- Doanh thu hũa vốn:
Trần Thị Thanh Hoài Lớ p: Địạ chính
Giỏm đốc
Quản lý kỹ
thuật Phũng tài chớnh kế toỏn
Phũng tư vấn dự ỏn
Phũng kinh doanh BDS
Sơ đồ tổ chức bộ mỏy cụng ty
2.2 Thực trạng cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư cú sử dụng đất tại cụng ty Cỏt Lợi cụng ty Cỏt Lợi
Thẩm định tài chớnh dư ỏn đầu tư cú sử dụng đất là một khõu rất quan trọng trong việc cú nờn quyết định đầu tư dự ỏn hay khụng. Vỡ vậy chất lượng thẩm định đúng vai trũ hết sức quan trọng. Nhận thức được điều đú, cụng ty cổ phần tư vấn thiết kế xõy dựng và thương mại Cỏt Lợi rất chỳ trọng đến chất lượng của cụng tỏc thẩm định dự ỏn đầu tư. Hiện nay tại cụng ty Cỏt Lợi đội ngũ nhõn viờn thẩm định dự ỏn đầu tư là những người cú trỡnh độ chuyờn mụn cao và cú trỏch nhiệm với cụng việc. Từ khi thành lập đến nay cụng ty đó đạt được rất nhiều thành tớch đỏng kể. Nhờ vậy mà cụng ty Cỏt Lợi đó giỳp cho chủ đầu tư cú được những quyết định đỳng khi đầu tư dự ỏn.
Để cú thể hiểu rừ hơn về cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư cú sử dụng đất, chỳng ta cựng nghiờn cứu dự ỏn : “Thẩm định tài chớnh dự ỏn xõy dựng nhà mỏy sản xuất phụi & cỏn thộp Đăk – í”
2.2.1 Sự cần thiết phải đầu tư xõy dựng nhà mỏy sản xuất phụi & cỏn thộp Đăk – ý
Căn cứ vào cỏc chỉ tiờu kinh tế hiện nay của Việt Nam và dự kiến tỷ lệ tăng trưởng trong những năm tới cú thể dự bỏo nhu cầu tiờu thụ thộp trờn thị trường sẽ tăng từ 18- 20%/năm. Cựng với sự tăng trưởng kinh tế ở Việt Nam và diễn biến thất thường của thị trường thộp thế giới trong thời gian gần đõy đó đặt việc sản xuất và
tiờu thụ thộp ở Việt Nam trước những thời cơ mới và thử thỏch gay gắt. Việc mất cõn đối cung cầu hiện nay giữa cỏn thộp và sản xuất phụi thộp, cụng nghệ lạc hậu dẫn đến tiờu hao vật tư nhiờn liệu lớn, chất lượng của sản phẩm khụng đảm bảo…đó tỏc động tới giỏ cả và tỡnh hỡnh sản xuất, tiờu thụ thộp ở Việt Nam. Trước tỡnh hỡnh đú và xuất phỏt từ nhu cầu tiờu thụ thộp tại chỗ của tỉnh Đăk Nụng và khu vực Tõy Nguyờn trong thời gian tới. Cụng ty cổ phần thộp Đăk – í nhận thấy việc đầu tư sản xuất thộp xõy dựng bằng cụng nghệ sản xuất là rất cần thiết để ổn định và phỏt triển thị trường tiờu thụ thộp của khu vực Tõy Nguyờn bằng cỏc sản phẩm cú chất lượng cao, giỏ thành hạ. Ngoài ra, việc đầu tư phỏt triển cụng nghiệp luyện kim ở Đăk Nụng sẽ gúp phần quan trọng vào việc thực hiện cỏc chỉ tiờu tăng trưởng kinh tế của tỉnh giai đoạn 2006-2020 và kốm theo sự phỏt triển về kinh tế là cỏc vấn đề về xó hội, an ninh- quốc phũng của khu vực Tõy Nguyờn sẽ được đảm bảo.
2.2.2 Cỏc điều kiện thuận lợi và khú khăn- Điều kiện thuận lợi - Điều kiện thuận lợi
• Dự ỏn dự kiến xõy dựng tại xó Cư K’Nia, huyện Cư Jut, tỉnh Đăk Nụng thuộc danh mục địa bàn ưu đói đầu tư theo Nghị định số 108/2006 ngày 22/09/2006 của Chớnh phủ
• Chớnh phủ và cỏc cỏc cấp chớnh quyền đó và đang cú nhiều chớnh sỏch ưu đói cho phỏt triển kinh tế khu vực Tõy Nguyờn, đặc biệt trong lĩnh vực cụng nghiệp cú sử dụng trang thiết bị và cụng nghệ tiờn tiến, hiện đại.
• Cú nhu cầu về diện tớch sử dụng đất, về cụng suất tiờu thụ điện của dự ỏn hoàn toàn được đỏp ứng ở Đăk – Nụng.
• Kỹ thuật luyện và cỏn thộp tiờn tiến của DANIELI cú thể sản xuất được cỏc loại sản phẩm cú chất lượng, chi phớ sản xuất thấp và sản phẩm cú khả năng cạnh tranh trờn thị trường.
• Đăk Nụng gần cỏc trung tõm kinh tế lớn của khu vực và tỉnh Mundunkiri của nước bạn Campuchia rất thuận lợi cho việc giao thương, phỏt triển thị trường tiờu thụ sản phẩm. Khu vực dự kiến xõy dựng nhà mỏy nằm cận kề tỉnh Đăk Lắc cỏch trung tõm Thủ phủ của 05 tỉnh Tõy Nguyờn – thành phố Buụn Ma Thuột khoảng 25km. Đõy là vị trớ cú nhiều lợi thế về địa lý, kinh tế.
• Vốn đầu tư cho dự ỏn lớn (khoảng 2.253 tỷ đồng), vốn tự cú của cụng ty chỉ đỏp ứng được 30,3%; 69,7% cũn lại là vốn vay với lói suất ưu đói thương mại
• Do nhà mỏy sử dụng cụng nghệ và trang thiết bị tiờn tiến, đũi hỏi cụng nhõn kỹ thuật cú trỡnh độ tay nghề cao.
• Diễn biến của thị trường sản xuất và tiờu thụ thộp ở Việt Nam phụ thuộc nhiều vào biến động của thị trường nguyờn vật liệu và sắt thộp thế giới sẽ ảnh hưởng nhất định đến hoạt động sản xuất của nhà mỏy.
• Hạ tầng kỹ thuật tại khu vực dự ỏn chưa phỏt triển đồng bộ. Hệ thống cấp điện hạ thế, cấp nước sạch, đường vào khu đất ở dự ỏn phải đầu tư xõy dựng mới làm tăng tổng vốn đầu tư cho dự ỏn
Dưới đõy là cỏc số liệu liờn quan đến dự ỏn:
- Tổng vốn đầu tư 2.253.982 Tr.đồng Tổng vốn cố định Trong đú: 2.157.767 Tr.đồng 324.542 Tr.đồng + Xõy dựng: 324.542 Tr.đồng + Thiết bị + Lắp đặt thiết bị : 1.505.033 Tr.đồng + Chi phớ khỏc: 43.585 Tr.đồng
+ Lói vay trong thời gian xõy dựng 183.406 Tr.đồng
+ Dự phũng 101.202 Tr.đồng
Vốn lưu động (Năm đầu tiờn) : 96.215 Tr.đồng
Suất đầu tư của dự ỏn: 9.016 Tr.đồng / tấn
- Cơ cấu nguồn vốn Vốn tự cú
652.734 Tr.đồng ( 30,3%)
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});