I. Giới thiệu chung về Tổng công ty Đầu t phát triển nhà và đô thị – Bộ
1.Vai trò, vị trí của Tổng công ty Đầu t phát triển nhà và đô thị
1.1. Vai trò.
Trong quá trình hoạt động, Tổng công ty đã có nhiều đóng góp to lớn cho xã hội, đặc biệt là vấn đề nhà ở hiện nay là một nhu cầu rất bức xúc đối với nhân dân Thủ đô. Tổng công ty đã đóng góp một lợng lớn diện tích nhà ở vào quỹ nhà của Thành phố.
Để đáp ứng đợc nhu cầu giãn dân ở các trung tâm, đồng thời để tiết kiệm đất và hạ giá bán cho phù hợp với nhu cầu của ngời lao động, Tổng công ty đã và sẽ triển khai xây dựng các khu trung c cao tầng trong các khu đô thị mới phục vụ đối tợng là cán bộ công nhân viên chức. Vấn đề nhà ở cho ngời có thu nhập thấp cũng đợc Tổng công ty rất quan tâm. Trong các dự án phát triển đô thị, một tỷ lệ nhất định nhà phục vụ cho đối tựng này đợc giành ra với mức giá bán đợc Thành phố quy định trên cơ sở đủ chi phí và lãi tối thiểu.
Tổng công ty cũng đóng góp những khu đô thị với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ chất lợng cao, góp phần giúp Chính phủ và Thành phố một bớc thực hiện chính sách đô thị quốc gia làm giảm sức ép ở các khu trung tâm. Các khu đô thị mới ra đời đem lại vẻ đẹp kiến trúc đô thị đảm bảo đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
Ngoài ra, các dự án của Tổng công ty còn tạo việc làm cho hàng ngàn lao động không chỉ trong thời gian thực hiện dự án mà còn cả khi đã đi vào hoạt động.
Việc thực hiện và đa vào sử dụng các khu đô thị mới còn tạo ra một nguồn tiêu thụ lớn sản phẩm của ngành khác nh xây dựng, điện nớc, thông tin liên lạc và các ngành công nghiệp dịch vụ khác tạo điều kiện cho ngành này phát triển.
Giúp Nhà nớc thu đợc tiền sử dụng đất, khắc phục tình trạng hiện nay là Nhà nớc bỏ tiền xây dựng cơ sở hạ tầng, còn các chủ sử dụng thu đợc lợi nhuận từ việc chuyển đổi đất đô thị mà không phải trả chi phí gì. Ngoài ra còn đóng góp đáng kể cho Ngân sách Nhà nớc từ các khoản thu nộp của chủ đầu t, các khoản lãi vay.
1.2. Vị trí.
Bằng sự đầu t mạnh dạn và đúng hớng cộng với sự ủng hộ to lớn của các ngành, các cấp, Tổng công ty đã đạt đợc mức tăng trởng nhanh chóng và vững chắc sau hơn 10 năm hoạt động, một thời gian khá ngắn đối với ngành kinh doanh phát triển nhà. Từ ban đầu thành lập với cơ sở vật chất cũng nh vốn còn thiếu thốn, đến nay Tổng công ty đã vơn lên vị trí hàng đầu trong ngành với số vốn lên đến hơn 71 tỷ đồng, mức tăng trởng trung bình là 12%/năm