4.1 - Chủ quản đầu tư: Tổng công ty xây dựng Miền Trung
4.2 - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển Đầu tư Hà Nội theo giấy ủy quyền số 323 UQ/TCT – HĐQT ngày 03/8/2008 của Tổng Công ty Xây dựng Miền Trung. Lựa chọn hình thức công ty cổ phần nhằm lơi dụng được lợi thế về huy động nguồn vốn, công nghệ và quản lí.
4.3 – Phương thức kinh doanh
Tùy theo từng hạng mục mà có hình thức kinh doanh phù hợp. Cụ thể: Các chỉ tiêu Lô 4.5-NƠ Tổng diện tích khu đất xây dựng
5.744 m2 Tổng diện tích xây dựng 2.790 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng 23.055 m2 Tổng số căn hộ 165 căn Mật độ xây dựng 48,5 căn Hệ số sử dụng đất 4,01 lần Cấp công trình Cấp 2 Bậc chịu lửa Bậc 1 Tầng cao trung bình 8,2 tầng
1/ Phần căn hộ:
+ Theo quyết định 173/2008/QĐ – UB ngày 16/8/2008, phần căn hộ chủ đầu tư cho thuê với giá cho thuê do chủ đầu tư tự cân đối để đảm bảo thu hồi vốn của dự án. Thời gian cho thuê trong 50 năm. Sau thời gian khai thác, chủ đầu tư bàn giao công trình lại cho Thành phố Hà Nội quản lí.
+ Sau khi hoàn thành dự án đầu tư xây dựng và quyết định đầu tư( dự kiến quí III 2010) chủ đầu tư sẽ thông báo rộng rãi việc cho thuê căn hộ chung cư cao tầng. Khách hang có thể đăng kí thuê căn hộ. Đồng thời khi khách hang đồng ý thuê căn hộ sẽ phái nộp 5% giá thành căn hộ. Giá thành căn hộ khác nhau tương ứng với chất lượng và diện tích của căn hộ cho thuê.
+ Khi gia công xong phần móng Chủ đầu tư bắt đầu kí hợp đồng với khách hàng và thu trước 30% giá thành căn hộ
+ Thời gian thuê nhà và phương thức thanh toán tiền thuê nhà do chủ đầu tư thoả thuận với khách hàng. (Có thể trả tiền 01 năm/lần hoặc trả tiền 05 năm/lần, hoặc 10 năm/lần).
2/ Phần văn phòng cho thuê và siêu thị:
+ Phần diện tích kinh doanh khu siêu thị chủ đầu tư sẽ cho thuê hoặc sử dụng đảm bảo thu hồi vốn đầu tư. Giá cả cho thuê phù hợp với giá thị trường.
+ Phần diện tích văn phòng chủ đầu tư sẽ cho thuê theo giá thị trường đảm bảo thu hồi vốn dự án và có lãi.
+ Thời gian khấu hao của khu kinh doanhh dịch vụ siêu thị và văn phòng là 50 năm.
+ Chủ đầu tư sẽ huy động vốn từ khách hàng muốn đăng ký thuê văn phòng và siêu thị ký hợp đồng 5 năm/lần và nộp tiền trước 05 năm đầu tiên.
3/ Phần để xe tầng hầm:
+ đối với khu vực để xe ô tô và xe máy sẽ do ban quản lý chung cư quản lý và khai thác, chỉ mang tính chất phục vụ và bù đắp đủ các chi phí.