- Các yếu tố tác động đến quá trình huy động vốn.
Tính khả thi của dự án đầu tư: tính khả thi càng cao thì khả năng trả nợ và 1.
khả năng sinh lợi của dự án càng lớn. Đây là yếu tố được các nhà đầu tư, ngân hàng xem xét đánh giá đầu tiên trước khi quyết định tài trợ.
Tình hình tài chính của doanh nghiệp: giới tài chính cho rằng tài chính của 2.
doanh nghiệp giống như máu trong cơ thể con người. Máu tốt sẽ giúp quá trình trao đổi chất sẽ tốt và nhờ đó sức khoẻ sẽ tốt và sức chịu đựng sẽ cao nhờ vậy con người ta sẽ thành công dễ dàng hơn. Cũng như vậy một doanh nghiệp có tình hình tài chính tốt
Tài sản thế chấp: là tài sản đảm bảo cho món vay trong trường hợp người vay 3.
không còn khả năng thanh toán cho các chủ nợ. Người cho vay bao giờ cũng quan tâm và ưu tiên cho vay những doanh nghiệp/cá nhân được thế chấp bằng tài sản có giá trị cao.
Uy tín của doanh nghiệp: Uy tín là giá trị vô hình của doanh nghiệp, uy tín là 4.
nền tảng tạo niềm tin cho các nhà đầu tư và người cho vay. Trong nhiều trường hợp uy tín là yếu tố tác động mạnh nhất đến quá trình huy động vốn của doanh nghiệp.
Bảo lãnh tín dụng của người thứ 3: Đây là hình thức phổ biến trong lãnh vực 5.
tài chính, nhất là khi doanh nghiệp thực hiện huy động vốn bằng phát hành cổ phiếu hay trái phiếu. Người thứ 3 dùng uy tín và tài sản của mình để đảm bảo toàn bộ nghĩa vụ trả nợ của người vay. Người vay sẽ dễ dàng hơn vay hơn nếu có sự bảo lãnh của người thứ 3.
Lãi suất huy động: lãi suất huy động cao doanh nghiệp sẽ chịu áp lực lãi vay 6.
lớn, tuy nhiên trong giới hạn cho phép của dự án lãi suất huy động của dự án càng cao thì việc huy động vốn sẽ càng dễ dàng hơn.
Năng lực của cán bộ làm công tác vay vốn: khả năng đàm phán và thuyết 7.
phục của cán bộ vay vốn trong nhiều trường hợp sẽ đóng vay trò quyết định đến kết quả huy động vốn của doanh nghiệp.
- Thuận lợi
Công ty được sự hỗ trợ cao độ của Ban tài chính tỉnh Ủy Đồng Nai, đây là 1.
thuận lợi cơ bản và quan trọng nhất trong quá trình huy động vốn của Công ty. Những năm 2000 – 2001 mặc dù có kết quả kinh doanh không tốt nhưng nhờ có sự ủm hộ nhiệt tình của Ban tài chính tỉnh Ủy Công ty huy động vay vốn kịp thời đáp ứng được nhu cầu kinh doanh và thực hiện các dự án đầu tư. Đây là một lợi thế xem như một tài sản đảm bảo vô giá của Công ty đối với các ngân hàng.
Nguồn vốn huy động đa dạng, cơ chế cho vay tại các ngân hàng trong nước
2.
thông thoáng hơn. Do áp lực cạnh tranh theo xu hướng mở của nền kinh tế mà quan điểm kinh doanh của các ngân hàng đã thay đổi, các ngân hàng tìm đến với khách
Các dự án đầu tư được ngân hàng đánh giá rất cao về mặt hiệu quả. Hiệu 3.
quả dự án cao tạo niềm tin cho ngân hàng về khả năng trả nợ của Công ty. Đây là yếu tố quyết được ngân hàng xem xét đầu tiên trước khi quyết định tài trợ.
4. Dự án đầu tư kinh doanh cho thuê cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Tam Phước có tính chất là có doanh thu ngay những năm đầu tiên, thậm chí các nhà đầu tư có thể trả tiền thuê 1 lần cho 50 năm. Vì những tính chất này mà trong giai đoạn 2000 – 2005 việc đàm phán ký kết các hợp đồng vay vốn để tài trợ cho các dự án đầu tư tại công ty Tín Nghĩa rất thuận lợi.
5. Công ty Tín Nghĩa có một đội ngũ nhân sự giỏi, giàu kinh nghiệm, có tầm nhìn xa, năng nổ, gắn bó, hỗ trợ cho nhau kịp thời vì vậy công việc huy động vốn luôn thuận lợi về mặt chứng từ, hồ sơ rõ ràng chính xác.
6. Công ty có tình hình tài chính rất tốt trong giai đoạn 2003 – 2005, điều này giúp tạo niềm tin cho các ngân hàng mạnh dạng hơn trong việc tài trợ vốn cho ngân hàng. Uy tín tài chính của Tín Nghĩa được các ngân hàng đánh giá cao cộng thêm được sự ủm hộ của các cơ quan ban ngành nên các ngân hàng rất sẳn lòng cho vay trong giới hạn cho phép và khả năng của mình
7. Năm 2003 Tín Nghĩa đã nhận được chứng chỉ ISO:9001. Việc quản lý hồ sơ, các thủ tục hành chính tại công ty Tín Nghĩa thực hiện nghiêm túc theo các tiêu chuẩn ISO quản lý chất lượng đề ra. Hồ sơ gọn gàng, minh bạch tạo sự án tâm cho các nhà đầu tư, các ngân hàng, các tổ chức tín dụng và các đối tác. Đây là một thuận lợi ở khâu cuối cùng của quá trình thực hiện dự án và bước cuối cùng trong quá trình huy động vốn. Việc quản lý hồ sơ thể hiện phần nào uy tín và đẳng cấp của một doanh nghiệp.
- Khó khăn
Việc giải tỏa đền bù để có mặt bằng thi công dự án còn gặp
1.
nhiều khó khăn một mặt do luật của chúng ta chưa thật theo sát thực tế và một mặt một số hộ dân cố tình không muốn di dời, … làm cho tiến độ thi công dự án bị kéo dài và trì hoãn, thêm vào đó giá cả thị trường vật tư thay đổi liên tục việc trì hoãn đã làm phát sinh thêm một số chi phí phát sinh tăng lên đáng kể và làm cho một số dự án bị thiếu vốn và gặp rất nhiều khó khăn trong việc huy động.
Trong giai đoạn này các ngân hàng và tổ chức tín dụng chưa áp dụng hình
thức đảm bảo là tài sản hình thành trong tương lai. Trong khi đó các tài sản của Công ty chủ yếu là hình thành từ vốn đây là khó khăn lớn nhất ảnh hưởng đến quá trình huy động vốn của doanh nghiệp.
- Nhận xét
Công ty Tín Nghĩa thành công trong việc vay vốn tại các ngân hàng là nhờ vào 2 yếu tố chính sau:
1. Trong quá trình huy động vốn, điều mà ngân hàng quan tâm đầu tiên là hiệu quả của dự án. Mặc dù công ty Tín Nghĩa còn hạn chế về tài sản đảm bảo nhưng nhờ vào tính khả thi và hiệu quả dự án được đánh giá cao nên các ngân hàng vẫn chấp nhận và quyết định tài trợ vốn cho Công ty.
Tín Nghĩa được sự quan tâm và hỗ trợ nhiệt tình của Ban tài chính tỉnh Ủy
2.
Đồng Nai đã tạo ra nhiều lợi thế cho Công ty trong quá trình vay vốn. Tận dụng lợi thế này cộng thêm sự hợp tác nhiệt tình trong quá trình cung cấp hồ sơ chứng từ vay vốn.