Nguồn: PSI tổng hợp Dự án được triển khai trên diện tích đất 5.108 m2 do liên
danh PVR – Megastar land với tỉ lệ PVR 51%, Megastar Land 49%. Diện tích dự án có thể tăng gấp đôi lên 10.000m2 Dự án gồm 2 block nhà với trung tâm thương mại là đế nối, dự án xây dựng thành trung tâm thương mại, chung cư, khách sạn 4* sang trọng bậc nhất thành phố Hạ Long
Dựa án khởi công vào tháng 2/2010, dự án bắt đầu ghi nhận doanh thu từ năm 2010 sau khi hoàn thiện phần móng.
1. Tháp A có 120 căn hộ sang trọng với diện tích hơn 12.000 m2 sàn.
2. Khu văn phòng cho thuê có diện tích khoảng 3.000 m2 đã được VIBank thuê dài hạn với giá trị ước tính 60 tỉ đồng.
3. Trung tâm thương mại gồm 3 tầng giữa được Big C thuê dài hạn 50 năm với diện tích cho thuê 13.000m2 với giá 840 USD/m2/50 năm. Dự kiến phần diện tích này bán cho Big C với doanh thu đạt 10,92 triệu USD ngay trong năm 2010. và có thể tăng lên 12 triệu USD khi Big C đồng ý thuê cả 1 phần tầng hầm làm trung tâm thương mại.
4. 200 phòng khách sạn dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2012.
Nguồn: PVR, PSI Research
Doanh thu dự án
106,514,400,000 285,586,000,000 181,443,600,000 53,575,200,000 59,570,280,000 59,570,280,000 Doanh thu từ bán căn hộ Doanh thu từ bán căn hộ
52,800,000,000 132,000,000,000 79,200,000,000 - - -
Trung tâm thương mại
41,714,400,000 123,586,000,000 62,571,600,000 - - -
Văn phòng cho thuê
12,000,000,000 30,000,000,000 18,000,000,000 - - - DTtừ kinh doanh tầng hầm, khác 2,217,600,000 DTtừ kinh doanh tầng hầm, khác 2,217,600,000 4,435,200,000 4,435,200,000 4,435,200,000 Khách sạn 19,454,400,000 49,140,000,000 55,135,080,000 55,135,080,000 Tổng chi phí 19,480,000,000 47,200,000,000 28,720,000,000 6,529,384,104 8,558,687,024 22,411,555,637
Lợi nhuận sau thuế
65,275,800,000 178,789,500,000 114,542,700,000 35,284,361,922 38,258,694,732 27,869,043,272 Lợi nhuận của PVR (51%) Lợi nhuận của PVR (51%)
13,055,160,000 35,757,900,000 22,908,540,000 7,056,872,384 7,651,738,946 5,573,808,654
Tổng doanh thu 3,367,352,080,462
Tổng LNST 1,497,914,224,587 Tổng vốn chủ sở hữu 156,717,465,000 Doanh thu của PVR (51%) 1,717,349,561,036 Lợi nhuận của PVR (51%) 299,582,844,917 Vốn PVR (51%) 31,343,493,000
Nguồn: PVR, PSI tổng hợp