năm 2016 là 44,72 ha tăng 1,45 ha so với năm 2006. Cụ thể :
Bảng 4.8 Quy hoạch sử dụng đất truyền dẫn năng lƣợng truyền thụng giai đoạn 2007 - 2016 Đơn vị tớnh:ha Số thứ tự Tờn xó, thị trấn Tờn cụng trỡnh Diện tớch Loại đất hiờn trạng 1 Xó Nghĩa Tõn Trạm điện 0.01 LNC 2 Xó Nghĩa Lộc Trạm biến thế 0.003 NHK, LUC 3 Xó Nghĩa Lộc Trạm viễn thụng 0.06 RST
4 Xó Nghĩa Lộc Trạm xăng dầu 0.16 BCS
5 Xó Nghĩa Thịnh Đƣờng dõy 110 KV và trạm hạ thế 0.63 BHK, BCS
6 Xó Nghĩa Thọ Trạm biến ỏp 0.01 NHK
7 Xó Nghĩa Thắng Trạm biến ỏp 0.11 CDS
8 Xó Nghĩa Khỏnh Trạm xăng dầu Nghĩa Khỏnh 0.01 LNK
9 Xó Nghĩa Trung Quy hoạch trạm điện 0.08 ONT,NHK
10 Xó Nghĩa Hội Trạm biến thế 0.32 LUC,NHK
11 Xó Nghĩa Hồng Trạm viễn thụng 0.06 DTS
Tổng 1.45
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
- Đất cơ sở văn hoỏ:
Dự kiến năm 2016 diện tớch đất văn hoỏ của huyện mới là 54,92 ha tăng 5,86 ha so với năm 2007. Số lƣợng đất tăng lờn do quy hoạch từ đất trồng cõy hàng năm khỏc, đất bằng chƣa sử dụng, đất trồng cõy lõu năm để xõy dựng trung tõm văn hoỏ chớnh trị, bƣu điện huyện, nhà văn hoỏ của cỏc xúm. Cụ thể:
Đơn vị tớnh:ha Số thứ tự Tờn xó, thị trấn Tờn cụng trỡnh Diện tớch Loại đất hiện trạng
1 Thị trấn Nghĩa Đàn Trung tõm văn hoỏ chớnh trị 0.60 HNK
2 Thị trấn Nghĩa Đàn Bƣu điện huyện Nghĩa Đàn 0.32 HNK
3 Thị trấn Nghĩa
Đàn Thƣ viện kiờm nhà truyền thống 1.96 HNK
4 Nghĩa An Nhà văn hoỏ xúm 0.20 BCS
5 Nghĩa Tõn Nhà văn hoỏ xó 0.09 CLN
6 Nghĩa Lộc Nhà văn hoỏ 0.16 CSD
7 Nghĩa Long Nhà văn hoỏ 0.50 CSD
8 Nghĩa Hồng Hội trƣờng Hồng Thịnh 0.05 NHK
9 Nghĩa Hiếu Nhà văn hoỏ xúm 0.01 NHK
10 Nghĩa Bỡnh Nhà văn hoỏ xúm 0.10 NHK
11 Nghĩa Trung Nhà văn hoỏ xúm 0.44 NHK
12 Nghĩa Hội Nhà văn hoỏ xúm 0.30 NHK
13 Nghĩa Minh Bia tƣởng niệm 0.04 BCS
Tổng Toàn huyện 5.86
(nguồn: phũng TNMT huyện Nghĩa Đàn)
- Đất y tế:
Tớnh đến năm 2016 diện tớch đất y tế của huyện mới là 15,92 ha tăng 2.24 ha so với năm 2007, Diện tớch đƣợc tăng lờn là do quy hoạch bệnh viện của huyện mới với diện tớch 2.24 ha.
- Đất cơ sở giỏo dục đào tạo :
Nguyờn nhõn tăng là do quy hoạch từ đất trồng cõy hàng năm khỏc, đất văn hoỏ, đất trồng cõy lõu năm khỏc , đất bằng chƣa sử dụng để xõy dựng cỏc trƣờng mầm non, xõy dựng phũng giỏo dục của huyện mới, mở rộng một số trƣờng trờn địa bàn huyện. Cụ