đầu tư phát triển trong việc tạo dựng các khu công nghiệp
2.1. Quy hoạch
Quy hoạch được đánh giá là bước đi đầu tiên trong việc hình thành các khu công nghiệp. Tất cả các dự án đầu tư xây dựng KCN phải dựa trên cơ sở quy hoạch tự nhiên, kinh tế, xã hội cùng vùng, của cả nền kinh tế để lập dự án, tiến hành triển khai xây dựng. Công tác quy hoạch lâu nay được coi là một khâu quan trọng, làm căn cứ cho các bộ, ngành và các địa phương xây dựng định hướng phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch sử dụng đất đai, kế hoạch đầu tư phát triển, sử dụng và phân bố vốn nhà nước, kêu gọi đầu tư nước ngoài và đầu tư của các thành phần kinh tế trong nước. Quy hoạch đúng phù hợp với thực tiễn sẽ góp phần nâng cao làm giảm chi phí do đó làm nâng cao hiệu quả hoạt động cho các doanh nghiệp hoạt động trong các KCN, quy hoạch sai sẽ dẫn đến tình trạng hoạt động không hiệu quả của các doanh nghiệp trong KCN, và kéo theo sự lãng phí nguồn vốn ngân sách.
2.2. Lựa chọn loại hình công nghiệp phù hợp với ưu thế của địa phương
Do đặc điểm tự nhiên, kinh tế, xã hội của mỗi tỉnh thành phố là khác nhau. Mỗi tỉnh đều có một ưu thế riêng. Cụ thể ở vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc: Hà Nội là trung tâm kinh tế của cả vùng, nơi tập trung nguồn nhân lực có chất lượng cao phù hợp với việc lựa chọn loại hình công nghiệp công nghệ cao, cơ khí chất
lượng cao,...Hải Phòng phù hợp với các ngành sản xuất hóa chất, cơ khí đóng tàu, …
2.3. Tạo ra sự liên kết, kết nối tốt cho khu công nghiệp với khu vực ngoài khu công nghiệp và giữa các khu công nghiệp với nhau ngoài khu công nghiệp và giữa các khu công nghiệp với nhau
Sự liên kết và kết nối tốt giữa KCN với các KCN khác và vùng kinh tế xung quanh sẽ làm giảm chi phí cho các doanh nghiệp đồng thời tạo ra hiệu ứng cộng hưởng làm tăng thêm hiệu quả cho các doanh nghiệp