- Lợi nhuận thu đợc từ cho thuê làm văn phòn g:
d. Nguồn vốn và tớnh toỏn thu hồi vốn:
CHƯƠNG IX KếT LUậN Và KIếN NGHị
KếT LUậN Và KIếN NGHị
IX.1 Kết luận:
Dự ỏn đầu tư xõy dựng Cụng trỡnh nhà văn phũng số 6 Hàng Bài là Dự ỏn cú tớnh đỳng đắn trong định hướng đầu tư phỏt triển của Doanh nghiệp. Dự ỏn khi đưa vào khai thỏc sử dụng sẽ đạt hiệu quả cao trong cụng tỏc sử dụng đất, cải thiện cảnh quan mụi trường khu vực, đúng gúp hoàn thiện Quy hoạch và Kiến trỳc khu vực cũng như phỏt triển Quy hoạch - Kiến trỳc đụ thị, làm tăng quỏ trỡnh đụ thị hoỏ của Thủ đụ trong quỏ trỡnh hội nhập và phỏt triển trờn mọi phương diện của Đất nước. Sự đỳng đắn của Dự ỏn sẽ tạo thờm cho Thành phố cú thờm một toà nhà văn phòng hiện đại và cao cấp trong chức năng sử dụng, làm thay đổi và làm mới cảnh quan diện mạo Đụ thị.. Cỏc khụng gian chức năng sử dụng của Cụng trỡnh cũng như hỡnh thức khối Kiến trỳc và giải phỏp Quy hoạch được tụn trọng tạo cho tũa nhà cú một nột đặc sắc và hài hũa trong sự kết hợp giữa tính hiện đại và nét đẹp của kiến trúc truyền thông. Cụng trỡnh cũn đúng gúp vào sự hoàn thiện và nõng cao cơ sở hạ tầng, làm tăng Ngõn sỏch thu nộp cho Thành phố từ cỏc khoản phớ sử dụng đất, thuế thu nhập Doanh nghiệp từ cỏc loại hỡnh kinh doanh văn phũng. Qua cỏc điểm nột sơ lược trờn, cú thể thấy rừ tớnh khả thi cao và hiệu quả đầu tư lớn của Cụng trỡnh, phự hợp với định hướng khuyến khớch đầu tư Doanh nghiệp của Lónh đạo Thành phố.
IX.2 Kiến nghị :
Qua phần kết luận trờn, đó cho thấy tớnh định hướng đỳng của đầu tư xõy dựng cụng trỡnh cũng như hiệu quả đạt được của Cụng trỡnh, phự hợp với chức năng nhiệm vụ của Cụng ty cổ phần thương mại SOFIA. Vỡ vậy, với nhu cầu hết sức cần thiết và thiết thực là một mục tiờu cần và đủ phự hợp với chủ trương
hiện thời, Cụng ty cổ phần thương mại SOFIA giấy xin được đề xuất cỏc kiến nghị sau:
Đề nghị cỏc Sở, Ban Ngành, cỏc cơ quan cú chức năng của Thành phố sớm xem xột, phờ duyệt Dự ỏn để Chủ đầu tư cú điều kiện triển khai cỏc bước tiếp theo của Dự ỏn.
Cho phộp Chủ đầu tư được ỏp dụng hỡnh thức Chủ đầu tư trực tiếp Quản lý thực hiện Dự ỏn.
Cho phộp Chủ đầu tư được thành lập Xớ nghiệp dịch vụ - Quản lý nhà tại số 6 Hàng Bài để quả lý nhà và khai thỏc kinh doanh hệ thống dịch vụ sau khi Dự ỏn hoàn thành, tạo điều kiện cho cỏn bộ cụng nhõn viờn và lao động khỏc về cụng ăn việc làm, gúp phần ổn định và sớm đưa Dự ỏn vào hoạt động đồng bộ.
Vậy để khẩn trương hoàn tất Dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh tại số 6 Hàng Bài, đưa cụng tỏc kinh doanh phỏt triển nhà vào khai thỏc sử dụng cụng trỡnh, rất mong cú được sự quan tõm của UBND Tp Hà Nội và cỏc cơ quan cú chức năng, thẩm quyền của địa bàn Tp Hà Nội giỳp đỡ và tạo điều kiện giải quyết để Dự ỏn được khẩn trương triển khai theo đỳng kế hoạch đó đề ra.