NhẾ nợc cần cọ nhứng chÝnh sÌch Ẽất Ẽai phủ hùp vợi tửng thởi kỷ phÌt triển kinh tế – x· hời. Nh thế, sé tỈo Ẽiều kiện cho cẬng tÌc quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai Ẽùc hiệu quả. Tử Ẽọ, tÝch cỳc gọp phần lẾm cho cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận quyền sữ dừng Ẽất Ẽùc nhanh gồn, tiện lùi vẾ hiệu quả hÈn.
Kiến nghÞ thẾnh phộ cấp chì giợi cÌc tuyến Ẽởng quy hoỈch vẾ cÌc cẬng trỨnh cọ khả nẨng sợm thỳc hiện Ẽể tỈo Ẽiều kiện cho cẬng tÌc quản lý ẼẬ thÞ, cấp phÐp xẪy dỳng Ẽảm bảo tiến Ẽờ chÝnh xÌc; nh thế, sé tỈo Ẽiều kiện tột nhất cho cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận quyền sỡ hứu nhẾ ỡ vẾ quyền sữ dừng Ẽất ỡ.
Phội hùp vợi cÌc Sỡ, Ban, NgẾnh thẾnh phộ tập huấn tuyàn truyền chÝnh sÌch phÌp luật về Ẽất Ẽai cho cÌc phởng, Ẽặc biệt lẾ ẼỈi bờ phận nhẪn dẪn nhÍm phỗ biến kÞp thởi Luật Ẽất Ẽai vẾ cÌc chÝnh sÌch về Ẽất Ẽai cũa NhẾ nợc gọp phần ngẨn chặn kÞp thởi vẾ xữ lý cÌc vi phỈm trong quản lý sữ dừng Ẽất Ẽai. Tử Ẽọ, cúng tÝch cỳc gọp phần khẬng nhõ tợi cẬng tÌc kà khai ẼẨng ký cấp giấy chựng nhận quyền sữ dừng Ẽất cũa cÌc Ẽội tùng sữ dừng Ẽất.
NhẾ nợc cần cọ nhứng chÝnh sÌch tỈo Ẽiều kiện thuận lùi nhất cho cẬng tÌc ẼẾo tỈo vẾ ẼẾo tỈo lỈi cÌn bờ nọi chung, ẼẾo tỈo vẾ ẼẾo tỈi lỈi cÌn bờ ưÞa chÝnh nọi riàng nhÍm tỈo ra Ẽời ngú cÌn bờ Ẽũ Ẽực, Ẽũ tẾi vẾ nẨng lỳc cẬng tÌc Ẽể thỳc hiện tột cÌc nhiệm vừ, cẬng vừ Ẽùc giao.
Cọ chế Ẽờ khen thỡng nhứng tập thể vẾ cÌc nhẪn xuất s¾c trong cẬng tÌc quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai vẾ nhẾ ỡ, Ẽổng thởi xữ lý kÞp thởi nhứng trởng hùp vi phỈm chÝnh sÌch, phÌp luật Ẽất Ẽai cũa NhẾ nợc.
Kết luận
* ưất Ẽai nÍm trong nhọm tẾi nguyàn hỈn chế, nhng lỈi lẾ Ẽiều kiện b¾t buờc vẾ khẬng thể thiếu Ẽùc trong mồi quÌ trỨnh phÌt triển. NgẾy nay, khi x· hời ngẾy cẾng phÌt triển, củng vợi sỳ bủng nỗ cũa dẪn sộ thỨ nhu cầu sữ dừng Ẽất Ẽai ngẾy cẾng tẨng, do Ẽọ Ẽất Ẽai trỡ nàn quý bÌu hÈn bao giở hết. VỨ vậy, việc quản lý nguổn tẾi nguyàn Ẽất vửa Ẽảm bảo phÌt triển nền kinh tế, vửa Ẽảm bảo phÌt triển x· hời vẾ bảo vệ mẬi trởng.
* Vấn Ẽề Ẽất Ẽai lẾ mờt trong nhứng vấn Ẽề phực tỈp vẾ rất nhỈy cảm, nàn trong thỳc tế Ẽởi sộng x· hời vẫn còn nảy sinh nhứng vấn Ẽề mợi cần Ẽùc bỗ sung vẾ giải quyết. Trong cÌc nời dung cũa quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai, thỨ cẬng tÌc kà khai, ẼẨng ký vẾ cấp giấy chựng nhận quyền sữ dừng Ẽất lẾ mờt nời dung rất quan trồng. Do Ẽọ, Ẽể cẬng tÌc quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai Ẽùc hiệu quả hÈn, thỨ việc lẾm tột cẬng tÌc ẼẨng ký – thộng kà Ẽất Ẽai sé giụp cho NhẾ nợc cọ cÈ sỡ quản lý chặt ché toẾn bờ Ẽất Ẽai theo phÌp luật, xÌc lập Ẽùc mội quan hệ phÌp lý Ẽầy Ẽũ giứa NhẾ nợc vẾ ngởi sữ dừng Ẽất, tỈo Ẽiều kiện cho việc sữ dừng Ẽất Ẽai mờt cÌch Ẽầy Ẽũ vẾ hùp lý, ẼỈt hiệu quả cao nhất.
* Nhận thực Ẽùc tầm quan trồng cũa cẬng tÌc quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai vẾ nhất lẾ cẬng tÌc kà khai, ẼẨng ký vẾ cấp giấy chựng nhận quyền sữ dừng Ẽất. Chuyàn Ẽề nẾy Ẽ· nàu làn nhứng tổn tỈi, nguyàn nhẪn vẾ Ẽa ra nhứng giải phÌp vẾ phÈng hợng giải quyết cho vấn Ẽề tràn. Tuy nhiàn, vợi thởi gian nghiàn cựu vẾ thỳc tập cọ hỈn, kiến thực lý luận còn hỈn chế, bản thẪn Ẽất Ẽai lỈi lẾ vấn Ẽề rất nhỈy cảm, phực tỈp... nàn chuyàn Ẽề khẬng trÌnh khõi nhứng thiếu sọt. VỨ vậy, em rất mong nhận Ẽùc sỳ Ẽọng gọp ý kiến cũa cÌc thầy cẬ, cÌc bỈn Ẽể chuyàn Ẽề nẾy thàm hoẾn thiện. Em xin chẪn thẾnh cảm Èn sỳ giụp Ẽớ tận tỨnh cũa cÌc thầy cẬ trong Trung tẪm ưẾo tỈo ưÞa chÝnh vẾ Kinh doanh Bất Ẽờng sản; cÌc cẬ chụ, anh chÞ tỈi Phòng ưÞa chÝnh – NhẾ ưất vẾ ưẬ thÞ quận Cầu Giấy vẾ Ẽặc biệt lẾ sỳ giụp Ẽớ cũa GiÌo viàn trỳc tiếp hợng dẫn – ThS. Vú ThÞ Thảo Ẽể em hoẾn thẾnh chuyàn Ẽề nẾy.
TẾi liệu tham khảo
1. GiÌo trỨnh Kinh tế tẾi nguyàn Ẽất, PGS.TS NgẬ ưực CÌt –
Ẽhktqd, HẾ Nời – 2000.
2. GiÌo trỨnh ưÌnh giÌ Ẽất, PGs.pts. ưẾo ChẪu Thu – pgs.pts. Nguyễn Khang – Trởng ẼỈi hồc nẬng nghiệp I, HẾ Nời – 1998.
3. GiÌo trỨnh ưẨng ký – Thộng kà Ẽất Ẽai, Pgs.tskh. Là ưỨnh Th¾ng – ThS. ưố ưực ưẬi – Ẽhktqd, HẾ Nời – 2000.
4. GiÌo trỨnh Quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai vẾ nhẾ ỡ, Pgs.tskh. Là ưỨnh Th¾ng – Ẽhktqd, HẾ Nời – 2000.
5. GiÌo trỨnh quản lý ẼẬ thÞ, gs.ts. Nguyễn ưỨnh HÈng – th.s
Nguyễn Hứu ưoẾn – Ẽhktqd, HẾ Nời – 2003.
6. Luật Ẽất Ẽai 1993, Luật sữa Ẽỗi bỗ sung nẨm1998, 2001 – NhẾ xuất bản ChÝnh trÞ Quộc gia.
7. TỈp chÝ ưÞa chÝnh sộ 1, 10 vẾ 11 nẨm 2002.
8. MÌc - Ang ghen toẾn tập, tập 25 – NhẾ xuất bản ChÝnh trÞ Quộc gia - 1994.