- Phải đề cao hơn nữa đạo đức nghề nghiệp trong cộng đồng tài chớnh thụng qua những buổi trao đổi nghiờm tỳc cỏc thụng tin kinh nghiệm Tuõn thủ đạo đức nghề
3.2.4Cú sự nghiờn cứu thực tế về thị trường đầu ra, đầu vào cho dự ỏn.
- Cỏc yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động và do đú kết quả của dự ỏn. Do đú xem xột kỹ yếu tố này để đảm bảo rằng dự ỏn hoạt động đỳng như dự ỏn đó tớnh toỏn
- Cỏn bộ thẩm định phải coi đõy là cụng việc quan trọng và phải cú sự tỡm hiểu thực tế, phải nghiờn cứu kỹ về thị trường của dự ỏn và cũng phải phõn tớch độ nhạy đối với cỏc yếu tố ảnh hưởng đến cung cầu cỏc yếu tố đầu vào nếu thấy cần thiết. Thậm chớ những dự ỏn phức tạp, phũng thẩm định cần cú kế hoạch tổ chức thăm dũ thực tế thị trường chứ khụng chỉ dựa trờn bỏo cỏo.
3.2.5 Thẩm định tài chớnh cần chớnh xỏc hơn
Cỏc nội dung thẩm định tài chớnh dự ỏn đó được hướng dẫn chi tiết trong quy trỡnh. Điều quan trọng là việc cỏc cỏn bộ thẩm định xỏc định đỳng cỏc chỉ tiờu đối với từng dự ỏn. Cú thể núi đến cỏc chỉ tiờu chớnh như sau:
- Tồng vốn đầu tư, cơ cấu vốn và tiến độ bỏ vốn: khụng dự tớnh đỳng sẽ dẫn tới thiếu hụt vốn làm dự ỏn khụng đỳng tiến độ hoặc đỡnh trệ. Số vốn CĐT nờu trong dự ỏn thường thấp hơn so với thực tế khi dự ỏn đi vào hoạt động. Doanh nghiệp phải tỡm hiểu để cú đỏnh giỏ đỳng về con số CĐT đưa ra nếu khụng sẽ khụng đỏnh giỏ hết những rủi ro của dự ỏn. Việc này dựa trờn sự xem xột cỏc dự ỏn tương tự đó đi vào họat động hoặc hỏi ý kiến cỏc chuyờn gia trong lĩnh vực mà dự ỏn hoạt động.
- Dũng tiền của dự ỏn phải chớnh xỏc: vỡ dũng tiền mới là nguồn chớnh để trả nợ nờn việc xỏc định chớnh xỏc là yếu tố cơ bản nhất đảm bảo việc trả nợ. Muốn tớnh đỳng dũng tiền thỡ cỏc yếu tố doanh thu, chi phớ cũng phải đầy đủ và chớnh xỏc. Cần nghiờn cứu giỏ cả thị trường cỏc yếu tố đầu vào và sản phẩm đầu ra, sự biến động của chỳng cũng như cỏc quy định của nhà nước (trực tiếp là Bộ tài chớnh) cú liờn quan. Cỏc bảng tớnh chi phớ, doanh thu, khấu hao, lói vay, thuế…cần phải được lập và lập chớnh xỏc, đỳng quy định để phục vụ tớnh toỏn bảng dũng tiền.
- Cỏc chỉ tiờu cần lưu ý khi tớnh toỏn:
+ Về doanh thu của dự ỏn, phải xỏc định rừ xu hướng biến động của thị trường, sự bảo đảm từ nguồn cung cấp nguyờn vật liệu, thị trường tiờu thụ, cỏc đối thủ cạnh tranh hiện tại cũng như tiềm tàng trong tương lai. Việc ỏp dụng mụ hỡnh kinh tế lượng để dự bỏo cỏc yếu tố trờn là một xu hướng nờn được ỏp dụng cho doanh nghiệp và ỏp dụng một cỏch thục tế, hiệu quả.
+ Về chi phớ sản xuất kinh doanh, khụng chỉ dựa vào con số mà CĐT nờu lờn, cần phải cú bảng chi tiết cỏc chi phớ sản xuất dựa trờn việc tham khảo cỏc quy định của Bộ tài chớnh cũng như cỏc cơ quan chủ quản, từ tớn hiệu trờn thị trường. Qua đõy sẽ thấy rừ cỏc chi phớ kờ khai cú hợp lý khụng, cú được cụng nhận trong chế độ kế toỏn của nhà nước hay khụng.
- Lựa chọn cỏc chỉ tiờu tớnh toỏn phải hợp lý với từng dự ỏn. Tất cả cỏc chỉ tiờu đều cú mặt mạnh và mặt hạn chế, khụng thể dựng một chỉ tiờu cho tất cẩ cỏc dự ỏn cũng như ỏp dụng một chỉ tiờu mà đỏnh giỏ cả dự ỏn. phải phối hợp cỏc chỉ tiờu để đỏnh gớa chớnh xỏc. Một điểm quan trọng là chọn tỷ lệ chiết khấu cho dự ỏn một cỏch chớnh xỏc thỡ mới cú thể tớnh toỏn chỉ tiờu khỏc chớnh xỏc. Phương phỏp tớnh “r” cũng như cỏc chỉ tiờu khỏc đó trỡnh bày ở trờn, việc tớnh toỏn chỉ cần chớnh xỏc và ỏp dụng đỳng cho từng dự ỏn.