5. HẠCH TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG.
4.2 Triển vọng phát triển nhà ở sinh thái tiết kiệm năng lượng tại Việt Nam 1 Triển vọng
4.2.1 Triển vọng
Với xu thế hội nhập của Việt Nam và giai đoạn khủng hoản tài chính toàn cầu, bên cạnh một số biện pháp để cắt giảm chi phí thì tiết kiệm năng lượng sẽ là một biện pháp hữu hiệu.
Từ đó, nhu cầu hỗ trợ kỹ thuật và thông tin sẽ ngày càng nhiều hơn, sẽ tạo ra một thị trường mới: thị trường dịch vụ năng lượng.
Từ việc thực hiện các hoạt động tiết kiệm năng lượng các gia đình sẽ từng bước hiểu rõ hơn về những yếu tố cần cân nhắc khi đầu tư có liên quan đến mua sắm thiết bị và công nghệ, họ sẽ thận trọng hơn trong việc chọn lựa thiết bị. Từ đó, Việt Nam sẽ giảm nguy cơ trở thành bãi rác công nghệ do việc nhập thiết bị lạc hậu không chọn lọc.
Ngoài ra, với việc phê chuẩn Nghị Định Thư Kyoto về giảm phát thải khí nhà kính, kèm theo đó là Cơ Chế Phát Triển Sạch (CDM: Clean Development), công tác tiết kiệm năng lượng còn tạo ra được một sản phẩm có thể mua bán được, đó là chứng chỉ giảm phát thải CO2 . Nó tạo ra một nguồn lợi bổ sung từ lượng carbon giảm thiểu được do tiết kiệm năng lượng và nhiên liệu. Hiện nay, các nước thuộc phụ lục 1 của Nghị Định Thư Kyoto (chủ yếu là các nước đã phát triển), đang tìm mua tín chỉ này.
4.2.2 Tiềm năng
Các chuyên gia kiểm toán năng lượng Việt Nam tích lũy dần kinh nghiệm, kỹ năng và phương tiện, nhiều tiềm năng tiết kiệm mà trước đó chưa được nhìn thấy sẽ được phát hiện, từ đó, tiềm năng tiết kiệm năng lượng phát hiện được sẽ tăng lên.
Trong khi năng lực đầu tư khá hạn chế và thiết bị xuống cấp dần theo tuổi thọ, tiềm năng tiết kiệm năng lượng tổng thể có thể cao hơn nếu được khảo sát đầy đủ.
Nhìn chung, tiềm năng tiềm năng tiết kiệm năng lượng ở nước ta hiện nay chủ yếu nằm ở khâu quản lý kỹ thuật và vận hành. Đặc biệt là công tác theo dõi, đo lường chưa được chú ý. Do đó, mỗi gia đình hầu như chưa biết mức tiêu thụ năng lượng thực tế của mình để có thể có phương hướng cải thiện. Ngoài ra, phương thức xử lý và khai thác các số liệu thống kê ghi nhận, cũng chưa được hiểu rõ đầy đủ để có thể tìm ra phương hướng và quyết định cải tiến.
Công tác bảo trì định kỳ cũng chưa được chú ý lập kế hoạch, thực hiện và theo dõi đầy đủ, khiến cho thiết bị mau xuống cấp và gia tăng mức tiêu thụ năng lượng, nói riêng, và nguyên nhiên vật liệu, nói chung. Một số gia đình sẵn sàng mua thiết bị mới trong khi không hề chú ý đến quản lý, cải thiện chế độ vận hành của thiết bị hiện có và hệ thống phụ trợ, với chi phí rẻ hơn nhiều. Kết quả thường là thiết bị mới vẫn tạo ra các lãng phí như trước.
Xu hướng hiện nay, đa số các gia đình chỉ chú ý tiết giảm chi phí đầu tư ban đầu bằng cách chọn các thiết bị rẻ, mà chưa chú ý đến toàn bộ chi phí trong suốt vòng đời của thiết bị.
Thông thường, nếu công tác tiết kiệm năng lượng được thực hiện tốt, như là hệ quả kéo theo sẽ được nâng cao, các nguyên vật liệu khác sẽ được tiết kiệm hơn.
4.2.3 Kết luận
Hiện nay, nhà ở sinh thái tiết kiệm năng lượng đang có chiều hướng phát triển tích cực về chiều rộng. Tuy nhiên, về chiều sâu, vẫn còn nhiều mảng cần hoàn thiện thêm.
Về nhân lực: Đa số các chuyên viên tư vấn hiện hữu về kiến trúc xây dựng nhà ở được đào tạo theo hương thiết kế ngôi nhà thân thiện với yếu tố môi trường và tiết kiệm năng lượng. Vì vậy, để có thể phát huy hiệu quả của lực lượng này, cần bồi dưỡng thêm về kỹ thuật hợp lý hóa sử dụng năng lượng, là những phương thức để phục vụ cho nghiệp vụ sau này. Ngoài ra, nhìn về hướng lâu dài, công tác đào tạo kỹ sư kiến trúc theo trào lưu tiết kiệm năng lượng phục vụ cho phía nhu cầu, cũng cần được nhìn đến ngay từ các trường đại học.
Thông tin: Rất nhiều gia đình chưa từng nghe hoặc rất ít thông tin về các hoạt động hỗ trợ về tiết kiệm cũng như về thông tin công nghệ để có những quyết định đầu tư đúng đắn.
Cơ chế: Một trong những nguyên nhân làm cho nhà ở sinh thái tiết kiệm năng lượng chưa thâm nhập sâu đến các từng gia đình là hiện nay hoạt động năng lượng vẫn chưa được xã hội hóa rộng rãi. Các nguồn kinh phí hỗ trợ vẫn phải được thông qua một số tổ chức được chỉ định.
Tài chính: Tiết kiệm năng lượng là một khái niệm khá mới nên chưa được nhiều nhà đầu tư quan tâm.