III. Đánh giá công tác xâydựng quỹ nhà ở, đất ở tái định cưphục vụ giải phóng mặt bằng trên địa bàn Hà Nội.
2. Những kết quả đạt được:
Trước yêu cầu phát triển kinh tế- xã hội của thủ đô trong thời kỳ công nghiệp hoá- hiện đại hoá, thành phố Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2001-2005) sử dụng 7.237 ha đất, trong đó 5.677 ha đất nông nghiệp chuyển sang để phát triển công nghiệp, đô thị và dịch vụ, bình quân mỗi năm chuyển mục đích khoảng 1.150 ha. Khối lượng các dự án đầu tư được thực hiện lớn, làm cho công tác GPMB gặp không ít khó khăn, phức tạp. Nhờ có sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của Thành uỷ, Hội đồng nhân dân, UBND thành phố, các cấp, các ngành nên công tác GPMB đã có những kết quả khả quan. Có sự chuyển biến theo hướng tích cực. Một số dự án lớn đã hoàn thành hoặc đang đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành trong năm 2005 có ý nghĩa quan trọng đối với việc phát triển kinh tế- xã hội của thủ đô như: Đường Vành đai 3, Cầu Thanh Trì, khu liên hiệp thể thao quốc gia, khu Quần Ngựa, Trung tâm thể thao các quận, huyện, nút Ngã Tư Vọng, Ngã Tư Sở, đường Vật Lý đê Bưởi, Giang Văn
Minh- Đội Cấn, dự án thoát nước giai đoạn 1, cụm công nghiệp vừa và nhỏ huyện Gia Lâm, Đông Anh, Từ Liêm, Thanh Trì, Hai Bà Trưng; các khu đô thị mới và các khu TĐC như Định Công, Bắc Linh Đàm- Định Công, Trung Hoà- Nhân Chính, Mỹ Đình, Mễ Trì, Nam Thăng Long…
Đối với quỹ nhà ở, đất ở TĐC phục vụ công tác GPMB, thành phố đã tập trung chỉ đạo công tác xây dựng các khu TĐC dưới hai hình thức là các khu chung cư cao tầng và một số khu đô thị mới. Trong giai đoạn 5 năm, từ 2000- 2004 thành phố đã bố trí được khoảng 8.236 hộ dân vào các khu TĐC. Trong thời gian qua thành phố đã và đang chỉ đạo triển khai 34 dự án xây dựng nhà ở TĐC, ước có khoảng 14.321 căn hộ, 15 dự án xây dựng khu TĐC chia lô có ba tầng ở các huyện ngoại thành, ước có khoảng 1.790 lô đất. Ngoài việc xây dựng các khu TĐC tập trung, UBND thành phố đã tiếp nhận toàn bộ quỹ đất 20% và quỹ nhà 30% tại các dự án xây dựng nhà ở kinh doanh để bổ sung quỹ nhà ở phục vụ công tác GPMB và các đối tượng chính sách. Hiện 23 dự án xây dựng nhà ở bán có quỹ đất 20% hoặc quỹ nhà 30% bàn giao cho thành phố , có khoảng 11.812 căn hộ và 53.700m2 đất. Diện tích đất này được bàn giao cho ban quản lý dự án các nguồn vốn ngân sách cấp triển khai xây dựng nhà ở TĐC với khoảng 1.847 căn hộ.
Về quỹ nhà ở từ việc thành phố đặt mua nhà ở phục vụ GPMB theo Quyết định số 01/2002/QĐ-UB: thành phố đặt hàng mua nhà ở tại 18 dự án với 4.500 căn hộ (tương đương 460.000m2 sàn) với kinh phí ước tính là 1.495 tỷ đồng.
Công tác lập và chuẩn bị quỹ nhà ở, đất ở của UBND thành phố cùng các Ban ngành địa phương trong những năm qua đã góp phần thúc đẩy tiến độ của công tác GPMB thực hiện các dự án xây dựng. Việc bố trí dân cư vào các khu TĐC góp phần ổn định chỗ ở cho người dân, phân bố lại dân cư theo quy hoạch và tạo ra nếp sống văn minh đô thị. Các khu đô thị mới vói những
khu nhà chung cư cao tầng được xây dựng đồng bộ theo đúng tiêu chuẩn thiết kế đã tạo ra bộ mặt cảnh quan đô thị đẹp hơn cho thành phố.
Tuy nhiên, quỹ nhà ở, đất ở TĐC phục vụ công tác GPMB trên địa bàn thành phố mới chỉ đáp ứng được khoảng 50% yêu cầu tiến độ triển khai các dự án phát triển kinh tế- xã hội của thủ đô.