- Khu công nghiệp Đồng Văn
1.2.2.1. Cơ chế, chính sách thu hút đầu tư của tỉnh.
+ Các yếu tố về khung pháp lý:
Việc xây dựng quy chế KCN, KCX là một yêu cầu tất yếu để đảm bảo sự hoạt động có hiệu quả, đúng nguyên tắc của các hoạt động của doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng, BQL KCN và các doanh nghiệp trong KCN.
Đồng thời chính quyền địa phương cũng phải thực hiện đầy đủ các nguyên tắc trong các luật đã ban hành của Nhà nước như: Luật đầu tư nước ngoài, luật lao động, luật đất đai, luật môi trường… tránh những khiếu nại không cần thiết và các vi phạm pháp luật không đáng có.
+ Các yếu tố liên quan đến đất đai và cơ sở hạ tầng:
Về giá đất: để tiến hành sản xuất kinh doanh trong KCN các nhà đầu tư phải thuê lại đất từ Công ty Phát triển hạ tầng KCN. Như vậy, giá thuê đất trong KCN sẽ ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của các nhà đầu tư. Với mục tiêu lấp đầy các KCN, các KCN không chỉ chú ý đến nguồn vốn đầu tư trong nước mà còn cả nguồn vốn nước ngoài. Do đó, nếu các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, xem xét hỗ trợ các doanh nghiệp khi thuê đất trong KCN đảm bảo giá thuê đất hợp lý là một cách tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư.
Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng là yếu tố tạo nên tính hấp dẫn của môi trường đầu tư. Nếu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các doanh nghiệp có thể dùng nó để huy động vốn hoặc thế chấp khi vay tín dụng.
Về quy hoạch: quy hoạch là một vấn đề nổi cộm ở nhiều địa phương trong cả nước. Quy hoạch rồi lại điều chỉnh quy hoạch sẽ gây khó khăn cho doanh nghiệp trong việc bố trí địa điểm sản xuất kinh doanh. Do đó chính quyền tỉnh cần thực hiện công khai dân chủ và nhất quán trong quy hoạch thì sẽ thuận lợi cho việc thu hút đầu tư.
Về cơ sở hạ tầng: cơ sở hạ tầng trong KCN bao gồm cơ sở hạ tầng trong và ngoài hàng rào. Cơ sở hạ tầng trong hàng rào bao gồm: hệ thống thoát nước, hệ thống cấp điện, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống thông tin… Tất cả các yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Cơ sở hạ tầng ngoài KCN liên quan đến quá trình vận chuyển, tiêu thụ, cung cấp nguyên vật liệu… Vấn đề đặt ra phải có sự đồng bộ giữa cơ sở hạ tầng trong và ngoài KCN để tạo thuận lợi cho cả sản xuất và tiêu thụ. Chất lượng Cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng quyết định của các nhà đầu tư.