- Công tác chuyển giao ứng dụng KHCN vào sản xuất còn chậm, thiếu
7 Đất khu dân cư nông thôn DNT 112.40 8
4.5. Kết quả điều tra thực địa biến động và một số yếu tố ảnh hưởng tới biến động sử dụng đất của thị trấn Hùng Sơn
biến động sử dụng đất của thị trấn Hùng Sơn
Tổng hợp 55 phiếu điều tra, mã hóa dữ liệu thuộc tính và xử lý bằng phần mềm Primer 5.0 đã thể hiện mối quan hệ mật thiết giữa các yếu tốđiều tra.
Biểu đồ 4.1: Mối quan hệ giữa các yếu tố ảnh hưởng đến biến động sử dụng đất tại thị trấn Hùng Sơn (kết quả phân tích MDS, stress: 0.13)
Qua phân tích MDS cho thấy: Số lần chuyển mục đích là chỉ tiêu ảnh hưởng lớn tới biến động đất đai, điều này cho thấy các yếu tố về thị trường bất động sản có quan hệ mật thiết với biến động đất đai. Đây là cơ sở cho việc
nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến biến động sử dụng đất. Trong khi đó hầu hết nhóm các yếu tố nghiên cứu từ yếu tố thể chế chính sách, yếu tố thái
độ của các cơ quan tham gia phục vụ và quản lí đất đai, yếu tố về người sử
dụng đất lại có mối quan hệ mật thiết với nhau. Vì vậy, các hình thức và giải pháp đăng ký biến động sử dụng đất cần được đặc biệt quan tâm khi nghiên cứu về quản lí biến động sử dụng đất.
Biểu đồ 4.2: Tỷ lệ đồng dạng các yếu tố ảnh hưởng tới biến động sử
dụng đất trong mẫu nghiên cứu (similarity từ 80 – 100%)
Qua kết quả phân tích similarity cho thấy các chỉ tiêu nghiên cứu biến
động trong nghiên cứu là rất có ý nghĩa, điều này cũng thể hiện số mẫu nghiên cứu đã đảm bảo độ tin cậy. Trong biểu đồ 4.2 cũng thể hiện rõ các
nhóm các yếu tố ảnh hưởng tới biến động sử dụng đất trong khoảng tin cậy
đều trên 80%.
Biểu đồ 4.3: Một số yếu tốảnh hưởng tới biến động đất đai (Kết quả phân tích PCA)
Số chuyển lần mục đích sử dụng đất là yếu tốảnh hưởng rõ rệt nhất đến biến động sử dụng đất. Trong khi đó nhóm các yếu tố như trình độ văn hóa
của người sử dụng đất, nghề nghiệp v.v. ít có ảnh hưởng tới biến động sử
dụng đất. Nhóm các yếu tố như bất động sản gắn liền với đất, thái độ phục vụ
với nhau và có quan hệ gián tiếp đến biến động sử dụng đất (một số chỉ tiêu nghiên cứu tại Phụ lục 2).
