Tổng nhu cầu vốn để tài trợ cho các dự án đầu tư giai đoạn 2006 – 2015 của Công ty Tín Nghĩa là 4.843 tỷđồng cho một số dự án sau:
Bảng 3.1 Nhu cầu vốn cho các dự án đầu tư 2006 – 2015
ĐVT: tỷđồng
STT Tên Dự án Nhu cầu vốn
1 Dự án khu du lịch, giải trí cù lao Tân Vạn > 4.500
2 Dự án 02 trạm dừng chân Xuân Lộc và Tân Phú 20 3 Khu du lịch Tín Nghĩa tại Hồ Tuyền Lâm – Đà lạt 30
4 Dự án Chơđầu mối ( Dự án Chợ Sặc) 93
5 Dự án 02 Khu Công Nghiệp Tân Phú và Ông Kèo 200
Tổng cộng > 4.843
Nguồn: Phòng Đầu tư phát triển, Công ty Tín Nghĩa, 2006
- Dự án tổ hợp cù lao Tân Vạn
o Vị trí:
Khu đất dự án tọa lạc trong khu vực công nghiệp và sản xuất của tỉnh Đồng Nai, cách Tp. HCM khoảng 30km về phía Đồng-Bắc, cách Tp. Biên Hòa, một đô thị loại 2 và là trung tâm đô thị chính của tỉnh Đồng Nai, 10km. Dân sốĐồng Nai khoảng 2 triệu người, trong đó khoảng 500.000 người sinh sống và làm việc trong nội ô và vùng lân cận thành phố Biên Hòa.
Khu đất dự án là một đảo nông nghiệp nằm sát cạnh sông Đồng Nai và Quốc lộ 1 thuộc phường Tân Vạn. Khu vực xung quanh đất dự án là các làng mạc nhỏ chuyên nghề thủ công mỹ nghệ truyền thống. Khu đất dự án có diện tích 45,24 ha.
o Mục đích của dự án: xây dựng liên hợp bao gồm khu biệt thự cao cấp, nhà hàng – khách sạn, sân golf, khu vui chơi, giải trí, . . .
o Mục tiêu kinh doanh: cung cấp dịch vụăn ở, vui chơi, giải trí cho các chuyên gia, doanh nhân có thu nhập cao đang sống và làm việc tại Đồng Nai và các tỉnh lân cận.
o Quy mô: Diện tích dự án khoảng 41 ha, tổng nhu cầu vốn đầu tư là 300 triệu USD ( > 4. 500 tỷđồng).
o Chi phí đã đầu tư: hơn 20 tỷđồng gồm tiền đền bù, thiết kế, khảo sát và các chi phí chuẩn bị ban đầu của dự án.
- Dự án đầu tư xây dựng mới 02 trạm dừng chân Xuân Lộc và Tân Phú
o Mục đích dự án: xây dựng mới 02 trạm dừng chân.
o Mục tiêu kinh doanh: phục vụăn uống, nghỉ ngơi, các tài xế, khách du lịch, khách đi đường, … và các lái xe của các Tỉnh ở xa đi vào Đồng Nai.
o Quy mô: Giá trị đầu tư mỗi trạm dừng chân 10 tỷ dồng.
o Chi phí đã đầu tư: tính đến tháng 6/2005, Công ty đã chuyển tiền đền bù và hỗ trợ di dời là 7 tỷđồng, nhưng Huyện chưa hoàn tất đền bù và giao đất.
- Khu du lịch Tín Nghĩa tại Hồ Tuyền Lâm – Đà lạt
o Mục đích dự án: xây dựng khu du lịch theo mô hình MICE {Meeting (hội họp)-Incentive (khen thưởng)-Convention (hội nghị)-Exhibition (triển lãm)} hiện đại.
o Mục tiêu kinh doanh: Đa dạng hóa các loại hình du lịch: du lịch kết hợp nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, hội nghị kết hợp du lịch; Quảng bá những nét văn hóa độc đáo của Đà Lạt; Tạo cho con người gần gũi hơn với thiên nhiên.
o Quy mô: 30 tỷđồng
o Chi phí đã đầu tư: đền bù và giải tỏa đất 2,1 tỷđồng - Chợ đầu mối ( Dự án Chợ Sặc)
o Mục đích của dự án: Xây dựng chợ đầu mối – Chợ Sặc để đáp ứng nhu cầu mua bán buôn, cung cấp nguyên vật liệu, lương thực, thực phẩm cho các khu công nghiệp, người dân địa phương và các tỉnh lân cận.
o Mục tiêu kinh doanh: xây dựng và kinh doanh và cung cấp dịch vụ cho thuê kios, kho bãi, dịch vụ vận chuyển xếp dỡ hàng hóa, an ninh, …
o Quy mô: diện tích xây dựng là 2,1 ha, giá trịđầu tư theo ước tính là 93 tỷ đồng.
o Chi phí đã đầu tư: dự án đang trong giai đoạn thiết kế chuẩn bị xây dựng nên chi phí đầu tư tính đến nay là các chi phí liên quan đến việc giải tỏa, giải phóng mặt bằng, đo đạt, … 18,9 tỷđồng.
o KCN Tân Phú: Công ty đã chuyển tiền đền bù, đang thiết kế chi tiết, chuẩn bị đấu thầu thi công.
o KCN Ông Kèo: Đã hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết và đã được Hội đồng Kiến trúc Tỉnh thông qua, đang trình Bộ Xây dựng phê duyệt chính thức. Đã biên vẽ bản đồ địa chính, cắm mốc ranh giới và triển khai công tác đền bù giải tỏa 20 tỷđồng.
o Tổng giá trịđầu tưước tính là trên 200 tỷđồng.
Mục tiêu huy động tổng thể là đáp ứng được tổng nhu cầu vốn 4.843 tỷđồng để tài trợ cho các dự án đầu tưđến năm 2015.