Đô
2.4.1.Những kết quả đã đạt được
Quy trình thẩm định mà các cán bộ thẩm định hiện đang áp dụng là quy trình do Ngân hàng thiết lập bằng văn bản hướng dẫn. Các cán bộ thẩm định dựa trên văn bản hướng dẫn này đã thực hiện đầy đủ các khâu của quy trình, từ khâu tiếp nhận hồ sơ vay vốn, kiểm tra tính hợp lệ và tiền hành thẩm định.
Với những dự án có quy mô lớn, quan trọng như dự án xây dựng trung tâm thương mại Ngọc Khánh ( Công ty TNHH Đông Dương) thì không những chỉ có phân tích đánh giá một lần, mà sau lần thẩm định thứ nhất các cán bộ thẩm định trình báo cáo thẩm định lên ban giám đốc để xem xét và cho thực hiện tái thẩm định lại toàn bộ nội dung đã thẩm định trước đó trước khi ra quyết định.
Có thể nhận thấy rằng, các cán bộ thẩm định đã thẩm định trên nhiều nội dung theo đúng yêu cầu của công tác thẩm định. Và các nhận định mà các cán bộ rút ra từ các nội dung thẩm định đều có mối quan hệ hỗ trợ lẫn nhau trong việc ra quyết định đầu tư cuối cùng.
Trong các báo cáo thẩm định thì nội dung phân tích tài chính doanh nghiệp và nội dung phân tích hiệu quả tài chính dự án được thẩm định rất kỹ. Cũng có thể nhận ra một điều nữa là các nội dung được phân tích trên nhiều khía cạnh. Ngân hàng luôn đánh giá khách hàng trên quan điểm là người cho vay. Ngân hàng luôn chú trọng vào các khả năng tài chính của doanh nghiệp, khả năng sinh lời của dự án, khả năng hoàn trả vốn vay, thời gian trả nợ vốn vay.
2.4.1.3.Phương pháp thẩm định.
Quá trình thẩm định tại Chi nhánh BIDV Đông Đô, các cán bộ thẩm định đã sử dụng nhiều phương pháp thẩm định cần thiết như : phương pháp trình tự, phương pháp so sánh, phương pháp dự báo… và có sự sử dụng kết hợp các phương pháp thẩm định với nhau. Các phương pháp mà cán bộ thẩm định của Chi nhánh BIDV Đông Đô sử dụng phần nào đã phản ánh được kết quả của công tác thẩm định.
2.4.1.4.Thời gian thẩm định.
Ở chi nhánh BIDV Đông Đô, có không ít các dự án lớn xin vay vốn từ phía các doanh nghiệp. Trong điều kiện cạnh tranh gay gắt như hiện nay, chi phí cơ hội của dự án là rất lớn, thời gian đối với chủ đầu tư là hết sức quý giá, các doanh nghiệp khi đến với ngân hàng luôn mong muốn được ngân hàng trả lời sớm nhất dù cho vay hay không cho vay.
Để thẩm định một dự án trước hết cần thu thập thông tin, phân tích, đánh giá và tổng hợp các thông tin đó nhằm đưa ra kết luận chính xác về tính khả thi của dự án. Để thực hiện được những công việc trên đòi hỏi phải có một khoảng thời gian nhất định. Nhìn chung, về mặt thời gian thẩm định, chi nhánh BIDV Đông Đô luôn đạt được đúng yêu cầu, đảm bảo đúng thời hạn, nhanh chóng trả lời cho các khách hàng giúp cho các nhà đầu tư không bị bỏ lỡ cơ hội đầu tư của mình.
Là một doanh nghiệp hoạt động vì mục tiêu lợi nhuận, chi nhánh BIDV Đông Đô luôn tính toán một cách chính xác mọi chi phí mà ngân hàng phải chi trả cho việc tiến hành thẩm định dự án đầu tư. Hơn nữa trong cùng một thời gian, chi nhánh BIDV Đông Đô phải trả lời cho vay hay không cho vay đối với nhiều dự án khác nhau vì vậy chi phí thẩm định của ngân hàng quan tâm còn bao gồm cả chi phí cơ hội đối với việc xem xét cho vay dự án khác cùng thời điểm. Trong nhiều trường hợp, khi tiến hành thẩm định dự án nếu thấy chi phí thẩm định mà quá lớn so với thu nhập nhận được từ dự án thì BIDV Đông Đô vẫn từ chối cho vay dù dự án hiệu quả.
2.4.1.6.Báo cáo thẩm định.
Báo cáo thẩm định là văn bản tổng kết lại toàn bộ các kết quả cuối cùng của quá trình thẩm định dự án. Báo cáo thẩm định là căn cứ hàng đầu để ngân hàng ra các quyết định cho vay, là cơ sở để tiến hành tái thẩm định, do đó nó có vai trò rất quan trọng. Ở chi nhánh BIDV Đông Đô, các báo cáo thẩm định thường có chất lượng tốt, đạt yêu cầu trình bày khoa học, đầy đủ, chính xác và khách quan, sát với thực tế khi dự án đi vào hoạt động. Báo cáo thẩm định khi hoàn thành đã giúp ban lãnh đạo chi nhánh nắm bắt được những thông tin cơ bản nhất về hiệu quả của dự án, qua đó đưa ra được các quyết định tài trợ đúng đắn và chứng minh được tính hợp lý của các quyết định tài trợ cho dự án.
2.4.1.7.Các quyết định cho vay.
Khi bỏ vốn tài trợ cho một dự án, ngân hàng bao giờ cũng mong muốn dự án hoạt động có hiệu quả để đảm bảo thu hồi được cả vốn và lãi. Thẩm định dự án đầu tư là căn cứ quan trọng nhất để ngân hàng đưa ra quyết định cho vay hay không. Hầu hết các dự án đã được xét duyệt cho vay ở chi nhánh BIDV Đông Đô đều hoạt động tốt theo đúng dự kiến chứng tỏ ngân hàng đã ra quyết định đúng đắn hay chất lượng thẩm định dự án đầu tư tốt. Điều đó có nghĩa là các dự án được ngân hàng tài trợ vốn là các dự án được ngân hàng thẩm định là có hiệu quả.
Hiệu quả hoạt động của các dự án tác động trực tiếp đến kết quả hoạt động cho vay theo dự án của chi nhánh, dự án hoạt động có hiệu quả góp phần làm tăng
dư nợ, giảm tỷ lệ nợ quá hạn của hoạt động cho vay theo dự án. 2.4.1.8.Cung cấp những dịch vụ tư vấn cho khách hàng.
Thẩm định dự án đầu tư có chất lượng tốt mang lại lợi ích về nhiều mặt cho doanh nghiệp và ngân hàng, không những thế cán bộ thẩm định tại chi nhánh BIDV Đông Đô đã tư vấn cho khách hàng nhiều vấn đề liên quan như kế hoạch kinh doanh phù hợp, phương án về nguồn vốn sao cho hiệu quả,…Những tư vấn này cán bộ thẩm định giúp doanh nghiệp tiên hành dự án được tốt hơn, đồng thời ngân hàng cũng an toàn hơn, có lợi ích hơn khi cho vay các dự án hiệu quả.
2.4.2.Hạn chế và nguyên nhân.