- Hệ thống cơ sở hạ tầng đó được xõy dựng tương đối đồng bộ nhưng do tốc độ phỏt triển mạnh của nghề truyền thống khiến cho hệ thống này bị
CHƯƠNG 3 MỘT SỐ GIẢI PHÁP CHỦ YẾU
3.3 Giải phỏp về giao đất, cho thuờ đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đớch sử dụng đất
dụng đất, chuyển đổi mục đớch sử dụng đất
* Cần thực hiện điều chỉnh để cú thể tạo điều kiện sử dụng quỹ đất nụng nghiệp của xó lõn cận để chuyển đổi mục đớch sử dụng làm đất sản xuất kinh doanh.
Quỹ đất nụng nghiệp của xó đó hết. Cỏc xó lõn cận thỡ quỹ đất nụng nghiệp cũn nhiều và cú khả năng chuyển đổi mục đớch sử dụng . Cần cú sự điều chỉnh của cơ quan quản lý thành phố, của huyện Gia Lõm và cú sự phối kết hợp giữa chớnh quyền cỏc xó cú liờn quan tạo điều kiện thực hiện đền bự , chuyển đổi mục đớch sử dụng đất nụng nghiệp đú sang mục đớch sản xuất kinh doanh.
* Cần tạo mọi điều kiện thuận lợi đẩy nhanh tiến độ giao đất , cho thuờ đất , thu hồi đất cho cỏc hộ sản xuất, cỏc cơ sở sản xuất kinh doanh đỏp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh .
- Cần kộo dài thời gian thuờ đất cho cỏc hộ sản xuất tại Cụm cụng nghiệp làng nghề trờn 50 năm hoặc cho thuờ lõu dài để cỏc hộ yờn tõm đầu tư vào xõy dựng cơ sở sản xuất , trang thiết bị mỏy múc hiện đại .
- Cần xem xột tớnh toỏn lại cỏc chi phớ đầu tư cơ sở hạ tầng, xử lý ụ nhiễm để đưa ra giỏ thuờ mặt bằng hợp lý. Cần tạo điều kiện để cỏc hộ trả tiền thuờ đất hàng năm hoặc trả tiền thuờ đất hàng năm trong một thời gian nhất định khoảng 10 năm rồi sau đú trả tiền thuờ đất một lần cho thời gian cũn lại khi sản xuất ở cụm cụng nghiệp làng nghề của cơ sở sản xuất đú di vao ổn định . Bờn cạnh đú chớnh quyền địa phương cần đưa ra những ưu đói về giỏ thuờ đất để khuyến khớch cỏc hộ sản xuất thuờ đất tại cụm cụng nghiệp làng nghề . Hỗ trợ trong việc đầu tư cơ sở hạ tầng.
- Việc phõn lụ trong cụm cụng nghiệp làng nghề cần được tớnh toỏn lại cho phự hợp với khả năng đỏp ứng vốn để thuờ của cỏc hộ sản xuất.
- Cần nghiờm cấm cỏc hộ gia đỡnh thuờ đất sản xuất kinh doanh tại cụm cụng nghiệp làng nghề chuyển gia đỡnh đến ở, sinh hoạt tại đõy.
- Cần xem xet rỳt ngắn thủ tục cấp giấy chứng nhận một cỏch hợp lý, tạo điều kiện cho cỏc hộ gia đỡnh cú giấy chứng nhận để yờn tõm đầu tư sản xuất và cú thể thế chấp ngõn hàng vay vốn đầu tư cho sản xuất .