I. Quan Ẽiểm vẾ chũ trÈng
1.5.Quan Ẽiểm thỳc hiện tột cẬngtÌc cấp giấy chựng nhận lẾm cÈ sỡ Ẽể thục
Ẽẩy thÞ trởng bất Ẽờng sản hỨnh thẾnh vẾ phÌt triển.
Củng vợi sỳ phÌt triển kinh tế, x· hời thỨ cÌc giao dÞch nh chuyển nhùng, chuyển Ẽỗi, thửa kế, thế chấp, mua bÌn về nhẾ Ẽất tràn thÞ tr… ởng bất Ẽờng sản diễn ra ngẾy cẾng sẬi Ẽờng vẾ phực tỈp nàn yàu cầu Ẽặt ra lẾ phải nhanh chọng hoẾn thẾnh việc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ
NhẾ ỡ chÝnh sÌch lẾ mờt bờ phận nhẾ ỡ tỈi ẼẬ thÞ thẾnh phộ HẾ nời nàn yàu cầu Ẽặt ra lẾ phải lẾm sao cúng Ẽẩy nhanh tiến Ẽờ cấp giấy chựng nhận Ẽội vợi loỈi nhẾ nẾy Ẽể nọ tham gia ngẾy cẾng tÝch cỳc vẾo thÞ trởng bất Ẽờng sản, thục Ẽẩy thÞ trởng bất Ẽờng sản hoỈt Ẽờng ngẾy cẾng tÝch cỳc vẾ Ẽụng phÌp luật. Sỳ hỨnh thẾnh vẾ phÌt triển thÞ trởng bất Ẽờng sản sé gọp phần phÌt triển nền kinh tế thÞ trởng nẪng cao Ẽởi sộng cũa nhẪn dẪn, Ẽiều kiện ỡ cũa nhẪn dẪn ngẾy cẾng Ẽùc Ẽảm bảo
Vậy vợi quan Ẽiểm thỳc hiện tột cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận lẾm cÈ sỡ Ẽể thục Ẽẩy thÞ trởng bất Ẽờng sản phÌt triển lẾ mờt quan Ẽiểm quan trồng trong nền kinh tế thÞ trởng, nọ gọp phần Ẽẩy nhanh sỳ phÌt triển Ẽổng bờ cÌc loỈi thÞ trởng ỡ nợc ta. Việc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ theo quan Ẽiểm nẾy nhÍm tẨng cởng kiểm tra, giÌm sÌt tỨnh trỈng quản lý sữ dừng nhẾ ỡ tỈo Ẽiều kiện cho thÞ trởng bất Ẽờng sản hoỈt Ẽờng mờt cÌch chÝnh thực theo sỳ quản lý cũa phÌp luật vẾ dần xoÌ Ẽi sỳ hoỈt Ẽờng ngầm cũa thÞ trởng nẾy.
ưể Ẽẩy nhanh tộc Ẽờ cấp GCN QSHNơ&QSDươ nọi chung trong Ẽọ cọ nhẾ ỡ, Ẽất ỡ thuờc diện chÝnh sÌch thẾnh phộ HẾ nời Ẽ· Ẽa ra mờt sộ chũ trÈng sau:
- Quản lý chặt quý nhẾ chÝnh sÌch tiếp từc Ẽiều tra khảo sÌt hiện trỈng nhẾ nhÍm kÞp thởi cập nhất thẬng tin hoẾn thẾnh hổ sÈ ẼÞa chÝnh tỈo cẨn cự phÌp lý cho việc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ Ẽội vợi nhẾ ỡ chÝnh sÌch
- Cải cÌch hẾnh chÝnh nhÍm giảm bợt cÌc thũ từc thửa,giải quyết kÞp thởi nhứng vợng m¾c trong cẬng tÌc quản lý nhẾ Ẽất
- Tỗ chực theo dói ẼẬn Ẽộc tỨnh hỨnh kà khai ẼẨng ký tỈi cÈ sỡ phởng x· gọp phần kiểm tra kÞp thởi vẾ phÌt hiện nhanh chọng nhứng sai sọt, vợng m¾c trong quÌ trỨnh kà khai ẼẨng ký nhẾ ỡ, Ẽất ỡ Ẽể kÞp thởi cọ nhứng giải quyết, xữ lý
- Tập trung chì ẼỈo về nhẪn lỳc, tỈo Ẽiều kiện cho cÌc phởng x·, thÞ trấn cọ Ẽiều kiện bỗ sung hổ sÈ cho cÌc gia ẼỨnh, Ẽảm bảo Ẽũ hổ sÈ Ẽể xÐt cấp giấy chựng nhận
- Thởng xuyàn tập trung, chì ẼỈo xuyàn suột tử thẾnh phộ Ẽến cÈ sỡ vẾ coi ẼẪy lẾ nhiệm vừ trồng tẪm phải thởng xuyàn thỳc hiện, kiểm tra Ẽổn Ẽộc giao ban kÞp thởi thÌo gớ nhứng khọ khẨn cũa tửng trởng hùp vẾ tửng ẼÞa bẾn cừ thể Ẽể Ẽẩy nhanh tiến Ẽờ cấp giấy chựng nhận
- ưẩy nhanh cẬng tÌc tuyàn truyền tràn cÌc phÈng tiện thẬng tin ẼỈi chụng Ẽến cÌc tầng lợp nhẪn dẪn, cÌc tỗ chực Ẽể mồi chũ sữ dừng sỡ hứu nhẾ ỡ chÝnh sÌch Ẽều tham gia thỳc hiện vợi tinh thần trÌch nhiệm cao, phội hùp tÝch cỳc vợi chÝnh quyền cÈ sỡ trong quÌ trỨnh thỳc hiện Ẽể Ẽẩy nhanh tiến Ẽờ cấp giấy chựng nhận
- nghiàn cựu Ẽể cọ nhứng Ẽề xuất, nhứng kiến nghÞ, tham mu cho UBND thẾnh phộ Ẽể ban hẾnh nhứng vẨn bản nhÍm cừ thể hoÌ về chuyàn mẬn Ẽể Ẽẩy nhanh cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận
II. Nhứng giải phÌp vẾ kiến nghÞ nhÍm Ẽẩy nhanh tiến Ẽờ cấp GCN QSHNơ&QSDươ thuờc diện chÝnh sÌch
ưể cẬng tÌc quản lý nhẾ Ẽất Ẽùc tẨng cởng Ẽổng thởi phÌt huy quyền lẾm chũ cũa nhẪn dẪn, hệ thộng hổ sÈ ẼÞa chÝnh tửng bợc Ẽùc hoẾn thiện thỨ cẬngtÌc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ phải cọ sỳ phội hùp chặt ché, Ẽổng bờ vẾ cọ sỳ giụp Ẽớ cũa cÌc cÈ quan ban ngẾnh liàn quan trong quÌ trỨn hthỳc hiện Ẽể Ẽa ra cÌc chũ trÈng, chÝnh sÌch cũa Ẽảng, NhẾ nợc vẾo thỳc tiễn cuờc sộng vẾ tử thỳc tiễn tiếp từc Ẽề xuất hoẾn chình cÌc chÝnh sÌch nhÍm ẼÌp ựng yàu cầu quản lý cũa NhẾ nợc vẾ nguyện vồng chÝnh ẼÌng cũa nhẪn dẪn
Muộn thỳc hiện tột cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ tràn ẼÞa bẾn thẾnh phộ HẾ nời nọi chung vẾ nhẾ chÝnh sÌch nọi riàng thỨ chụng ta cần phải hết sực coi trồng cẬng tÌc tỗ chực lỳc lùng, chuẩn bÞ vật t, kinh phÝ tẾi liệu, chuyàn mẬn nghiệp vừ. ưổng thởi phải tẨng cởng kiểm tra, ẼẬn Ẽộc trong quÌ trỨnh tỗ chực thỳc hiện Ẽể kÞp thởi phÌt hiện ra nhứng sai sọt vẾ cọ hợng xữ lý phủ hùp
- Tiếp từc cải cÌch hẾnh chÝnh lẾ mờt cẬng việc quan trồng vẾ cọ tÝnh quyết ẼÞnh Ẽội vợi cẬng tÌc quản lý nhẾ Ẽất, cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ : Trong việc cải cÌch thũ từc hẾnh chÝnh chụng ta cần mỈnh dỈn giao việc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ cho cÌc cÈ quan chuyàn trÌch. việc phẪn cấp nẾy gọp phần lẾm tẨng trÌch nhiệm trong quản lý nhẾ Ẽất Ẽổng thởi Ẽẩy nhanh tộc Ẽờ cấp giấy chựng nhận.
Hiện nay thũ từc hẾnh chÝnh trong cẬng tÌc quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai vẾ nhẾ ỡ Ẽặc biệt lẾ Ẽội vợi cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ còn qua cổng kềnh, việc phẪn ẼÞnh quyền hỈn, trÌch nhiệm cho cÌc cấp trong việc kà khai ẼẨng ký cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ còn cha Ẽùc quy ẼÞnh ró rẾng, nhiều khẪu còn chổng chÐo song cọ nhứng nời dung lỈi bÞ buẬngh lõng trong quản lý gẪy khọ khẨn trong quÌ trỨnh triển khai thỳc hiện. Cọ nhiều thẾnh phần, bờ phận tham gia khẬng phÌt huy Ẽùc hiệu quả ẼẬi khi còn gẪy ra nhứng khọ khẨn khẬng ẼÌng cọ.
Việc giảm thiểu vẾ cẬng khai trong cÌc thũ từc, quy trỨnh cấp giấy chựng nhận vẾ thởi gian giải quyết cho tửng khẪu cừ thể, trÌnh phiền hẾ, Ẽ· bợc Ẽầu tỈo niềm tin Ẽội vợi nhẪn dẪn.
ưội vợi nhẾ ỡ chÝnh sÌch thỨ do tÝnh phực tỈp trong quản lý vẾ sữ dừng, cÌc giấy tở chựng minh nguổn gộc hỨnh thẾnh vẾ xÌc minh cÌc vấn Ẽề liàn quan Ẽến
nhẾ ỡ còn thiếu do bÞ thất lỈc trong quÌ trỨnh quản lý, sữ dừng vỨ vậy việc giảm bợt cÌc thũ từc hẾnh chÝnh Ẽội vợi cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ cho nhẾ chÝnh sÌch, sỳ linh Ẽờng trong việc giải quyết Ẽội vợi mối hổ sÈ cừ thể gọp phần Ẽẩy nhanh cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận Ẽội vợi loỈi nhẾ naỷ
2.NẪng cao nẨng lỳc cũa cÌn bờ quản lý
Do chuyển tử cÈ chế cú sang cÈ chế thÞ trởng vợi nhiều vấn Ẽề Ẽặt ra cần giải quyết trong khi cÌn bờ quản lý nọi chung vẾ cÌn bờ quản lý nhẾ Ẽất nọi riàng còn thiếu kinh nghiệm vẾ trỨnh Ẽờ chuyàn mẬn nàn trong cẬng tÌc quản lý còn gặp nhiều lụng tụng, khọ khẨn khẬng giải quyết kÞp thởi. Do vậy Ẽể ẼÌp ựng yàu cầu quản lý trong Ẽiều kiện mợi chụng ta cần phải cọ nhứng biện phÌp, chÝnh sÌch nhÍm ẼẾo tỈo, bổi dớng Ẽời ngú cÌn bờ quản lý vợi trỨnh Ẽờ chuyàn mẬn sẪu nhÍm ẼÌp ựng Ẽùc yàu cầu Ẽặt ra ỡ thởi kỷ mợi:
- Cần tập trung ẼẾo tỈo Ẽời ngú cÌn bờ cọ trỨnh Ẽờ chuyàn mẬn, nghiệp vừ cọ tinh thần trÌch nhiệm cao trong cẬngtÌc kà khai ẼẨng ký vẾ xÐt cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ ỡ tất cả cÌc cấp Ẽặc biệt lẾ ỡ cấp phởng x·
- Cần cọ sỳ chì ẼỈo sÌt sao cũa cÌc cấp chÝnh quyền trong quÌ trỨnh thỳc hiện Ẽổng thởi phải cọ sỳ phội hùp chặt ché vợi cÌc cÈ quan ban ngẾnh vẾ cÌc cấp cọ liàn quan
- Thởng xuyàn tỗ chực tập huấn phỗ biến cÌc chũ trÈng chÝnh sÌch mợi cũa NhẾ nợc cho cÌn bờ quản lý nhẾ Ẽất Ẽể hồ cọ Ẽiều kiện nẪng cao trỨnh Ẽờ gọp phần tÝch cỳc trong cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ Ẽể lẾm cÈ sỡ phÌp lý Ẽể tẨng cởng cẬng tÌc quản lý NhẾ nợc về nhẾ Ẽất
- Cần Ẽa dỈng hoÌ cÌc loỈi hỨnh ẼẾo tỈo ẼỈi hồc sau ẼỈi hồc, cao ẼỊng, trung cấp ẼẾo tỈo mềm Ẽể kÞp thởi cọ Ẽùc Ẽời ngú cÌn bờ trong ngẾnh nhẾ Ẽất vợi trỨnh Ẽờ quản lý, chuyàn mẬn nghiệp vừ ngẾy cẾng Ẽùc nẪng cao ẼÌp ựng vợi nhu cầu quản lý nhẾ Ẽất trong Ẽiều kiện mợi
3. TẨng cởng cẬng tÌc tuyàn truyền giÌo dừc t tỡng
Trong quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ cần lẾm tột cẬng tÌc tuyàn truyền, vận Ẽờng lẾm cho cÌc chũ sữ dừng Ẽất, sỡ hứu nhẾ ỡ quÌn triệt Ẽùc chũ trÈng chÝnh sÌch cũa ưảng vẾ NhẾ nợc cúng
nh kế hoỈch cũa ẼÞa phÈng về cẬng tÌc quản lý Ẽất Ẽai vẾ cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ. ThẬng qua việc tuyàn truyền lẾm cho ngởidẪn nhận thực ró quyền lùi vẾ nghịa vừ cũa mỨnh trong việc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ Ẽể hồ tÝch cỳc hỡng ựng vẾ chấp hẾnh mồi quy ẼÞnh Ẽội vợi việc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ. ưể lẾm tột cẬng tÌc nẾy cÌc cấp chÝnh quyền, cÌc ban ngẾnh liàn quan Ẽến nhẾ Ẽất cần cọ sỳ phội hùp chặt ché vợi nhau vẾ vợi cÌc ngẾnh bÌo chÝ, phÌt thanh truỷàn hỨnh vẾ bÍng mồi hỨnh thực Ẽể Ẽ a cÌc thẬng tin về chÝnh sÌch cũa NhẾ nợc Ẽội vợi Ẽất Ẽai Ẽến Ẽùc tửng ngởi dẪn Ẽể hồ n¾m ch¾c Ẽùc nhứng quy ẼÞnh nẾy tử Ẽọ hồ tÝch cỳc cờng tÌc vợi NhẾ nợc trong việc thỳc hiện cÌc chÝnh sÌch quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai
ưội vợi nhẾ ỡ chÝnh sÌch thỨ do Ẽặc Ẽiểm xen ké giứa nhiều hỨnh thực sỡ hứu nàn thởng gẪy tranh chấp, khiếu nỈi trong việc quản lý, sữ dừng nhẾ ỡ do Ẽọ cẾng cần Ẽến cẬng tÌc tuyàn truyền giÌo dừc t tỡng Ẽể tử Ẽọ hồ cọ thể tỳ thoả thuận vợi nhau trong việc phẪn chia cÌc diện tÝch sữ dừng trong củng mờt biển sộ nhẾ hoặc củng mờt ngẬi nhẾ Ẽể xoÌ bõ tỨnh trỈng tranh chấp khiếu nỈi thởng xuyàn xảy ra Ẽội vợi nhẾ ỡ chÝnh sÌch. Tử Ẽọ tỈo ra nhứng Ẽiều kiện thuận lùi cho việc xÌc lập quyền sỡ hứu, cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ Ẽội vợi nhẾ chÝnh sÌch
4. Giải phÌp về thuế vẾ phÝ (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Mờt trong nhứng nguyàn nhẪn lẾm chậm trễ việc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ cho nhẾ ỡ nọi chung vẾ cho nhẾ ỡ chÝnh sÌch nọi riàng lẾ cÌc khoản thu xung quanh việc hùp thực hoÌ, cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ còn quÌ cao.ưặc biệt trong Ẽiều kiện hiện nay khi nhẾ vẾ Ẽất trỡ làn nhứng tẾi sản cọ giÌ trÞ rất lợn lẾm cho cÌc khõan thu nẾy trỡ làn rất lợn( cọ khi làn Ẽến hẾng trẨm triệu Ẽổng) vùt quÌ khả nẨng thanh toÌn cũa cÌc chũ sỡ hứu vẾ sữ dừng Ẽất. cÌc khoản thu xung quanh việc cấp giấy chựng nhận gổm : Lệ phÝ tr- ợc bỈ = 1% giÌ trÞ nhẾ vẾ Ẽất; thuế chuyển quyền sữ dừng Ẽất = 4% giÌ trÞ quyền sữ dừng Ẽất
Vợi chÝnh sÌch thu thuế vẾ phÝ nh tràn ró rẾng lẾ khẬng phủ hùp vợi thu nhập cũa ngởi dẪn nh hiện nay vẾ nọ dẫn Ẽến tỨnh trỈng chậm chỈp, kỨm h·m trong quÌ trỨnh cấp giấy chựng nhận. ưiều nẾy gẪy nàn nhứng thất thu lợn cho ngẪn sÌch NhẾ nợc vẾ tỈo Ẽiều kiện cho thÞ trởng nhẾ Ẽất hoỈt Ẽờng ngầm, phi chÝnh
thực khẬng cọ sỳ quản lý cũa NhẾ nợc lẾm cho NhẾ nợc khẬng thể quản lý vẾ khẬng n¾m Ẽùc cÌc giao dÞch diễn ra Ẽội vợi nhẾ Ẽất
Ẽiều nẾy Ẽặt ra mờt yàu cầu cấp bÌch lẾ NhẾ nợc cần phải nghiàn cựu nhÍm giảm bợt cÌc mực thu cho thoả ẼÌng sao cho vửa cọ thể quản lý tập trung thộng nhất nhẾ Ẽất vửa tỈo Ẽùc nguổn thu cho ngẪn sÌch Ẽổng thởi phÌt huy Ẽùc tÝnh chũ Ẽờng sÌng tỈo cũa cÌc chũ thể trong qụa trỨnh quản lý vẾ sữ dừng nhẾ ỡ chÝnh sÌch
5. Giải phÌp về tẾi chÝnh vẾ khoa hồc cẬng nghệ
CẬng tÌc cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ lẾ mờt cẬng việc hết sực phực tỈp liàn quan Ẽến nhiều cÈ quan ban ngẾnh chực nẨng khÌc nhau vẾ Ẽòi hõi sỳ Ẽầu t lợn về tẾi chÝnh Ẽặc biệt trong Ẽiều kiện hiện nay vợi sỳ phÌt triển cũa cẬng nghệ thẬng tin thỨ yàu cầu Ẽặt ra lẾ lẾm sao phải Ẽa nhanh việc ựng dừng tin hồc vẾo quản lý nhẾ Ẽất Ẽể nẪng cao hiệu quả cũa cẬng việc theo kÞp vợi trỨnh Ẽờ phÌt triển cũa cÌc nợc trong khu vỳc vẾ tràn thế giợi. Do Ẽọ việc Ẽầu t vẾo cẬng tÌc nẾy lẾ rất cần thiết, nọ vửa ẼÌp ựng Ẽùc khội lùng quản lý cẬng việc vẾ nhu cầu quản lý gồn nhẹ, dễ dẾng vẾ trÌnh bõ sọt thẬng tin, thẬngtin Ẽùc lu trứ mờt cÌch an toẾn, cập nhật bỗ sung kÞp thởi. Ẽổng thởi vợi việc Ẽầu t ựng dừng khoa hồc cẬng nghệ vẾo quản lý nhẾ Ẽất thỨ chụng ta cúng phải tỗ chực ẼẾo tỈo lỳc lùng ký thuật viàn cọ trỨnh Ẽờ Ẽể Ìp dừng nhứng cẬng nghệ nẾy vẾo cẬng tÌc kà khai ẼẨng ký, cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ, thiết kế bản Ẽổ Ẽể lẾm Ẽùc việc Ẽọ cần cọ sỳ Ẽầu t lợn vẾ lẪu dẾi do Ẽọ NhẾ nợc cần cọ sỳ quan tẪm hố trù về tẾi chÝnh mờt cÌch Ẽụng mực.
6. Giải phÌp nhÍm kh¾c phừc cÌc tổn tỈi cũa nhẾ chÝnh sÌch :
Do Ẽặc Ẽiểm cũa nhẾ ỡ chÝnh sÌch lẾ chung Ẽừng, Ẽan xen giứa nhiều hỨnh thực sỡ hứu trong Ẽọ việc sữ dừng chung cÌc phần diện tÝch phừ lẾ mờt trong nhứng nguyàn nhẪn dẫn Ẽến tỨnh trỈng tranh chấp khiếu kiện liàn quan Ẽến nhẾ ỡ chÝnh sÌch gẪy khọ khẨn cho việc Ẽẩy nhanh tộc Ẽờ cấp GCN QSHNơ&QSDươ Ẽội vợi nhẾ ỡ chÝnh sÌch. Tử Ẽọ Ẽặt ra yàu cầu lẾ phải sợm cọ sỳ hoỈch ẼÞnh, thoả thuận trong việc sữ dừng cÌc phần diện tÝch phừ. ưẪy lẾ mờt vấn Ẽề phực tỈp, liàn quan Ẽến quyền lùi cũa nhứng chũ sỡ hứu, sữ dừng, do Ẽọ cần Ẽảm bảo ỗn ẼÞnh chÝnh trÞ- x· hời, tẬn trồng lÞch sữ tràn cÈ sỡ cÌc vẨn bản phÌp luật hiện hẾnh vẾ cộ g¾ng ỗn ẼÞnh lẪu dẾi:
- ưội vợi nhứng diện tÝch chũ nhẾ Ẽ· giao qua NhẾ nợc quản lý thỨ cẨn cự vẾo cÌc vẨn bản hiện hẾnh, khỊng ẼÞnh thuờc sỡ hứu NhẾ nợc
- Diện tÝch phừ cẬng trỨnh phừ trong cÌc ngẬi nhẾ thuờc diện nhẾ cải tỈo, nhẾ CTHD, nhẾ v¾ng chũ Ẽều thuờc quyền sỡ hứu vẾ quản lý cũa NhẾ nợc, Ẽùc coi lẾ diện tÝch phừ, cẬng trỨnh phừ sữ dừng chung trong biển sộ nhẾ, trử nhứng diện tÝch phừ, cẬng trỨnh phừ Ẽ· Ẽùc xÌc ẼÞnh quyền sỡ hứu, sữ dừng cho cÌc chũ nhẾ cải tỈo, nhẾ CTHD Ẽùc ghi nhận bÍng vẨn bản phÌp lý Ẽang còn hiệu lỳc phÌp luật.
- cọ sỳ thộng nhất cao về quan Ẽiểm cũa cÌc ngẾnh, cÌc cấp trong việc hoỈch ẼÞnh diện tÝch phừ
- Cần khuyến khÝch cÌc hờ trong củng mờt biển sộ nhẾ tỳ thoả thuận, phẪn chia giứa cÌc phần diện tÝch phừ hiện Ẽang sữ dừng chung.
7.Mờt sộ kiến nghÞ
CẬng tÌc ẼẨng ký cấp giấy chựng nhận QSHNơ &QSDươ cho nhẾ ỡ chÝnh sÌch vẫn còn nhiều khọ khẨn vợng m¾c cha thÌo gớ Ẽùc. ưể thÌo gớ Ẽùc nhứng khọ khẨn vợng m¾c Ẽọ cần phải cọ nhứng giải phÌp, nhứng chÝnh sÌch trợc m¾t cúng nh cÌc giải phÌp lẪu dẾi. VỨ vậy cần cọ mờt sộ kiến nghÞ Ẽội vợi cÈ
quan quản lý NhẾ nợc vẾ cÌc cÈ quan ban ngẾnh liàn quan Ẽến việc quản lý Ẽất Ẽai vẾ nhẾ ỡ
- Kiến nghÞ vợi NhẾ nợc nhÍm hoẾn thiện cÌc chÝnh sÌch phÌp luật :
Trong thởi gian vửa qua mặc dủ cÌc vẨn bản quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai vẾ nhẾ ỡ Ẽ· Ẽùc ban hẾnh rất nhiều song còn cọ sỳ chổng chÐo, cọ nhứng nời dung còn bÞ buẬng lõng trong quản lý, gẪy ra nhứng khọ khẨn trong quÌ trỨnh quản lý vẾ sữ dừng nhẾ Ẽất. Bỡi vậy trong thởi gian tợi chụng ta cần phải tiếp từc Ẽỗi mợi phÌp luật về Ẽất Ẽai Ẽể ẼÌp ựng Ẽùc yàu cầu cũa sỳ nghiệp CNH_HưH Ẽất nợc