- Thu từ hoạt động khác 121 180 +48,7 230 27,
2.2.1 Khái niệm DNXL và đặc điểm của sản phẩm xây lắp 1 Khái niệm
2.2.1.1. Khái niệm
Doanh nghiệp xây lắp là tổ chức hoạt động trong lĩnh vực thi công xây dựng công trình, bao gồm xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với việc xây dựng công trình mới, sữa chữa cải tạo, di dời, tu bổ phục hồi, phá vỡ công trình, bảo lãnh, bảo trì công trình.
Công trình xây dựng là sản phẩm được tào thành bởi sức lao động của con người, vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất có thể bao gồm cả phần dưới mặt đất, trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước được xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm xây dựng công trình công cộng nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông thuỷ lợi, năng lượng và các công trinh khác.
DNXL là một nhân tố quan trọng cấu thành lên thị trường xây dựng. Thị trường xây dựng là nơi gặp gỡ giữa sự chào hàng về khả năng và kết quả xây dựng của DNXL (người bán sản phẩm xây dựng) và nhu cầu xây dựng của các Chủ đầu tư công trình( người mua sản phẩm xây dựng) nhằm đi đến ký kết hợp đồng xây dựng giữa người mua và người bán công trình xây dựng. Trên thị trường xây dựng, Chủ đầu tư lựa chọng DNXL có khả năng tạo ra cho mình những sản phẩm xây dựng theo yêu cầu(thiết kế) trên cả hai phương diện kỹ - mỹ thuật và kinh tế.
Trên thị trường xây dựng, DNXL có hai lĩnh vực hoạt động chủ yếu (1) hoạt động tìm kiếm hợp động xây dựng và (2) hoạt động bàn giao công trình
xây dựng hoàn thành và thành quyết toán hợp đồng xây dựng với Chủ đầu tư công trình.
Để có thể tìm kiếm được nhiều Hợp đồng xây dựng, các DNXL chẳng những phải có thực lực cạnh tranh, phải có chiến lược và chiến thuật khi tham gia đấu thầu mà còn cần thiết phải có ''chữ tín'' với Chủ đầu tư và cần phải xây đắp các mối quan hệ thường xuyên với khách hàng hiện tại và khách hàng tiềm năng. Trong hoạt động tìm kiếm các hợp đồng xây dựng trên thị trường thì hoạt động Marketing của DNXL có vai trò đặc biệt quan trọng.
Nếu hoạt động tìm kiếm hợp đồng xây dựng được xem xét là hoạt động đầu tiên trong quan hệ giữa DNXL và chủ đầu tư có thể được xem là hoạt động cuối cùng trong mối quan hệ này đối với một hợp đồng hay là một công trình cụ thể.
Hợp đồng xây dựng đã được ký kết là cơ sở quan trọng cho việc bàn giao và thanh quyết toán công trình với chủ đầu tư. Những công trình xây dựng hoàn thành bàn giao và thanh quyết toán cho chủ đầu tư có thể được xem là những sản phẩm đã được thị trường chấp nhận. Bởi vậy, hoạt động bàn giao công trình và thanh quyết toán với chủ đầu tư là một trong những hoạt động quan trọng của DNXL trên thị trường xây dựng.
Hoạt động này có quan hệ tác động tích cực hoặc tiêu cực tới hoạt động tìm kiếm hợp đồng xây dựng của doanh nghiệp. Nếu DNXL bàn giao cho chủ đầu tư từ những công trình xây dựng đảm bảo kỹ thuật, mỹ thuật (đảm bảo chất lượng) và thời gian xây dựng sẽ làm tăng uy tín của DNXL trên thị trường. Ngược lại, nếu DNXL bàn giao những công trình xây dựng không được chủ đầu tư chấp nhận và do đó khó khăn cho việc thanh quyết toán, hoặc uy tín của DNXL sẽ giảm đi rất nhiều.