- Phát huy những thành công đã đạt được trong những năm trước, giải quyết những vướng mắc còn tồn tại trong hoạt động của chi nhánh.
2.2.2. Giải pháp về nội dung thẩm định
- Tổng vốn đầu tư có ý nghĩa rất quan trọng đối với tính khả thi của dự án đầu tư. Thông thường, khi lập dự án đầu tư, các doanh nghiệp thường tính toán và đưa ra tổng vốn đầu tư thấp hơn so với thực tế cần thiết do không lường hết được các yếu tố phát sinh, điều này ảnh hưởng lớn đến việc thực hiện dự án đầu tư và do đó ảnh hưởng đến khả năng trả nợ của dự án. Và thực tế việc thẩm định tổng vốn đầu tư của chi nhánh vẫn chưa được quan tâm đúng mức. Vì vậy, ngân hàng cần thẩm định nội dung này một cách kỹ càng hơn. Khi thẩm định nội dung này, cán bộ thẩm định cần kiểm tra tính hợp lý của các loại chi phí, căn cứ vào các đinh mức kinh tế, kỹ thuật của ngành…để đảm bảo tính khách quan, chính xác của công tác thẩm định.
- Việc so sánh các chỉ tiêu tài chính của dự án với các dự án khác cùng ngành, lĩnh vực là rất quan trọng trong công tác thẩm định. Tuy nhiên, số lượng dự án cùng
ngành, lĩnh vực với dự án cần thẩm định được đem ra so sánh còn hạn chế. Vì vậy khi thẩm định cần đảm bảo số lượng dự án được đem ra so sánh đủ để xác định tình hình đầu tư của ngành đó, từ đó đưa ra những kết luận chính xác về dự án đang thẩm định.
- Khi tính toán doanh thu dự kiến hàng năm của dự án, bên cạnh sản lượng và giá bán dự kiến của dự án, cán bộ thẩm định cần căn cứ vào công suất thực tế của máy móc thiết bị, cung cầu về sản phẩm của dự án trên thị trường. Doanh thu của dự án phụ thuộc rất nhiều vào những yếu tố này, vì vậy việc đảm bảo tính chính xác của những yếu tố này cũng rất quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng công tác thẩm định tài chính của dự án.
Việc tính toán doanh thu dự kiến hàng năm còn chưa chính xác. Khi thẩm định doanh thu dự kiến hàng năm của dự án, cán bộ thẩm định thường tính toán theo sản lượng và giá bán dự kiến của sản phẩm dự án. Tuy nhiên, sản lượng dự kiến lại phụ thuộc vào công suất thực tế của máy móc thiết bị, cung cầu trên thị trường, mà công tác dự báo về nhu cầu sản phẩm của dự án chưa thực sự hiệu quả nên việc tính toán doanh thu dự kiến của dự án chưa thực sự chính xác.
- Tỷ suất chiết khấu đóng vai trò quan trọng trong việc xác định các chỉ tiêu tài chính của dự án đầu tư. Hiện nay việc tính toán chỉ suất chiết khấu được ngân hàng sử dụng phương pháp bình quan gia quyền. Phương pháp này khá đơn giản và đảm bảo được tính chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng nên đưa ra những quy định cụ thể trong việc xác định chi phí sử dụng các nguồn vốn khác nhau đảm bảo tính thống nhất trong việc xác định lãi suất chiết khấu. Ngoài ra, tỷ suất chiết khấu thay đổi thường xuyên, phụ thuộc rất nhiều vào tỷ lệ lạm phát, trượt giá… của thị trường. Vì vậy khi xác định tỷ suất chiết khấu dự kiến để tính toán dòng tiền của dự án cần dự báo tỷ lệ lạm phát, trượt giá một cách chính xác, khoa học đảm bảo tỷ suất chiết khấu được xác định là hợp lý.
